Acheter · Westmount · comptant 2026
Tout l'argent à sortir pour acheter la maison médiane à Westmount en 2026 : mise de fonds, TVQ sur la prime SCHL, taxe de bienvenue, notaire, inspection, avec le scénario à 20 %, le condo et 2016 en comparaison.
Pour acheter la maison médiane à Westmount, vendue 2 272 500 $ de janvier à septembre 2026, il faut prévoir de 515 586 $ à 518 086 $ en argent. Au-dessus de 1,5 M$, la mise de fonds de 20 % est obligatoire (454 500 $); s'ajoutent 58 786 $ de taxe de bienvenue et 2 300 $ à 4 800 $ de notaire, d'inspection et d'évaluation. En 2016, la mise de fonds minimale, la TVQ et la taxe de bienvenue sur la maison médiane (1 375 000 $) totalisaient 306 860 $; en 2026, 513 286 $ (+67 %). Hypothèses : prix médian Centris des maisons unifamiliales et des copropriétés vendues (janvier à septembre 2026), mise de fonds minimale fédérale (5 % des 500 000 premiers $, 10 % de l'excédent, 20 % à partir de 1,5 M$), prime SCHL du barème en vigueur depuis 2017 (ajoutée au prêt), TVQ de 9 % sur la prime (payée comptant), taxe de bienvenue avec la grille 2026 de la ville, notaire 1 800 $ à 3 500 $ pour une maison (1 500 $ à 2 800 $ pour un condo), inspection 500 $ à 800 $, évaluation de 0 à 500 $ selon le prêteur. Source : Centris (Matrix) pour les prix, compilé le 29 octobre 2026.
La réponse courte
Pour acheter la maison médiane à Westmount, vendue 2 272 500 $ de janvier à septembre 2026, il faut prévoir de 515 586 $ à 518 086 $ en argent. Au-dessus de 1,5 M$, la mise de fonds de 20 % est obligatoire (454 500 $); s'ajoutent 58 786 $ de taxe de bienvenue et 2 300 $ à 4 800 $ de notaire, d'inspection et d'évaluation. En 2016, la mise de fonds minimale, la TVQ et la taxe de bienvenue sur la maison médiane (1 375 000 $) totalisaient 306 860 $; en 2026, 513 286 $ (+67 %).
Le comptant à prévoir à Westmount, poste par poste
| 2026 à Westmount | Maison, mise minimale | Maison, 20 % de mise | Condo, mise minimale |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 2 272 500 $ | 2 272 500 $ | 835 000 $ |
| Mise de fonds | 454 500 $ | 454 500 $ | 58 500 $ |
| Prime SCHL (ajoutée au prêt) | aucune | aucune | 31 060 $ |
| TVQ de 9 % sur la prime (comptant) | 0 $ | 0 $ | 2 795 $ |
| Taxe de bienvenue | 58 785,50 $ | 58 785,50 $ | 15 660,50 $ |
| Notaire | 1 800 $ à 3 500 $ | 1 800 $ à 3 500 $ | 1 500 $ à 2 800 $ |
| Inspection préachat | 500 $ à 800 $ | 500 $ à 800 $ | 500 $ à 800 $ |
| Évaluation (si le prêteur la facture) | 0 $ à 500 $ | 0 $ à 500 $ | 0 $ à 500 $ |
| Total à prévoir | 515 586 $ à 518 086 $ | 515 586 $ à 518 086 $ | 78 956 $ à 81 056 $ |
| Crédit du premier acheteur (récupéré après) | 0 $ | 0 $ | 3 878 $ |
Prix médians Centris (Matrix), janvier à septembre 2026. Les fourchettes de notaire, d'inspection et d'évaluation sont celles du marché 2026 (voir les frais de notaire).
De 2016 à 2026 à Westmount
| Année | Maison médiane | Mise de fonds minimale | TVQ sur la prime | Taxe de bienvenue (grille 2026) | Total sans les frais fixes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 375 000 $ | 275 000 $ | 0 $ | 31 860 $ | 306 860 $ |
| 2017 | 1 550 000 $ | 310 000 $ | 0 $ | 37 110 $ | 347 110 $ |
| 2018 | 1 700 000 $ | 340 000 $ | 0 $ | 41 610 $ | 381 610 $ |
| 2019 | 1 795 000 $ | 359 000 $ | 0 $ | 44 460 $ | 403 460 $ |
| 2020 | 2 020 500 $ | 404 100 $ | 0 $ | 51 226 $ | 455 326 $ |
| 2021 | 1 992 500 $ | 398 500 $ | 0 $ | 50 386 $ | 448 886 $ |
| 2022 | 2 385 000 $ | 477 000 $ | 0 $ | 62 160 $ | 539 160 $ |
| 2023 | 2 040 000 $ | 408 000 $ | 0 $ | 51 810 $ | 459 810 $ |
| 2024 | 2 175 000 $ | 435 000 $ | 0 $ | 55 860 $ | 490 860 $ |
| 2025 | 2 230 000 $ | 446 000 $ | 0 $ | 57 510 $ | 503 510 $ |
| 2026 | 2 272 500 $ | 454 500 $ | 0 $ | 58 786 $ | 513 286 $ |
Ce que ces chiffres disent à Westmount
- Sur 516 836 $ au milieu de la fourchette, la mise de fonds pèse 88 %, la taxe de bienvenue 11 % et le reste (TVQ, notaire, inspection, évaluation) 1 %.
