Acheter · 40 secteurs · condo 2026
Une page par arrondissement ou secteur, même calcul : le comptant qu'il faut pour acheter le condo médian en 2026, poste par poste, et la maison médiane en face.
Pour acheter le condo médian des 40 arrondissements et secteurs de Montréal, Laval, Longueuil et Brossard (424 500 $ en médiane, du 1er janvier au 16 septembre 2026), il faut prévoir en médiane de 29 155 $ à 31 255 $ en argent avec la mise de fonds minimale : environ 21 225 $ de mise de fonds, 4 478 $ de taxe de bienvenue, 1 452 $ de TVQ sur la prime SCHL et les frais de notaire, d'inspection et d'évaluation. C'est environ 48 % du comptant de la maison médiane du même secteur (62 873 $). Un CELIAPP plein suffit à lui seul dans 36 secteurs sur 40; deux CELIAPP pleins, dans 40. Le comptant va de 21 762 $ dans le secteur B de Brossard à 65 919 $ à Outremont. Source : Centris (Matrix) pour les prix, compilé le 11 novembre 2026.
Les 40 secteurs, du comptant le plus bas au plus élevé
Comptant à prévoir pour le condo médian de chaque arrondissement ou secteur, avec la mise de fonds minimale et la grille de taxe de bienvenue de la ville, puis le comptant de la maison médiane du même secteur (milieu de la fourchette).
| Arrondissement ou secteur | Ville | Condo médian | Mise de fonds | Taxe de bienvenue | Comptant, condo | Comptant, maison |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brossard, secteur B | Brossard | 300 000 $ | 15 000 $ | 2 686 $ | 20 712 $ à 22 812 $ | 47 795 $ |
| Brossard, secteur P | Brossard | 304 500 $ | 15 225 $ | 2 730 $ | 20 997 $ à 23 097 $ | 48 508 $ |
| L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève | Montréal | 338 000 $ | 16 900 $ | 3 180 $ | 23 236 $ à 25 336 $ | 67 651 $ |
| Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles | Montréal | 349 000 $ | 17 450 $ | 3 346 $ | 23 989 $ à 26 089 $ | 47 255 $ |
| Vimont | Laval | 362 500 $ | 18 125 $ | 3 548 $ | 24 913 $ à 27 013 $ | 54 524 $ |
| Montréal-Nord | Montréal | 365 000 $ | 18 250 $ | 3 586 $ | 25 084 $ à 27 184 $ | 38 472 $ |
| Brossard, secteur A | Brossard | 366 000 $ | 18 300 $ | 3 600 $ | 25 152 $ à 27 252 $ | 51 593 $ |
| Pierrefonds-Roxboro | Montréal | 369 500 $ | 18 475 $ | 3 653 $ | 25 392 $ à 27 492 $ | 53 972 $ |
| Laval-des-Rapides | Laval | 370 000 $ | 18 500 $ | 3 660 $ | 25 426 $ à 27 526 $ | 54 524 $ |
| Greenfield Park | Longueuil | 372 500 $ | 18 625 $ | 3 698 $ | 25 597 $ à 27 697 $ | 45 211 $ |
| Brossard, secteur N | Brossard | 373 500 $ | 18 675 $ | 3 713 $ | 25 665 $ à 27 765 $ | 67 382 $ |
| Saint-Hubert | Longueuil | 380 000 $ | 19 000 $ | 3 810 $ | 26 110 $ à 28 210 $ | 47 222 $ |
| Anjou | Montréal | 380 500 $ | 19 025 $ | 3 818 $ | 26 144 $ à 28 244 $ | 53 787 $ |
| Le Vieux-Longueuil | Longueuil | 390 000 $ | 19 500 $ | 3 960 $ | 26 794 $ à 28 894 $ | 50 059 $ |
| Brossard, secteur R | Brossard | 400 000 $ | 20 000 $ | 4 110 $ | 27 478 $ à 29 578 $ | 119 026 $ |
| Lachine | Montréal | 404 500 $ | 20 225 $ | 4 178 $ | 27 786 $ à 29 886 $ | 63 030 $ |
| Fabreville | Laval | 404 900 $ | 20 245 $ | 4 184 $ | 27 814 $ à 29 914 $ | 44 531 $ |
| Brossard, secteur C | Brossard | 412 000 $ | 20 600 $ | 4 290 $ | 28 300 $ à 30 400 $ | 125 674 $ |
| Auteuil | Laval | 420 000 $ | 21 000 $ | 4 410 $ | 28 847 $ à 30 947 $ | 54 524 $ |
| Ahuntsic-Cartierville | Montréal | 424 000 $ | 21 200 $ | 4 470 $ | 29 121 $ à 31 221 $ | 87 616 $ |
| Brossard, secteur L | Brossard | 425 000 $ | 21 250 $ | 4 486 $ | 29 189 $ à 31 289 $ | 388 610 $ |
| Mercier et Hochelaga-Maisonneuve | Montréal | 425 000 $ | 21 250 $ | 4 486 $ | 29 189 $ à 31 289 $ | 51 353 $ |
