Acheter · 40 secteurs · condo 2026
Une page par arrondissement ou secteur, même calcul : le revenu familial qu'il faut pour acheter le condo médian en 2026, frais de copropriété compris, et la maison médiane en face.
Pour acheter le condo médian des 40 arrondissements et secteurs de Montréal, Laval, Longueuil et Brossard (424 500 $ en médiane, du 1er janvier au 16 septembre 2026), il faut un revenu familial brut d'environ 102 000 $ avec la mise de fonds minimale (environ 21 225 $) et les frais de copropriété médians de la ville. Le revenu requis va de 74 200 $ dans le secteur B de Brossard à 171 800 $ à Outremont; il est sous 100 000 $ dans 18 secteurs sur 40. En médiane, le condo demande environ 57 100 $ de revenu de moins que la maison médiane du même secteur. Chaque tranche de 100 $ de frais de copropriété par mois ajoute environ 1 540 $ au revenu requis. Source : Centris (Matrix) pour les prix, compilé le 10 novembre 2026.
Les 40 secteurs, du plus accessible au plus exigeant
Revenu familial requis pour le condo médian de chaque arrondissement ou secteur, avec la mise de fonds minimale et les frais de copropriété médians de la ville, puis le revenu requis pour la maison médiane du même secteur.
| Arrondissement ou secteur | Ville | Condo médian | Ventes 2026 | Coût mensuel | Revenu requis, condo | Revenu requis, maison |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brossard, secteur B | Brossard | 300 000 $ | 14 | 2 124 $ | 74 200 $ | 132 900 $ |
| Brossard, secteur P | Brossard | 304 500 $ | 36 | 2 151 $ | 75 200 $ | 134 000 $ |
| L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève | Montréal | 338 000 $ | 33 | 2 380 $ | 83 000 $ | 168 900 $ |
| Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles | Montréal | 349 000 $ | 341 | 2 447 $ | 85 500 $ | 133 900 $ |
| Vimont | Laval | 362 500 $ | 66 | 2 545 $ | 88 700 $ | 143 600 $ |
| Brossard, secteur A | Brossard | 366 000 $ | 24 | 2 525 $ | 88 900 $ | 138 900 $ |
| Montréal-Nord | Montréal | 365 000 $ | 126 | 2 544 $ | 89 000 $ | 118 600 $ |
| Pierrefonds-Roxboro | Montréal | 369 500 $ | 194 | 2 571 $ | 90 000 $ | 145 500 $ |
| Greenfield Park | Longueuil | 372 500 $ | 58 | 2 548 $ | 90 100 $ | 130 700 $ |
| Laval-des-Rapides | Laval | 370 000 $ | 209 | 2 591 $ | 90 400 $ | 143 600 $ |
| Brossard, secteur N | Brossard | 373 500 $ | 14 | 2 570 $ | 90 500 $ | 164 000 $ |
| Saint-Hubert | Longueuil | 380 000 $ | 398 | 2 594 $ | 91 700 $ | 134 300 $ |
| Anjou | Montréal | 380 500 $ | 163 | 2 638 $ | 92 500 $ | 145 200 $ |
| Le Vieux-Longueuil | Longueuil | 390 000 $ | 598 | 2 655 $ | 93 900 $ | 139 300 $ |
| Brossard, secteur R | Brossard | 400 000 $ | 52 | 2 731 $ | 96 400 $ | 245 900 $ |
| Lachine | Montréal | 404 500 $ | 271 | 2 784 $ | 97 800 $ | 161 000 $ |
| Fabreville | Laval | 404 900 $ | 80 | 2 803 $ | 98 100 $ | 127 700 $ |
| Brossard, secteur C | Brossard | 412 000 $ | 283 | 2 804 $ | 99 100 $ | 256 500 $ |
| Auteuil | Laval | 420 000 $ | 62 | 2 895 $ | 101 500 $ | 143 600 $ |
| Brossard, secteur L | Brossard | 425 000 $ | 209 | 2 883 $ | 101 900 $ | 319 400 $ |
| Ahuntsic-Cartierville | Montréal | 424 000 $ | 544 | 2 902 $ | 102 100 $ | 203 200 $ |
| Mercier et Hochelaga-Maisonneuve | Montréal | 425 000 $ | 770 | 2 908 $ | 102 300 $ | 141 000 $ |
| Saint-Vincent-de-Paul | Laval | 428 000 $ | 35 | 2 944 $ | 103 300 $ | 131 200 $ |
| Saint-Léonard | Montréal | 430 000 $ | 254 | 2 939 $ | 103 400 $ | 170 000 $ |
