Outil · Commission
Combien coûte exactement un courtier sur votre prix de vente? Le tableau ci-dessous donne le montant avant et après taxes, puis l'outil calcule ce qu'il vous reste.
Pour calculer la commission d'un courtier immobilier au Québec, multipliez le prix de vente par le pourcentage convenu au contrat de courtage, puis ajoutez la TPS et la TVQ (14,975 %). Au tarif de 5 % tout inclus de l'équipe Loaa & Manseur: 400 000 $ donne 20 000 $ (22 995 $ taxes incluses), 600 000 $ donne 30 000 $ (34 493 $ taxes incluses) et 800 000 $ donne 40 000 $ (45 990 $ taxes incluses). Aucun taux n'est imposé par la loi au Québec: la rétribution est négociable et écrite au contrat avant la mise en marché, et elle se paie uniquement à la conclusion de la vente, prélevée à même le produit chez le notaire. Pour obtenir le montant net qui vous reste après hypothèque et frais, utilisez notre calculateur de produit net vendeur. Nos bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et l'équipe se joint au 438 807 3653.
La formule, puis le tableau
La commission se calcule en trois temps: prix de vente × pourcentage convenu, puis + TPS et TVQ (14,975 %), puis déduction à même le produit de la vente chez le notaire. Vous n'avancez jamais l'argent.
| Prix de vente | Commission 5 % | Avec taxes (14,975 %) |
|---|---|---|
| 400 000 $ | 20 000 $ | 22 995 $ |
| 500 000 $ | 25 000 $ | 28 744 $ |
| 600 000 $ | 30 000 $ | 34 493 $ |
| 643 000 $ | 32 150 $ | 36 964 $ |
| 700 000 $ | 35 000 $ | 40 241 $ |
| 800 000 $ | 40 000 $ | 45 990 $ |
Ce tableau applique notre tarif de 5 % tout inclus. Si vous comparez une autre offre, remplacez simplement le pourcentage: la mécanique reste identique, et notre page nos tarifs détaille ce que le pourcentage couvre.
Ce qu'il vous reste vraiment : le produit net
La commission n'est qu'une ligne du calcul. Le montant qui atterrit dans votre compte se calcule ainsi: prix de vente, moins la commission et ses taxes, moins le solde hypothécaire, moins les frais de quittance et le certificat de localisation s'il doit être refait, moins l'ajustement des taxes municipales et scolaires.
Notre calculateur de produit net vendeur fait ce calcul complet en quelques secondes, avec vos chiffres réels. Si vous rachetez ensuite, ajoutez la taxe de bienvenue et vos versements avec le calculateur hypothécaire.
Comparer deux offres correctement
Un point de pourcentage d'écart sur 600 000 $ représente 6 000 $. Un écart de 2 % sur le prix de vente obtenu représente 12 000 $. C'est pourquoi la comparaison utile n'est jamais le pourcentage seul, mais le produit net attendu: prix probable moins honoraires.
Demandez à chaque courtier ses ventes fermées récentes dans votre secteur et le délai moyen obtenu, puis comparez sur cette base. Notre grille complète est dans le guide du meilleur courtier de la Rive-Sud.
Questions fréquentes
Comment calculer la commission d'un courtier immobilier?
Multipliez le prix de vente par le pourcentage convenu au contrat de courtage, puis ajoutez la TPS et la TVQ (14,975 %). Exemple au tarif de 5 % tout inclus: 600 000 $ × 5 % = 30 000 $, plus taxes = 34 493 $. Le montant est prélevé à même le produit de la vente chez le notaire, uniquement si la vente se conclut, sans aucune avance de votre part.
Les taxes s'ajoutent-elles à la commission?
Oui. La rétribution du courtier est un service taxable au Québec: la TPS (5 %) et la TVQ (9,975 %) s'ajoutent, soit 14,975 % au total. Sur une commission de 30 000 $, cela représente 4 493 $ de taxes, pour un total de 34 493 $. Les montants annoncés dans les contrats sont généralement avant taxes, donc vérifiez toujours ce détail en comparant deux offres.
Combien me restera-t-il après la vente de ma maison?
Partez du prix de vente, puis retranchez la commission et ses taxes, le solde de votre hypothèque, les frais de quittance, le certificat de localisation s'il doit être refait, et l'ajustement des taxes municipales et scolaires. Notre calculateur de produit net vendeur fait ce calcul avec vos chiffres réels, et l'évaluation gratuite de votre propriété fournit le point de départ fiable.
Le chiffre exact pour votre propriété.
Évaluation gratuite fondée sur les ventes fermées de votre secteur, et tarif écrit d'avance.
Obtenir mon évaluation gratuite · Démarrer mon projet
À voir aussi
- Nos tarifs : 5 % tout inclus
- Calculateur : votre produit net de vente
- La commission de courtier au Québec : le guide
Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Confiez-nous votre projet.