Trois-Rivières ou Victoriaville · duel de villes · 2016-2026
Trois-Rivières contre Victoriaville, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Trois-Rivières, la maison médiane s'est vendue 410 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Victoriaville, 366 000 $ : 44 000 $ d'écart, Victoriaville est la moins chère des deux (12 % de moins). En 2016, l'écart était de 3 000 $ (2 %) : il s'est creusé. En dix ans, Trois-Rivières a fait +177 % et Victoriaville +152 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 8 jours à Trois-Rivières contre 19 jours à Victoriaville, l'inventaire représente 2,7 mois contre 2,8 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 98 % du prix demandé, et 26 % contre 10 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Trois-Rivières (3 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Trois-Rivières, la maison médiane s'est vendue 410 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Victoriaville, 366 000 $ : 44 000 $ d'écart, Victoriaville est la moins chère des deux (12 % de moins). En 2016, l'écart était de 3 000 $ (2 %) : il s'est creusé. En dix ans, Trois-Rivières a fait +177 % et Victoriaville +152 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 8 jours à Trois-Rivières contre 19 jours à Victoriaville, l'inventaire représente 2,7 mois contre 2,8 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 98 % du prix demandé, et 26 % contre 10 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Trois-Rivières (3 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Trois-Rivières | Maison Victoriaville | Écart | Condo Trois-Rivières | Condo Victoriaville |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 148 000 $ | 145 000 $ | 3 000 $ | 131 000 $ | n. d. |
| 2017 | 152 000 $ | 152 000 $ | 0 $ | 133 500 $ | n. d. |
| 2018 | 155 000 $ | 158 029 $ | 3 029 $ | 136 500 $ | n. d. |
| 2019 | 165 250 $ | 165 000 $ | 250 $ | 137 000 $ | n. d. |
| 2020 | 175 000 $ | 185 000 $ | 10 000 $ | 143 000 $ | n. d. |
| 2021 | 225 000 $ | 227 250 $ | 2 250 $ | 180 000 $ | n. d. |
| 2022 | 290 000 $ | 265 000 $ | 25 000 $ | 230 000 $ | n. d. |
| 2023 | 307 889 $ | 268 000 $ | 39 889 $ | 244 900 $ | n. d. |
| 2024 | 345 000 $ | 300 000 $ | 45 000 $ | 270 000 $ | n. d. |
| 2025 | 385 000 $ | 335 500 $ | 49 500 $ | 305 000 $ | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 410 000 $ | 366 000 $ | 44 000 $ | 310 000 $ | n. d. |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Trois-Rivières | Victoriaville | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 410 000 $ | 366 000 $ | Victoriaville (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +177 % | +152 % | Trois-Rivières (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 310 000 $ | n. d. | n. d. |
| Ventes de maisons 2025 | 900 | 343 | Trois-Rivières (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 8 jours | 19 jours | Trois-Rivières (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 2,7 mois | 2,8 mois | Trois-Rivières (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 99 % | 98 % | Trois-Rivières (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 26 % | 10 % | Victoriaville (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 1 750 $ | 1 562 $ | Victoriaville (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 82 000 $ | 73 200 $ | Victoriaville (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 44 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 188 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Trois-Rivières coûte 12 % de plus; en 2016, c'était 2 % : la ville la plus chère s'éloigne.
- La vitesse : Trois-Rivières se vend en 8 jours contre 19 jours à Victoriaville; en 2016, 58 jours contre 85 jours. Trois-Rivières est la plus rapide.
- L'offre : 900 maisons vendues en 2025 à Trois-Rivières contre 343 à Victoriaville; 2,7 mois contre 2,8 mois d'inventaire (8,2 mois et 8,5 mois en 2016). Trois-Rivières offre plus de choix, Trois-Rivières est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 99 % du prix demandé à Trois-Rivières et 98 % à Victoriaville (en 2021, 101 % et 98 %); 26 % et 10 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
La hiérarchie des deux villes tient depuis dix ans, Trois-Rivières au-dessus, mais l'écart a bougé : de 2 % à 12 %, la ville la plus chère s'éloigne, signe que son parc ou sa localisation se paient de plus en plus. Pour un acheteur, le choix n'est pas seulement le prix : Trois-Rivières vend plus vite, Trois-Rivières a moins d'inventaire, et c'est là qu'il faut faire une offre la première semaine. Pour un vendeur, le comparable, c'est sa ville; la voisine sert à comprendre où ses acheteurs peuvent partir si le prix est trop haut. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Trois-Rivières et prix des maisons à Victoriaville.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Trois-Rivières ou Victoriaville : laquelle est la moins chère?
Victoriaville : 366 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 410 000 $ à Trois-Rivières, soit 44 000 $ de moins (12 %).
Laquelle a le plus monté?
Trois-Rivières : +177 % en dix ans contre +152 % pour l'autre. Depuis 2021, Trois-Rivières +82 % et Victoriaville +61 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Trois-Rivières : 8 jours à Trois-Rivières contre 19 jours à Victoriaville en 2026, 2,7 mois contre 2,8 mois d'inventaire. Trois-Rivières est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Trois-Rivières et Victoriaville, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Trois-Rivières, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Trois-Rivières, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Trois-Rivières, dix ans
- Prix des condos à Trois-Rivières, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Trois-Rivières :
- Trois-Rivières ou Drummondville : maison médiane 410 000 $ contre 429 900 $ en 2026, 19 900 $ d'écart, Trois-Rivières la moins chère, délai 8 contre 18 jours, dix ans côte à côte
- Trois-Rivières ou Québec : maison médiane 410 000 $ contre 480 000 $ en 2026, 70 000 $ d'écart, Trois-Rivières la moins chère, délai 8 contre 5 jours, dix ans côte à côte
- Sherbrooke ou Trois-Rivières : maison médiane 458 500 $ contre 410 000 $ en 2026, 48 500 $ d'écart, Trois-Rivières la moins chère, délai 9 contre 8 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Victoriaville, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Victoriaville
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Victoriaville, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Victoriaville, dix ans
- Prix des condos à Victoriaville, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Victoriaville :
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Trois-Rivières : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Victoriaville : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Trois-Rivières en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Victoriaville en 2026 : 11 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Acheter une maison à Trois-Rivières en 2026 : le budget, les secteurs, la pyrrhotite, les étapes et les pièges et Marché d'acheteur ou de vendeur à Trois-Rivières en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.