| Sainte-Rose | Laval | 439 000 $ | 67 | 3 011 $ | 105 700 $ | 148 900 $ |
| Chomedey | Laval | 442 750 $ | 616 | 3 033 $ | 106 500 $ | 143 600 $ |
| LaSalle | Montréal | 449 500 $ | 480 | 3 058 $ | 107 800 $ | 166 800 $ |
| Duvernay | Laval | 458 000 $ | 112 | 3 126 $ | 109 900 $ | 163 100 $ |
| Ville-Marie (centre-ville) | Montréal | 460 000 $ | 3 334 | 3 121 $ | 110 100 $ | 233 000 $ |
| Brossard, secteur S | Brossard | 470 000 $ | 59 | 3 157 $ | 111 900 $ | 184 500 $ |
| Pont-Viau | Laval | 471 000 $ | 29 | 3 205 $ | 112 800 $ | 124 900 $ |
| Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension | Montréal | 478 500 $ | 470 | 3 234 $ | 114 200 $ | 160 500 $ |
| Saint-Laurent | Montréal | 479 500 $ | 789 | 3 240 $ | 114 400 $ | 197 500 $ |
| Le Sud-Ouest | Montréal | 499 500 $ | 1 534 | 3 361 $ | 118 900 $ | 232 400 $ |
| Sainte-Dorothée | Laval | 501 500 $ | 78 | 3 390 $ | 119 500 $ | 169 500 $ |
| Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce | Montréal | 528 800 $ | 1 018 | 3 532 $ | 125 100 $ | 278 300 $ |
| Rosemont et La Petite-Patrie | Montréal | 552 500 $ | 861 | 3 669 $ | 130 100 $ | 250 700 $ |
| Le Plateau-Mont-Royal | Montréal | 600 000 $ | 1 024 | 3 945 $ | 140 100 $ | 309 600 $ |
| Verdun et L'Île-des-Soeurs | Montréal | 600 000 $ | 819 | 3 945 $ | 140 100 $ | 268 800 $ |
| Outremont | Montréal | 750 000 $ | 199 | 4 815 $ | 171 800 $ | 418 200 $ |
Ce que le tableau dit
Le condo médian le plus accessible est dans le secteur B de Brossard (300 000 $, 74 200 $ de revenu), le plus exigeant à Outremont (750 000 $, 171 800 $). Le revenu requis est sous 100 000 $ dans 18 secteurs sur 40. Par ville, la médiane est de 107 800 $ à Montréal, 104 500 $ à Laval, 91 700 $ à Longueuil et 93 400 $ à Brossard. Dans 4 secteurs, le prix repose sur moins de 30 ventes : la page le signale.
Comment les prêteurs calculent
Les prêteurs vérifient que les frais de logement ne dépassent pas 39 % du revenu brut (ratio d'amortissement brut de la dette) : versement hypothécaire calculé au taux du test de résistance, taxes municipales, chauffage et, pour un condo, la moitié des frais de copropriété. Avec moins de 20 % de mise de fonds, la prime SCHL est ajoutée au prêt. La mise de fonds minimale est de 5 % jusqu'à 500 000 $ et de 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1,5 M$.
Comment lire le tableau
Hypothèses : prix médian Centris des copropriétés et des maisons unifamiliales du 1er janvier au 16 septembre 2026; mise de fonds minimale, prime SCHL ajoutée au prêt, amortissement de 25 ans; versement au taux fixe 5 ans assuré de 4,09 %; revenu minimal au test de résistance (6,09 %) avec taxes municipales et scolaires de 1 % du prix, chauffage de 1 200 $ par année et 50 % des frais de copropriété, ratio de 39 %; frais de copropriété = médiane de la ville (Centris, ventes du 16 septembre 2025 au 16 septembre 2026), faute de donnée publiée par arrondissement. Pour les villes entières, voir le salaire pour acheter un condo dans 49 villes.
Questions fréquentes
Quel salaire faut-il pour acheter un condo à Montréal?
Dans les arrondissements de Montréal, la médiane est d'environ 107 800 $ de revenu familial pour le condo médian, de 83 000 $ à 171 800 $ selon l'arrondissement.
Mon secteur n'y est pas?
Nous publions les secteurs où il se vend assez de condos pour un prix médian fiable. Un courtier de l'équipe peut faire le même calcul pour n'importe quel quartier.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.