Beloeil ou Saint-Hyacinthe · duel de villes · 2016-2026
Beloeil contre Saint-Hyacinthe, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Beloeil, la maison médiane s'est vendue 630 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Saint-Hyacinthe, 507 500 $ : 122 500 $ d'écart, Saint-Hyacinthe est la moins chère des deux (24 % de moins). En 2016, l'écart était de 44 000 $ (20 %) : il s'est creusé. En dix ans, Beloeil a fait +140 % et Saint-Hyacinthe +133 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 7 jours à Beloeil contre 9 jours à Saint-Hyacinthe, l'inventaire représente 1,7 mois contre 2,8 mois de ventes, les maisons partent à 100 % contre 99 % du prix demandé, et 8 % contre 26 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Beloeil (4 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Beloeil, la maison médiane s'est vendue 630 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Saint-Hyacinthe, 507 500 $ : 122 500 $ d'écart, Saint-Hyacinthe est la moins chère des deux (24 % de moins). En 2016, l'écart était de 44 000 $ (20 %) : il s'est creusé. En dix ans, Beloeil a fait +140 % et Saint-Hyacinthe +133 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 7 jours à Beloeil contre 9 jours à Saint-Hyacinthe, l'inventaire représente 1,7 mois contre 2,8 mois de ventes, les maisons partent à 100 % contre 99 % du prix demandé, et 8 % contre 26 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Beloeil (4 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Beloeil | Maison Saint-Hyacinthe | Écart | Condo Beloeil | Condo Saint-Hyacinthe |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 262 000 $ | 218 000 $ | 44 000 $ | 196 450 $ | 163 756 $ |
| 2017 | 281 000 $ | 225 000 $ | 56 000 $ | 195 000 $ | 168 134 $ |
| 2018 | 296 500 $ | 230 000 $ | 66 500 $ | 220 100 $ | 171 225 $ |
| 2019 | 305 000 $ | 247 500 $ | 57 500 $ | 215 000 $ | 173 000 $ |
| 2020 | 371 000 $ | 280 000 $ | 91 000 $ | 255 000 $ | 195 000 $ |
| 2021 | 450 000 $ | 345 750 $ | 104 250 $ | 320 000 $ | 236 000 $ |
| 2022 | 525 000 $ | 420 000 $ | 105 000 $ | 371 000 $ | 282 000 $ |
| 2023 | 508 000 $ | 410 000 $ | 98 000 $ | 347 500 $ | 289 900 $ |
| 2024 | 560 000 $ | 434 500 $ | 125 500 $ | 405 000 $ | 305 000 $ |
| 2025 | 605 000 $ | 479 183 $ | 125 817 $ | 417 050 $ | 343 750 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 630 000 $ | 507 500 $ | 122 500 $ | 425 000 $ | 335 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Beloeil | Saint-Hyacinthe | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 630 000 $ | 507 500 $ | Saint-Hyacinthe (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +140 % | +133 % | Beloeil (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 425 000 $ | 335 000 $ | Saint-Hyacinthe (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 227 | 373 | Saint-Hyacinthe (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 7 jours | 9 jours | Beloeil (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 1,7 mois | 2,8 mois | Beloeil (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 100 % | 99 % | Beloeil (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 8 % | 26 % | Beloeil (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 2 690 $ | 2 167 $ | Saint-Hyacinthe (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 126 000 $ | 101 500 $ | Saint-Hyacinthe (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 122 500 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 523 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Beloeil coûte 24 % de plus; en 2016, c'était 20 % : la ville la plus chère s'éloigne.
- La vitesse : Beloeil se vend en 7 jours contre 9 jours à Saint-Hyacinthe; en 2016, 40 jours contre 77 jours. Beloeil est la plus rapide.
- L'offre : 227 maisons vendues en 2025 à Beloeil contre 373 à Saint-Hyacinthe; 1,7 mois contre 2,8 mois d'inventaire (5,8 mois et 10,1 mois en 2016). Saint-Hyacinthe offre plus de choix, Beloeil est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 100 % du prix demandé à Beloeil et 99 % à Saint-Hyacinthe (en 2021, 108 % et 105 %); 8 % et 26 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 425 000 $ à Beloeil contre 335 000 $ à Saint-Hyacinthe en 2026 (+116 % et +105 % depuis 2016); Saint-Hyacinthe est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Pour un premier acheteur, Saint-Hyacinthe est l'entrée : 122 500 $ de moins sur la maison médiane, c'est 523 $ par mois et 24 500 $ de mise de fonds en moins. Mais la ville la moins chère est aussi la moins disputée : plus d'inventaire et un délai plus long, le temps de visiter deux fois et de négocier. Pour un vendeur à Beloeil, le duel dit où partent ses acheteurs quand son prix monte trop; pour un vendeur dans la ville la moins chère, il dit que le bassin d'acheteurs vient aussi de la ville voisine. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Beloeil et prix des maisons à Saint-Hyacinthe.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Beloeil ou Saint-Hyacinthe : laquelle est la moins chère?
Saint-Hyacinthe : 507 500 $ pour la maison médiane en 2026 contre 630 000 $ à Beloeil, soit 122 500 $ de moins (24 %). Pour un condo, Saint-Hyacinthe est la moins chère (335 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Beloeil : +140 % en dix ans contre +133 % pour l'autre. Depuis 2021, Beloeil +40 % et Saint-Hyacinthe +47 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Beloeil : 7 jours à Beloeil contre 9 jours à Saint-Hyacinthe en 2026, 1,7 mois contre 2,8 mois d'inventaire. Beloeil est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Beloeil et Saint-Hyacinthe, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Beloeil, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Beloeil, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Beloeil, dix ans
- Prix des condos à Beloeil, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Beloeil :
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Saint-Hyacinthe, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Hyacinthe
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Saint-Hyacinthe, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Saint-Hyacinthe, dix ans
- Prix des condos à Saint-Hyacinthe, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Saint-Hyacinthe :
- Saint-Hyacinthe ou Granby : maison médiane 507 500 $ contre 462 543 $ en 2026, 44 957 $ d'écart, Granby la moins chère, délai 9 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Drummondville ou Saint-Hyacinthe : maison médiane 429 900 $ contre 507 500 $ en 2026, 77 600 $ d'écart, Drummondville la moins chère, délai 18 contre 9 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Beloeil : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Saint-Hyacinthe : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Beloeil en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Saint-Hyacinthe en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Acheter une maison à Beloeil en 2026 : le budget, les secteurs, les étapes et les pièges et Marché d'acheteur ou de vendeur à Beloeil en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.