Comparatif · Rive-Sud
Les deux marchés les plus rapides de la Rive-Sud, à dix minutes l'un de l'autre. Vieux-Longueuil ou Boucherville, le comparatif entre le fleuve et le métro.
Boucherville et le Vieux-Longueuil sont les deux marchés les plus rapides de la Rive-Sud, à 20 et 21 jours de délai, et 180 000 $ les séparent. Au deuxième trimestre 2026, le secteur de Boucherville et Saint-Bruno affichait une médiane unifamiliale de 800 000 $ et 38 % de hausse en cinq ans; le Vieux-Longueuil, 623 000 $ et 36 %. Boucherville vend le fleuve, les îles, le Vieux-Village, des écoles recherchées et le pôle d'emplois de l'autoroute 20; le Vieux-Longueuil vend le métro, la rue Saint-Charles, le cégep, le campus universitaire et des maisons patrimoniales. Deux quartiers de caractère, l'un tourné vers la nature, l'autre vers la ville, tous deux en offres multiples quand le prix est juste.
| Indicateur | Boucherville | Vieux-Longueuil |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Boucherville et Saint-Bruno | Vieux-Longueuil |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | 800 000 $ pour le secteur; Boucherville généralement entre 700 000 $ et 850 000 $, Vieux-Village et bord du fleuve au-dessus | 623 000 $ (+6 % sur 12 mois) |
| Délai de vente | 20 jours, parmi les plus courts de la Rive-Sud | 21 jours, parmi les plus rapides de la Rive-Sud |
| Variation sur 5 ans | +38 % | +36 % |
| Inventaire | rareté chronique | inventaire mince, ventes en hausse de 11 % |
| Transport | autoroute 20, route 132, pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine | métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke, pont Jacques-Cartier, autoroute 20 |
| Repères | Vieux-Village, îles de Boucherville, parcs matures, pôle d'emplois de l'autoroute 20 | rue Saint-Charles, cégep Édouard-Montpetit, campus de l'Université de Sherbrooke, maisons patrimoniales |
Boucherville manque de maisons parce que ses rues recherchées changent rarement de mains et que le neuf y est rare; le Vieux-Longueuil manque de maisons parce que le quartier est ancien, dense et à une station de métro du centre-ville. Les deux se vendent en trois semaines et ont pris 36 % à 38 % en cinq ans. La différence est le produit : à Boucherville, des cottages et des bungalows sur terrain avec le fleuve à proximité; dans le Vieux-Longueuil, des maisons de ville, des plex et du patrimoine. Et 180 000 $ de médiane.
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Vous voulez le métro, l'urbanité de la rue Saint-Charles, le cégep et l'université à pied, une maison ancienne ou un plex à 623 000 $ de médiane, et vous acceptez d'affronter des offres multiples. Détails dans courtier immobilier à Vieux-Longueuil.
Sans auto : le Vieux-Longueuil. Famille avec budget établi et goût de la nature : Boucherville. Investisseur en plex : le Vieux-Longueuil. Vendeur : dans les deux, un lancement propre au prix des comparables déclenche la compétition en quelques jours. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Le Vieux-Longueuil, à 623 000 $ de médiane unifamiliale contre 800 000 $ pour le secteur de Boucherville et Saint-Bruno (APCIQ, deuxième trimestre 2026).
Les deux sont parmi les plus rapides de la Rive-Sud : 20 jours pour Boucherville, 21 pour le Vieux-Longueuil.
Boucherville et Saint-Bruno, +38 % en cinq ans, de peu devant le Vieux-Longueuil à +36 %.
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Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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