Combien vaut une propriété à Lachine en 2026?
À Lachine, l'unifamiliale médiane se négocie 722 500 $ au deuxième trimestre de 2026, en hausse de 6 %, et se vend en 34 jours environ selon les compilations de Centris; le cumul annuel affiche 763 125 $, en hausse de 11 %. Le condo médian s'établit à 403 500 $ et le plex signe la progression la plus forte du secteur : 791 250 $ au deuxième trimestre, en hausse de 15 % sur un an, avec des ventes en nette croissance. L'avenir se joue à l'est de l'arrondissement : l'écoquartier Lachine-Est, dont le programme d'urbanisme a été adopté en 2023, prévoit environ 7 800 logements sur les anciennes friches industrielles, dont 1 200 logements sociaux, une reconversion étalée sur une vingtaine d'années le long du canal de Lachine, lieu historique national et colonne vertébrale cyclable de tout le sud-ouest de l'île.
Selon les compilations du deuxième trimestre de 2026 et des 4 derniers trimestres (Centris).
Lachine, secteur par secteur
Le Vieux-Lachine, entre le boulevard Saint-Joseph et le lac Saint-Louis, aligne maisons centenaires, marina et parcs riverains : c'est l'adresse de charme, avec la promenade du bord de l'eau comme argument permanent. Le secteur Provost et les rues du centre offrent duplex et triplex à des prix qui attirent une nouvelle génération d'acheteurs venus du Sud-Ouest devenu trop cher.
Lachine-Est est le pari d'avenir : environ 7 800 logements prévus sur les anciennes friches industrielles le long du canal, dont 1 200 sociaux, sur une vingtaine d'années. Pour les investisseurs, le plex à 791 250 $ (+15 %) est déjà en train d'anticiper cette reconversion : notre guide acheter un plex aide à faire les calculs.
Canal, vélo, trains de banlieue
Le canal de Lachine, lieu historique national, offre l'une des plus belles pistes cyclables du pays jusqu'au Vieux-Port. Pour l'auto, les autoroutes 20 et 13 encadrent l'arrondissement; côté transport collectif, les lignes d'autobus rejoignent les métros Angrignon et Lionel-Groulx.
Transparence complète : le projet de tramway vers Lachine a été abandonné en mars 2025, et le mode de transport structurant qui desservira l'écoquartier Lachine-Est reste à l'étude. Quiconque vous vend « le tramway » vous vend une rumeur; nous, on vend les chiffres.
Lachine ou les voisins?
Face à LaSalle (condo 449 000 $), Lachine offre un condo moins cher (403 500 $) et un plex plus dynamique (+15 % contre un marché plus stable). Face au Sud-Ouest et à Verdun, Lachine est la version encore accessible du bord de l'eau montréalais : l'unifamiliale y coûte environ 500 000 $ de moins qu'à Verdun.
Pour situer Lachine dans l'ensemble du marché : notre hub Montréal et le palmarès des prix par ville.
Vendre à Lachine en 2026
Avec une unifamiliale à +6 % et un plex à +15 %, les vendeurs lachinois ont le vent dans le dos, mais le condo (-6 % au trimestre) demande une stratégie plus fine : prix juste dès le premier jour et mise en valeur soignée. Notre équipe fait les deux, avec les comparables du trimestre en main.
Point de départ : une évaluation gratuite, puis le calcul du produit net pour planifier la suite, surtout si vous vendez pour racheter.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lachine
Combien coûte une maison à Lachine en 2026?
L'unifamiliale médiane se négocie 722 500 $ au deuxième trimestre de 2026 (+6 %) et se vend en 34 jours environ, selon les compilations de Centris. Le condo médian s'établit à 403 500 $ et le plex à 791 250 $, en hausse de 15 % sur un an.
Qu'est-ce que l'écoquartier Lachine-Est?
C'est la reconversion des anciennes friches industrielles de l'est de Lachine, le long du canal : environ 7 800 logements prévus, dont 1 200 logements sociaux, selon le programme particulier d'urbanisme adopté en 2023, sur un horizon d'une vingtaine d'années. Le mode de transport structurant qui desservira le secteur reste à l'étude, le projet de tramway ayant été abandonné en mars 2025.
Y aura-t-il un tramway à Lachine?
Non, pas selon les plans actuels : le projet de tramway a été officiellement abandonné en mars 2025. Le mode de transport structurant destiné à desservir Lachine et l'écoquartier Lachine-Est reste à l'étude. D'ici là, l'arrondissement s'appuie sur les autoroutes 20 et 13 et les liaisons d'autobus vers les métros Angrignon et Lionel-Groulx.
Publié le 3 août 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Nos propriétés à Montréal