Sherbrooke ou Trois-Rivières · duel de villes · 2016-2026
Sherbrooke contre Trois-Rivières, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sherbrooke, la maison médiane s'est vendue 458 500 $ en 2026 (janv. à sept.); à Trois-Rivières, 410 000 $ : 48 500 $ d'écart, Trois-Rivières est la moins chère des deux (12 % de moins). En 2016, l'écart était de 40 500 $ (27 %) : il s'est resserré. En dix ans, Sherbrooke a fait +143 % et Trois-Rivières +177 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 9 jours à Sherbrooke contre 8 jours à Trois-Rivières, l'inventaire représente 2,6 mois contre 2,7 mois de ventes, les maisons partent à 100 % contre 99 % du prix demandé, et 16 % contre 26 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Sherbrooke (3 indicateurs sur 4). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, la maison médiane s'est vendue 458 500 $ en 2026 (janv. à sept.); à Trois-Rivières, 410 000 $ : 48 500 $ d'écart, Trois-Rivières est la moins chère des deux (12 % de moins). En 2016, l'écart était de 40 500 $ (27 %) : il s'est resserré. En dix ans, Sherbrooke a fait +143 % et Trois-Rivières +177 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 9 jours à Sherbrooke contre 8 jours à Trois-Rivières, l'inventaire représente 2,6 mois contre 2,7 mois de ventes, les maisons partent à 100 % contre 99 % du prix demandé, et 16 % contre 26 % des inscriptions expirent sans vendre. Le marché le plus tendu pour un acheteur est Sherbrooke (3 indicateurs sur 4).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Sherbrooke | Maison Trois-Rivières | Écart | Condo Sherbrooke | Condo Trois-Rivières |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 188 500 $ | 148 000 $ | 40 500 $ | 182 000 $ | 131 000 $ |
| 2017 | 195 000 $ | 152 000 $ | 43 000 $ | 160 000 $ | 133 500 $ |
| 2018 | 198 000 $ | 155 000 $ | 43 000 $ | 163 000 $ | 136 500 $ |
| 2019 | 205 000 $ | 165 250 $ | 39 750 $ | 155 000 $ | 137 000 $ |
| 2020 | 225 000 $ | 175 000 $ | 50 000 $ | 170 000 $ | 143 000 $ |
| 2021 | 285 000 $ | 225 000 $ | 60 000 $ | 215 000 $ | 180 000 $ |
| 2022 | 335 000 $ | 290 000 $ | 45 000 $ | 251 250 $ | 230 000 $ |
| 2023 | 360 000 $ | 307 889 $ | 52 111 $ | 262 000 $ | 244 900 $ |
| 2024 | 392 750 $ | 345 000 $ | 47 750 $ | 289 850 $ | 270 000 $ |
| 2025 | 433 000 $ | 385 000 $ | 48 000 $ | 310 000 $ | 305 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 458 500 $ | 410 000 $ | 48 500 $ | 318 000 $ | 310 000 $ |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Sherbrooke | Trois-Rivières | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 458 500 $ | 410 000 $ | Trois-Rivières (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +143 % | +177 % | Trois-Rivières (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | 318 000 $ | 310 000 $ | Trois-Rivières (moins cher) |
| Ventes de maisons 2025 | 1 175 | 900 | Sherbrooke (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 9 jours | 8 jours | Trois-Rivières (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 2,6 mois | 2,7 mois | Sherbrooke (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 100 % | 99 % | Sherbrooke (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 16 % | 26 % | Sherbrooke (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 1 957 $ | 1 750 $ | Trois-Rivières (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 91 700 $ | 82 000 $ | Trois-Rivières (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 48 500 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 207 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Sherbrooke coûte 12 % de plus; en 2016, c'était 27 % : la ville la moins chère rattrape l'autre.
- La vitesse : Sherbrooke se vend en 9 jours contre 8 jours à Trois-Rivières; en 2016, 67 jours contre 58 jours. Trois-Rivières est la plus rapide.
