Prix des condos · Montréal · par arrondissement
Une page par secteur, mêmes définitions, même source : le prix médian du condo par année depuis 2016, en face de la maison, puis les 12 derniers mois de délais et de ratios.
Dans les arrondissements de Montréal suivis, le prix de vente médian d'un condo a monté de 35 % (Ville-Marie (centre-ville)) à 101 % (Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles) entre 2016 et 2026 (janvier à août). Les condos les plus chers en 2026 : Outremont (750 000 $), Le Plateau-Mont-Royal (600 000 $), Verdun et L'Île-des-Soeurs (600 000 $); les moins chers : Montréal-Nord (365 000 $), Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles (349 000 $), L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève (338 000 $). Le condo a monté plus vite que la maison dans 2 secteurs sur 19. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
Copropriétés, prix de vente médian sur Centris : 2016 contre 2026 (janvier à août), la hausse de la maison unifamiliale sur la même période, le prix du condo en pourcentage de celui d'une maison en 2026, et le délai de vente médian du condo sur les 12 derniers mois.
| Secteur | Condo 2016 | Condo 2026 | Condo, dix ans | Maison, dix ans | Condo / maison 2026 | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles | 173 750 $ | 349 000 $ | +101 % | +109 % | 59 % | 31 |
| Rosemont et La Petite-Patrie | 290 000 $ | 552 500 $ | +91 % | +151 % | 48 % | 20 |
| Verdun et L'Île-des-Soeurs | 323 000 $ | 600 000 $ | +86 % | +89 % | 49 % | 31 |
| Mercier et Hochelaga-Maisonneuve | 230 000 $ | 425 000 $ | +85 % | +79 % | 68 % | 32 |
| Saint-Léonard | 233 500 $ | 430 000 $ | +84 % | +94 % | 56 % | 46 |
| Villeray, Saint-Michel et Parc-Extension | 261 000 $ | 478 500 $ | +83 % | +113 % | 66 % | 34 |
| Le Plateau-Mont-Royal | 335 000 $ | 600 000 $ | +79 % | +107 % | 42 % | 27 |
| Montréal-Nord | 206 000 $ | 365 000 $ | +77 % | +89 % | 70 % | 39 |
| Ahuntsic-Cartierville | 240 631 $ | 424 000 $ | +76 % | +99 % | 46 % | 32 |
| Anjou | 220 000 $ | 380 500 $ | +73 % | +85 % | 59 % | 39 |
| Lachine | 235 000 $ | 404 500 $ | +72 % | +95 % | 56 % | 36 |
| Pierrefonds-Roxboro | 215 750 $ | 369 500 $ | +71 % | +98 % | 57 % | 39 |
| Saint-Laurent | 279 700 $ | 479 500 $ | +71 % | +85 % | 54 % | 45 |
| Le Sud-Ouest | 292 500 $ | 499 500 $ | +71 % | +126 % | 47 % | 40 |
| LaSalle | 270 000 $ | 449 500 $ | +66 % | +93 % | 60 % | 41 |
| Outremont | 471 500 $ | 750 000 $ | +59 % | +82 % | 33 % | 33 |
| Côte-des-Neiges et Notre-Dame-de-Grâce | 336 000 $ | 528 800 $ | +57 % | +102 % | 41 % | 50 |
| L'Île-Bizard et Sainte-Geneviève | 223 500 $ | 338 000 $ | +51 % | +108 % | 44 % | 57 |
| Ville-Marie (centre-ville) | 339 500 $ | 460 000 $ | +35 % | +26 % | 43 % | 50 |
Le condo est le produit dominant de Montréal : dans la plupart des arrondissements centraux, il représente la majorité des ventes, et son prix se lit arrondissement par arrondissement, pas à l'échelle de l'île. Le condo a monté moins vite que la maison dans 17 secteurs sur 19 : les exceptions sont Mercier et Hochelaga-Maisonneuve, Ville-Marie (centre-ville). 14 secteurs sur 19 ont au moins une année de recul du prix médian annuel du condo. Un ratio condo / maison sous 60 % dit un secteur de maisons où le condo est l'entrée de gamme; au-dessus de 70 %, le condo est le produit dominant et se paie presque comme une maison. Le délai dit l'état du marché du condo ce mois-ci : sous 25 jours les acheteurs se disputent les unités, au-delà de 40 ils négocient. Un secteur qui compte peu de ventes dans le mois affiche un délai qui saute d'un mois à l'autre : lisez la tendance des 12 mois sur la page du secteur.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 16 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour chaque secteur : catégorie Copropriété, prix de vente médian par année sur dix ans, puis délai de vente médian et ratio vendu sur demandé par mois sur 12 mois. Seuls des agrégats sont publiés; les secteurs comptant moins de 200 ventes de condos en dix ans ne sont pas publiés. Le même exercice existe pour les condos de 48 villes du Québec et pour les maisons par ville.
La médiane de la ville mélange tous ses secteurs; celle d'un secteur ne compte que ses propres ventes. Une tour neuve avec gym et piscine et un immeuble de trois étages des années 1980 ne se vendent pas au même prix, et c'est exactement ce que ce tableau montre.
Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quel quartier, jusqu'à l'immeuble, à partir de Centris.
Les autres hubs de secteurs, et les 48 villes :
Mêmes définitions, même source, même date de compilation.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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