Saint-Hyacinthe ou Granby · duel de villes · 2016-2026
Saint-Hyacinthe contre Granby, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Hyacinthe, la maison médiane s'est vendue 507 500 $ en 2026 (janv. à sept.); à Granby, 462 543 $ : 44 957 $ d'écart, Granby est la moins chère des deux (10 % de moins). En 2016, l'écart était de 29 000 $ (15 %) : il s'est resserré. En dix ans, Saint-Hyacinthe a fait +133 % et Granby +145 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 9 jours à Saint-Hyacinthe contre 13 jours à Granby, l'inventaire représente 2,8 mois contre 3,2 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 99 % du prix demandé, et 26 % contre 20 % des inscriptions expirent sans vendre. Les deux marchés sont aussi tendus l'un que l'autre (2 indicateurs sur 4 chacun). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Hyacinthe, la maison médiane s'est vendue 507 500 $ en 2026 (janv. à sept.); à Granby, 462 543 $ : 44 957 $ d'écart, Granby est la moins chère des deux (10 % de moins). En 2016, l'écart était de 29 000 $ (15 %) : il s'est resserré. En dix ans, Saint-Hyacinthe a fait +133 % et Granby +145 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 9 jours à Saint-Hyacinthe contre 13 jours à Granby, l'inventaire représente 2,8 mois contre 3,2 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 99 % du prix demandé, et 26 % contre 20 % des inscriptions expirent sans vendre. Les deux marchés sont aussi tendus l'un que l'autre (2 indicateurs sur 4 chacun).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Saint-Hyacinthe | Maison Granby | Écart | Condo Saint-Hyacinthe | Condo Granby |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 218 000 $ | 189 000 $ | 29 000 $ | 163 756 $ | 165 613 $ |
| 2017 | 225 000 $ | 197 500 $ | 27 500 $ | 168 134 $ | 160 000 $ |
| 2018 | 230 000 $ | 207 728 $ | 22 272 $ | 171 225 $ | 153 750 $ |
| 2019 | 247 500 $ | 215 000 $ | 32 500 $ | 173 000 $ | 154 500 $ |
| 2020 | 280 000 $ | 242 000 $ | 38 000 $ | 195 000 $ | 172 900 $ |
| 2021 | 345 750 $ | 305 000 $ | 40 750 $ | 236 000 $ | 213 350 $ |
| 2022 | 420 000 $ | 370 000 $ | 50 000 $ | 282 000 $ | 258 000 $ |
| 2023 | 410 000 $ | 382 000 $ | 28 000 $ | 289 900 $ | 285 000 $ |
| 2024 | 434 500 $ | 419 171 $ | 15 329 $ | 305 000 $ | 292 500 $ |
| 2025 | 479 183 $ | 440 500 $ | 38 683 $ | 343 750 $ | 311 900 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 507 500 $ | 462 543 $ | 44 957 $ | 335 000 $ | 315 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Saint-Hyacinthe | Granby | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 507 500 $ | 462 543 $ | Granby (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +133 % | +145 % | Granby (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 335 000 $ | 315 000 $ | Granby (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 373 | 575 | Granby (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 9 jours | 13 jours | Saint-Hyacinthe (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 2,8 mois | 3,2 mois | Saint-Hyacinthe (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 99 % | 99 % | égalité (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 26 % | 20 % | Granby (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 2 167 $ | 1 975 $ | Granby (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 101 500 $ | 92 509 $ | Granby (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 44 957 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 192 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Saint-Hyacinthe coûte 10 % de plus; en 2016, c'était 15 % : la ville la moins chère rattrape l'autre.
- La vitesse : Saint-Hyacinthe se vend en 9 jours contre 13 jours à Granby; en 2016, 77 jours contre 88 jours. Saint-Hyacinthe est la plus rapide.
- L'offre : 373 maisons vendues en 2025 à Saint-Hyacinthe contre 575 à Granby; 2,8 mois contre 3,2 mois d'inventaire (10,1 mois et 13,6 mois en 2016). Granby offre plus de choix, Saint-Hyacinthe est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 99 % du prix demandé à Saint-Hyacinthe et 99 % à Granby (en 2021, 105 % et 100 %); 26 % et 20 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 335 000 $ à Saint-Hyacinthe contre 315 000 $ à Granby en 2026 (+105 % et +90 % depuis 2016); Granby est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
La hiérarchie des deux villes tient depuis dix ans, Saint-Hyacinthe au-dessus, mais l'écart a bougé : de 15 % à 10 %, la ville la moins chère rattrape l'autre, signe que les acheteurs la découvrent et y acceptent de payer. Pour un acheteur, le choix n'est pas seulement le prix : Saint-Hyacinthe vend plus vite, Saint-Hyacinthe a moins d'inventaire, et c'est là qu'il faut faire une offre la première semaine. Pour un vendeur, le comparable, c'est sa ville; la voisine sert à comprendre où ses acheteurs peuvent partir si le prix est trop haut. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Saint-Hyacinthe et prix des maisons à Granby.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Saint-Hyacinthe ou Granby : laquelle est la moins chère?
Granby : 462 543 $ pour la maison médiane en 2026 contre 507 500 $ à Saint-Hyacinthe, soit 44 957 $ de moins (10 %). Pour un condo, Granby est la moins chère (315 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Granby : +145 % en dix ans contre +133 % pour l'autre. Depuis 2021, Saint-Hyacinthe +47 % et Granby +52 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Saint-Hyacinthe : 9 jours à Saint-Hyacinthe contre 13 jours à Granby en 2026, 2,8 mois contre 3,2 mois d'inventaire. Les deux marchés sont aussi tendus.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Saint-Hyacinthe et Granby, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Granby, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Granby, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Granby, dix ans
- Prix des condos à Granby, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Granby :
- Granby ou Magog : maison médiane 462 543 $ contre 600 000 $ en 2026, 137 457 $ d'écart, Granby la moins chère, délai 13 contre 25 jours, dix ans côte à côte
- Sherbrooke ou Granby : maison médiane 458 500 $ contre 462 543 $ en 2026, 4 043 $ d'écart, Sherbrooke la moins chère, délai 9 contre 13 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Saint-Hyacinthe, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Saint-Hyacinthe, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Saint-Hyacinthe, dix ans
- Prix des condos à Saint-Hyacinthe, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Saint-Hyacinthe :
- Beloeil ou Saint-Hyacinthe : maison médiane 630 000 $ contre 507 500 $ en 2026, 122 500 $ d'écart, Saint-Hyacinthe la moins chère, délai 7 contre 9 jours, dix ans côte à côte
- Drummondville ou Saint-Hyacinthe : maison médiane 429 900 $ contre 507 500 $ en 2026, 77 600 $ d'écart, Drummondville la moins chère, délai 18 contre 9 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Saint-Hyacinthe : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Granby : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Saint-Hyacinthe en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Granby en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Hyacinthe en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois et Marché d'acheteur ou de vendeur à Granby en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.