| Saint-Vincent-de-Paul | Laval | 428 000 $ | 21 400 $ | 4 530 $ | 29 394 $ à 31 494 $ | 46 752 $ |
| Saint-Léonard | Montréal | 430 000 $ | 21 500 $ | 4 560 $ | 29 531 $ à 31 631 $ | 68 268 $ |
| Sainte-Rose | Laval | 439 000 $ | 21 950 $ | 4 696 $ | 30 147 $ à 32 247 $ | 57 855 $ |
| Chomedey | Laval | 442 750 $ | 22 138 $ | 4 752 $ | 30 404 $ à 32 504 $ | 54 524 $ |
| LaSalle | Montréal | 449 500 $ | 22 475 $ | 4 853 $ | 30 865 $ à 32 965 $ | 66 419 $ |
| Duvernay | Laval | 458 000 $ | 22 900 $ | 4 980 $ | 31 447 $ à 33 547 $ | 66 849 $ |
| Ville-Marie (centre-ville) | Montréal | 460 000 $ | 23 000 $ | 5 010 $ | 31 584 $ à 33 684 $ | 104 993 $ |
| Brossard, secteur S | Brossard | 470 000 $ | 23 500 $ | 5 160 $ | 32 268 $ à 34 368 $ | 80 306 $ |
| Pont-Viau | Laval | 471 000 $ | 23 550 $ | 5 176 $ | 32 336 $ à 34 436 $ | 42 732 $ |
| Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension | Montréal | 478 500 $ | 23 925 $ | 5 288 $ | 32 849 $ à 34 949 $ | 62 716 $ |
| Saint-Laurent | Montréal | 479 500 $ | 23 975 $ | 5 303 $ | 32 918 $ à 35 018 $ | 84 289 $ |
| Le Sud-Ouest | Montréal | 499 500 $ | 24 975 $ | 5 603 $ | 34 286 $ à 36 386 $ | 104 623 $ |
| Sainte-Dorothée | Laval | 501 500 $ | 25 150 $ | 5 656 $ | 34 520 $ à 36 620 $ | 70 846 $ |
| Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce | Montréal | 528 800 $ | 27 880 $ | 6 042 $ | 37 726 $ à 39 826 $ | 132 228 $ |
| Rosemont et La Petite-Patrie | Montréal | 552 500 $ | 30 250 $ | 6 399 $ | 40 529 $ à 42 629 $ | 115 493 $ |
| Le Plateau-Mont-Royal | Montréal | 600 000 $ | 35 000 $ | 7 349 $ | 46 383 $ à 48 483 $ | 151 208 $ |
| Verdun et L'Île-des-Soeurs | Montréal | 600 000 $ | 35 000 $ | 7 349 $ | 46 383 $ à 48 483 $ | 126 521 $ |
| Outremont | Montréal | 750 000 $ | 50 000 $ | 10 349 $ | 64 869 $ à 66 969 $ | 500 902 $ |
Ce que le tableau dit
Le comptant le plus bas est dans le secteur B de Brossard (environ 21 762 $), le plus élevé à Outremont (environ 65 919 $). Par ville, la médiane est d'environ 31 915 $ à Montréal, 30 820 $ à Laval, 27 160 $ à Longueuil et 27 622 $ à Brossard. La mise de fonds minimale est de 5 % du prix dans 34 secteurs, où le condo médian est sous 500 000 $. Un CELIAPP plein suffit dans 36 secteurs sur 40, et deux CELIAPP pleins partout.
Comment lire le tableau
Hypothèses : prix médian Centris des copropriétés vendues du 1er janvier au 16 septembre 2026, mise de fonds minimale fédérale (5 % des 500 000 premiers $, 10 % de l'excédent, 20 % à partir de 1,5 M$), prime SCHL ajoutée au prêt, TVQ de 9 % sur la prime (payée comptant), taxe de bienvenue avec la grille 2026 de la ville (la même pour tous les arrondissements ou secteurs d'une ville), notaire 1 500 $ à 2 800 $ pour un condo, inspection 500 $ à 800 $, évaluation de 0 à 500 $ selon le prêteur. Les ajustements remboursés au vendeur (taxes payées d'avance, frais de condo du mois en cours), l'assurance du copropriétaire, le déménagement et quelques mois de frais de condo de côté s'ajoutent selon le dossier. Pour les villes entières, voir combien d'argent pour acheter un condo dans 40 villes; pour le revenu, le salaire pour acheter un condo par arrondissement.
Questions fréquentes
Combien d'argent faut-il pour acheter un condo à Montréal?
Dans les arrondissements de Montréal, environ 31 915 $ en médiane pour le condo médian, de 24 286 $ à 65 919 $ selon l'arrondissement.
Mon secteur n'y est pas?
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Publié le 11 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.