Statistiques · Granby · Centris 2026
Le marché à Granby en un tableau : prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et un lien vers dix ans de détail. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Granby en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 462 543 $ au prix médian (38e sur 50 villes, le tiers le plus abordable), en 13 jours (25e sur 50, dans la moyenne), avec 3,2 mois d'inventaire (marché de vendeur) et à 99 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +145 % (9e sur 50), et 575 maisons se sont vendues en 2025 (18e sur 50, 275 M$ de volume). Source : Centris (Matrix), compilé le 3 octobre 2026.
La réponse courte
À Granby en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 462 543 $ au prix médian (38e sur 50 villes, le tiers le plus abordable), en 13 jours (25e sur 50, dans la moyenne), avec 3,2 mois d'inventaire (marché de vendeur) et à 99 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +145 % (9e sur 50), et 575 maisons se sont vendues en 2025 (18e sur 50, 275 M$ de volume).
Les 13 indicateurs à Granby et le rang parmi 50 villes
| Indicateur | Granby | Médiane des 50 villes | Rang | Le détail, dix ans |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian d'une maison, 2026 | 462 543 $ | 610 000 $ | 38 / 50 | dix ans de prix |
| Hausse du prix médian depuis 2016 | +145 % | +124 % | 9 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Prix médian d'un condo, 2026 | 315 000 $ | 400 000 $ | 38 / 45 | dix ans de prix des condos |
| Maisons vendues en 2025 | 575 | 356 | 18 / 50 | nombre de ventes par type |
| Volume des ventes de maisons, 2025 | 275 M$ | 240 M$ | 22 / 50 | volume en dollars |
| Délai de vente médian d'une maison, 2026 | 13 j | 13 j | 25 / 50 | délai de vente, dix ans |
| Mois d'inventaire, 2026 | 3,2 mois | 3,3 mois | 24 / 50 | maisons à vendre et inventaire |
| Prix vendu ÷ prix demandé, 2026 | 99 % | 99 % | 17 / 50 | vendu au-dessus du prix demandé |
| Inscriptions expirées ÷ fins d'inscription, 2026 | 20 % | 21 % | 20 / 50 | maisons qui ne se vendent pas |
| Prix moyen d'une maison, 2026 | 501 942 $ | 647 633 $ | 39 / 50 | prix moyen, médian et demandé |
| Part du condo dans les ventes, 2026 | 25 % | 29 % | 32 / 50 | ventes maison, condo, plex |
| Plus-value d'une maison achetée en 2016 | 273 543 $ | 343 125 $ | 36 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Écart condo → maison, 2026 | 147 543 $ | 218 500 $ | 32 / 40 | passer du condo à la maison |
Catégorie Unifamiliale (Copropriété pour le condo), municipalité Granby entière, Centris (Matrix). Médianes pour les prix, délais et ratios; totaux pour les ventes et le volume. 2026 : janvier à septembre; ventes et volume : 2025.
Ce que les chiffres disent à Granby
- Rang du prix : 38e sur 50 en 2026, 42e en 2016 : la ville a gagné 4 places vers le haut du classement. Le prix médian a fait +145 % (9e sur 50, médiane +124 %) et +5 % entre 2025 et 2026.
- Vitesse : 13 jours en 2026 contre 88 en 2016 (25e sur 50); 30 villes sur 50 vendent en deux semaines ou moins. Inventaire : 3,2 mois contre 13,6 en 2016 (24e sur 50); 38 villes sur 50 sont sous quatre mois, le seuil du marché de vendeur.
- Négociation : vendu à 99 % du prix demandé en 2026 (17e sur 50), contre 100 % au sommet de 2021; 9 villes sur 50 se vendent encore au-dessus du prix demandé en médiane. Invendus : 20 % des inscriptions terminées ont expiré en 2026 (20e sur 50, du moins au plus), contre 50 % en 2016; 101 maisons expirées en neuf mois.
- Taille du marché : 275 M$ de maisons vendues en 2025 (22e sur 50), 1,4 % du total des 50 villes, +233 % depuis 2016. 577 nouvelles inscriptions et 154 maisons en vigueur en 2026 (janv. à sept.).
- Moyenne contre médiane : 501 942 $ en moyenne (39e sur 50), 9 % au-dessus de la médiane : un écart ordinaire. Plus-value d'un achat de 2016 : 273 543 $ (36e sur 50), 9,4 % par année.
- Condo : 315 000 $ au prix médian (38e sur 45), 25 % des ventes (32e sur 50, médiane 29 %); passer du condo à la maison coûte 147 543 $ (32e sur 40).
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Granby
À Granby, l'inventaire (3,2 mois) et le délai (13 jours) disent la même chose : le vendeur a la main. Mais le prix vendu reste sous le prix demandé (99 %) : la main, pas la folie. Un vendeur affiche au prix des comparables et obtient son prix; un acheteur a peu de choix mais garde une petite marge. Dans le tiers le plus abordable, c'est souvent la demande des acheteurs de Montréal qui fait la vitesse. Pour vendre ou acheter à Granby avec ces chiffres en main : vendre une maison à Granby et acheter une maison à Granby.
Comment lire ces chiffres
Un rang n'est pas une note : être 1er au prix veut dire la ville la plus chère, pas la meilleure, et être 1er au délai veut dire la plus rapide, ce qui plaît au vendeur et pas à l'acheteur. Les indicateurs ont été récoltés entre le 16 septembre et le 2 octobre 2026, sur Centris (Matrix), municipalité Granby entière. Le prix médian et le prix moyen ne répondent pas à la même question : le premier dit ce que coûte la maison du milieu, le second combien pèsent les maisons chères. Les seuils de marché (vendeur sous 4 mois d'inventaire, acheteur au-dessus de 6) sont les nôtres, plus serrés que ceux de l'APCIQ, et expliqués dans marché d’acheteur ou de vendeur à Granby.
Questions fréquentes
Granby est-elle une ville chère?
À Granby est 38e sur 50 villes suivies au prix médian (462 543 $, médiane des villes 610 000 $) : dans le tiers le plus abordable. En 2016, la ville était 42e.
Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Granby en 2026?
Avec 3,2 mois d'inventaire en 2026, c'est un marché de vendeur (vendeur sous 4 mois, acheteur au-dessus de 6). Le délai médian de 13 jours et le prix vendu à 99 % du prix demandé vont dans le même sens.
Où trouver le détail de chaque chiffre?
Chaque ligne du tableau renvoie à la page de l'indicateur, avec les onze années, le graphique et la méthode. Les 50 villes sont comparées dans statistiques immobilières par ville, et toutes nos séries sont réunies dans statistiques immobilières du Québec.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre au 2 octobre 2026 pour la municipalité Granby : prix médians et moyens, ventes, volume, inscriptions, délais, ratios et expirations par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub statistiques immobilières par ville compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Granby, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 3 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.