Vivre · Fabreville · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Fabreville, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Fabreville, le pour et le contre. Pour : La maison avec terrain la moins chère de Laval, près des autoroutes 13 et 440 et de la rivière des Mille Îles. Un marché rapide et familial, des bungalows à rénover pour l'investisseur et des parcs de quartier. Contre : Fonctionnel, sans vieux village ni rue commerçante : les commerces sont sur les boulevards et on se déplace en voiture. Un parc de bungalows des années 1960 à 1980 : toits, fenêtres, fondations et pyrite se vérifient avant d'acheter. Pour les premiers acheteurs et les familles qui veulent une maison avec terrain à Laval sous 600 000 $, près des autoroutes et de la rivière; pour les investisseurs qui rénovent des bungalows. Moins pour ceux qui veulent un train à pied, un vieux village ou une maison récente : Fabreville est fonctionnel, familial et rapide, et il faut offrir vite.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour les premiers acheteurs et les familles qui veulent une maison avec terrain à Laval sous 600 000 $, près des autoroutes et de la rivière; pour les investisseurs qui rénovent des bungalows. Moins pour ceux qui veulent un train à pied, un vieux village ou une maison récente : Fabreville est fonctionnel, familial et rapide, et il faut offrir vite.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Fabreville est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Fabreville et notre guide « Vivre à Fabreville » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Fabreville est le marché de maisons le moins cher et le plus rapide de Laval : 547 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (stable sur un an, +36 % en cinq ans), 24 jours de délai, 137 inscriptions en vigueur, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes (1,0 à 4,9 mois d'inventaire).
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Fabreville et prix des maisons à Fabreville sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Fabreville et condo à vendre à Fabreville. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Fonctionnel, sans vieux village ni rue commerçante : les commerces sont sur les boulevards et on se déplace en voiture. Un parc de bungalows des années 1960 à 1980 : toits, fenêtres, fondations et pyrite se vérifient avant d'acheter.
La maison avec terrain la moins chère de Laval, près des autoroutes 13 et 440 et de la rivière des Mille Îles. Un marché rapide et familial, des bungalows à rénover pour l'investisseur et des parcs de quartier.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Fabreville est le marché de maisons le moins cher et le plus rapide de Laval : 547 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (stable sur un an, +36 % en cinq ans), 24 jours de délai, 137 inscriptions en vigueur, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes (1,0 à 4,9 mois d'inventaire).
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Fabreville toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Fabreville : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Fabreville en 2026, tirées de notre guide de quartier, Courtier immobilier à Fabreville : 547 500 $ et 24 jours, la maison la moins chère de Laval et les chiffres 2026 et Prix de vente moyen des maisons à Fabreville (Laval) en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.