10 raisons de vivre à Fabreville en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Fabreville · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Fabreville, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Fabreville, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : Le nord du secteur touche la rivière des Mille Îles et ses berges; le sud longe l'autoroute 440 et ses commerces. C'est un quartier familial, mixte, où les premiers acheteurs de Laval trouvent encore une maison sous 550 000 $, et où les investisseurs cherchent des bungalows à rénover. Fabreville-Est, vers Sainte-Rose et la gare, est le secteur le plus recherché, avec les rues les plus calmes et les maisons les mieux tenues, dans la médiane ou au-dessus. Le centre, autour du boulevard Curé-Labelle et de la montée Montrougeau, concentre les commerces, les copropriétés et les bungalows d'origine qui font le volume. Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Fabreville », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. Le nord du secteur touche la rivière des Mille Îles et ses berges; le sud longe l'autoroute 440 et ses commerces.
2. 2. Le caractère. C'est un quartier familial, mixte, où les premiers acheteurs de Laval trouvent encore une maison sous 550 000 $, et où les investisseurs cherchent des bungalows à rénover.
3. 3. Les quartiers. Fabreville-Est, vers Sainte-Rose et la gare, est le secteur le plus recherché, avec les rues les plus calmes et les maisons les mieux tenues, dans la médiane ou au-dessus.
4. 4. Les quartiers. Le centre, autour du boulevard Curé-Labelle et de la montée Montrougeau, concentre les commerces, les copropriétés et les bungalows d'origine qui font le volume.
5. 5. Se déplacer. Fabreville n'a pas de gare en propre : la gare Sainte-Rose (ligne exo Saint-Jérôme) est à la limite est, et les autobus de la STL rejoignent le terminus Montmorency.
6. 6. Se déplacer. L'autoroute 13 traverse le secteur vers Chomedey, l'aéroport et le pont Louis-Bisson; l'autoroute 440 mène au Carrefour Laval et à l'autoroute 15.
7. 7. Parcs, loisirs et commerces. Les berges de la rivière des Mille Îles et le Bois de l'Équerre, à la limite de Sainte-Rose, sont les grands espaces; les parcs de quartier, l'aréna et la piscine complètent l'offre.
8. 8. Parcs, loisirs et commerces. Les commerces sont sur le boulevard Curé-Labelle, la montée Montrougeau et le long de l'autoroute 440; le Vieux-Sainte-Rose, à côté, offre les restaurants.
9. 9. Écoles et services. Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier.
10. 10. Le marché immobilier. La copropriété (375 000 $, -9 % sur un an, +42 % en cinq ans) se vend en 33 jours avec 58 inscriptions.

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Fabreville », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Fabreville convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : Secteur APCIQ, T2 2026Unifamiliale, médianeSur un an12 mois5 ansDélaiCopropriété, médianeSur un an5 ansDélaiFabreville547 500 $0%552 000 $36 %24375 000 $-9 %42 %33Laval, ensemble633 500 $4%625 000 $36 %30428 000 $3%37 %55 Nos pages maison à vendre à Fabreville, Centris Fabreville, prix de vente moyen des maisons à Fabreville, est-ce le bon moment pour vendre à Fabreville et courtier immobilier à Fabreville complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

Avant de signer : Le certificat de localisation à Fabreville : coût, délai et quand le refaire

Nos preuves, pas nos promesses

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Dans le même dossier : Vivre à Fabreville : le guide de quartier 2026.

Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.