Combien vaut une propriété dans l'arrondissement de Saint-Laurent en 2026?
À Saint-Laurent, l'unifamiliale médiane atteint 890 937 $ sur les quatre derniers trimestres, en hausse de 7 %, et le deuxième trimestre de 2026 a marqué l'histoire locale : 1 000 000 $ de médiane trimestrielle, une première, en hausse de 23 % sur un an selon les compilations de Centris. Le condo médian se négocie 482 289 $ au deuxième trimestre et le plex autour de 917 375 $ en cumul annuel. Le moteur est visible à l'œil nu : quatre stations du REM desservent l'arrondissement (Bois-Franc, Du Ruisseau, Montpellier et Côte-de-Liesse) depuis la mise en service de la branche Deux-Montagnes le 17 novembre 2025, et le Technoparc concentre un des grands pôles d'emplois technologiques de l'île. Avec 274 ventes résidentielles au deuxième trimestre, en hausse de 2 %, c'est aussi l'un des marchés les plus actifs de toute l'île de Montréal.
Selon les compilations du deuxième trimestre de 2026 et des 4 derniers trimestres (Centris). Fait marquant : la médiane unifamiliale du seul deuxième trimestre a atteint 1 000 000 $ (+23 % sur un an, 102 ventes).
Saint-Laurent, secteur par secteur
Bois-Franc est le quartier vitrine : un développement planifié autour de ses plans d'eau, devenu un vrai quartier TOD depuis que sa station du REM le relie au centre-ville. C'est ici que la demande des jeunes familles et des professionnels de la technologie se concentre, et que les prix ont le plus progressé.
Le Vieux-Saint-Laurent, autour du cégep et de l'église, garde un noyau villageois avec ses rues d'avant-guerre et ses duplex. Norgate et Chameran offrent les entrées de gamme de l'arrondissement, à surveiller pour les premiers acheteurs qui veulent l'ouest de l'île sans les prix de Bois-Franc.
Côté emplois, le Technoparc et la zone industrielle de la côte de Liesse font de Saint-Laurent un arrondissement où des dizaines de milliers de personnes viennent travailler chaque jour : la demande locative y est structurelle, un atout pour le plex à 917 375 $ (voyez notre guide du plex).
Le REM a changé la donne
Depuis le 17 novembre 2025, la branche Deux-Montagnes du REM dessert quatre stations dans l'arrondissement : Bois-Franc, Du Ruisseau, Montpellier et Côte-de-Liesse. Le centre-ville devient un trajet direct, sans correspondance, et l'effet sur les prix rappelle ce qu'on a mesuré à Brossard : notre analyse l'effet REM, deux ans plus tard documente le phénomène.
S'ajoutent la ligne orange à Côte-Vertu, à la limite est de l'arrondissement, et les axes 15, 40 et 13 pour l'auto. Peu de secteurs montréalais combinent autant d'options : c'est l'argument no 1 à la revente.
Saint-Laurent ou les voisins?
Face à Chomedey de l'autre côté de la rivière (681 399 $ de moyenne unifamiliale), Saint-Laurent coûte nettement plus cher mais offre le REM et l'île. Face à Côte-Saint-Luc et NDG, il gagne sur le neuf et le transport, et son condo à 482 289 $ reste plus accessible que la moyenne du centre.
Le calcul honnête : si votre trajet quotidien passe par le centre-ville, chaque station du REM vaut une prime, et Saint-Laurent en a quatre. Pour comparer les 36 villes et arrondissements que nous couvrons : le palmarès des prix.
Vendre à Saint-Laurent en 2026
Un marché qui vient de franchir le million en médiane trimestrielle attire les vendeurs, mais les acheteurs y sont exigeants et bien informés. Notre mise en marché cible les deux bassins qui achètent ici : les familles de l'ouest et les professionnels du Technoparc, avec photographie professionnelle, diffusion Centris et campagnes ciblées.
Point de départ : une évaluation gratuite appuyée sur les ventes comparables réelles de votre secteur, Bois-Franc et Vieux-Saint-Laurent n'obéissant pas aux mêmes règles. Notre calculateur de produit net complète le portrait.
Saint-Laurent bouge vite. Votre stratégie doit suivre.
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Questions fréquentes sur l'immobilier dans l'arrondissement de Saint-Laurent
Combien coûte une maison à Saint-Laurent en 2026?
L'unifamiliale médiane s'établit à 890 937 $ sur les quatre derniers trimestres (+7 %), et le seul deuxième trimestre de 2026 a atteint 1 000 000 $ de médiane, une première pour l'arrondissement (+23 % sur un an, 102 ventes) selon les compilations de Centris. Le condo médian se négocie 482 289 $ et le plex autour de 917 375 $ en cumul annuel.
Quelles stations du REM desservent Saint-Laurent?
Quatre stations de la branche Deux-Montagnes, en service depuis le 17 novembre 2025 : Bois-Franc, Du Ruisseau, Montpellier et Côte-de-Liesse. La station de métro Côte-Vertu (ligne orange) dessert aussi la limite est de l'arrondissement. Peu de secteurs montréalais offrent autant d'options de transport structurant.
Saint-Laurent est-il un bon endroit pour investir dans un plex?
Le plex médian se négocie 917 375 $ en cumul annuel (+4 %) et la demande locative est soutenue par les dizaines de milliers d'emplois du Technoparc et de la côte de Liesse. L'arrivée du REM renforce l'attrait locatif des secteurs proches des stations, Bois-Franc en tête.
Publié le 3 août 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Nos propriétés à Montréal