- L'offre : 1 175 maisons vendues en 2025 à Sherbrooke contre 900 à Trois-Rivières; 2,6 mois contre 2,7 mois d'inventaire (11,1 mois et 8,2 mois en 2016). Sherbrooke offre plus de choix, Sherbrooke est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 100 % du prix demandé à Sherbrooke et 99 % à Trois-Rivières (en 2021, 100 % et 101 %); 16 % et 26 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Le condo : 318 000 $ à Sherbrooke contre 310 000 $ à Trois-Rivières en 2026 (+75 % et +137 % depuis 2016); Trois-Rivières est la moins chère pour un condo.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
Les deux villes ne vendent pas la même chose au même prix, et le tableau le dit en quatre lignes : la maison, le condo, le délai, l'inventaire. À Trois-Rivières, le budget va plus loin; à Sherbrooke, il achète un parc différent, souvent plus récent ou mieux situé, et le marché y est plus disputé, avec moins de temps pour décider. Pour un acheteur qui hésite, la règle est de visiter les deux au même budget : à 410 000 $, on a la maison médiane à Trois-Rivières et une maison sous la médiane à Sherbrooke. Pour un vendeur, le duel situe son prix par rapport à la ville où ses acheteurs regardent aussi. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Sherbrooke et prix des maisons à Trois-Rivières.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Sherbrooke ou Trois-Rivières : laquelle est la moins chère?
Trois-Rivières : 410 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 458 500 $ à Sherbrooke, soit 48 500 $ de moins (12 %). Pour un condo, Trois-Rivières est la moins chère (310 000 $).
Laquelle a le plus monté?
Trois-Rivières : +177 % en dix ans contre +143 % pour l'autre. Depuis 2021, Sherbrooke +61 % et Trois-Rivières +82 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Trois-Rivières : 9 jours à Sherbrooke contre 8 jours à Trois-Rivières en 2026, 2,6 mois contre 2,7 mois d'inventaire. Sherbrooke est le marché le plus tendu pour un acheteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Sherbrooke et Trois-Rivières, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Sherbrooke, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Sherbrooke
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Sherbrooke, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Sherbrooke, dix ans
- Prix des condos à Sherbrooke, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Sherbrooke :
- Magog ou Sherbrooke : maison médiane 600 000 $ contre 458 500 $ en 2026, 141 500 $ d'écart, Sherbrooke la moins chère, délai 25 contre 9 jours, dix ans côte à côte
- Sherbrooke ou Granby : maison médiane 458 500 $ contre 462 543 $ en 2026, 4 043 $ d'écart, Sherbrooke la moins chère, délai 9 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Sherbrooke ou Montréal : maison médiane 458 500 $ contre 755 000 $ en 2026, 296 500 $ d'écart, Sherbrooke la moins chère, délai 9 contre 20 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos séries de données à Trois-Rivières, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Trois-Rivières
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Trois-Rivières, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Trois-Rivières, dix ans
- Prix des condos à Trois-Rivières, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Les autres duels de Trois-Rivières :
- Trois-Rivières ou Drummondville : maison médiane 410 000 $ contre 429 900 $ en 2026, 19 900 $ d'écart, Trois-Rivières la moins chère, délai 8 contre 18 jours, dix ans côte à côte
- Trois-Rivières ou Victoriaville : maison médiane 410 000 $ contre 366 000 $ en 2026, 44 000 $ d'écart, Victoriaville la moins chère, délai 8 contre 19 jours, dix ans côte à côte
- Trois-Rivières ou Québec : maison médiane 410 000 $ contre 480 000 $ en 2026, 70 000 $ d'écart, Trois-Rivières la moins chère, délai 8 contre 5 jours, dix ans côte à côte
Même grille, autre voisine.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Sherbrooke : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Trois-Rivières : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Sherbrooke en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Trois-Rivières en 2026 : 13 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Acheter une maison à Sherbrooke en 2026 : le budget, Les Nations, Fleurimont et Rock Forest, les étapes et les pièges et Acheter une maison à Trois-Rivières en 2026 : le budget, les secteurs, la pyrrhotite, les étapes et les pièges.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.