- Le condo médian à Westmount (835 000 $) demande de 78 956 $ à 81 056 $ comptant, environ 436 830 $ de moins que la maison.
- Dans les 50 villes suivies, la maison médiane (610 000 $) demande en médiane de 48 877 $ à 51 377 $ comptant en 2026. La partie mise de fonds, TVQ et taxe a au moins doublé depuis 2016 dans 44 villes sur 50.
Ce que ça change pour acheter à Westmount
À Westmount, le comptant à prévoir est parmi les plus élevés des 50 villes suivies. La bonne nouvelle : la mise de fonds minimale est un plancher, pas une cible. Les acheteurs qui achètent à Westmount en 2026 combinent le plus souvent CELIAPP, RAP et une aide familiale, et le marché leur laisse du choix et de la place pour négocier : c'est le moment de chiffrer son dossier plutôt que d'attendre une baisse qui ne vient pas. Le détail de la mise de fonds est dans mise de fonds pour acheter à Westmount; la taxe seule dans taxe de bienvenue sur la maison médiane à Westmount; le paiement mensuel dans paiement hypothécaire à Westmount.
Comment lire ces chiffres
Hypothèses : prix médian Centris des maisons unifamiliales et des copropriétés vendues (janvier à septembre 2026), mise de fonds minimale fédérale (5 % des 500 000 premiers $, 10 % de l'excédent, 20 % à partir de 1,5 M$), prime SCHL du barème en vigueur depuis 2017 (ajoutée au prêt), TVQ de 9 % sur la prime (payée comptant), taxe de bienvenue avec la grille 2026 de la ville, notaire 1 800 $ à 3 500 $ pour une maison (1 500 $ à 2 800 $ pour un condo), inspection 500 $ à 800 $, évaluation de 0 à 500 $ selon le prêteur. Les postes calculés (mise de fonds, TVQ, taxe de bienvenue) suivent le prix médian; les frais fixes sont des fourchettes 2026, d'où un total en fourchette. Pour 2016, nous comparons la mise de fonds, la TVQ et la taxe, avec la grille de taxe 2026 de la ville sur les deux années. Les ajustements remboursés au vendeur (taxes municipales et scolaires payées d'avance, huile, frais de condo), l'assurance habitation, le déménagement et un fonds pour les premiers travaux s'ajoutent selon le dossier.
Questions fréquentes
Combien d'argent faut-il pour acheter une maison à Westmount en 2026?
De 515 586 $ à 518 086 $ pour la maison médiane (2 272 500 $) en 2026 : 454 500 $ de mise de fonds, 58 786 $ de taxe de bienvenue et 2 300 $ à 4 800 $ de notaire, d'inspection et d'évaluation.
Faut-il 20 % de mise de fonds pour acheter à Westmount?
Non. Au-dessus de 1,5 M$, 20 % est obligatoire.
Quand paie-t-on la taxe de bienvenue à Westmount?
Elle est facturée par Westmount quelques semaines après l'achat, mais il faut l'avoir de côté : 58 785,50 $ sur la maison médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Westmount, prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés par année; règles fédérales de mise de fonds minimale; barème des primes SCHL; grille 2026 des droits de mutation de Westmount; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub combien d'argent pour acheter une maison dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Mise de fonds pour acheter à Westmount en 2026 : le minimum, 20 %, la prime SCHL, le CELIAPP et le RAP, maison et condo (Centris), Taxe de bienvenue sur la maison médiane à Westmount : 31 860 $ en 2016, 58 786 $ en 2026, et ce qu'un premier acheteur paie au net (Centris), Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Westmount : ce que la maison du milieu coûte par mois, année par année de 2016 à 2026, prix contre taux (Centris, Banque du Canada), Salaire pour acheter la maison médiane à Westmount : 235 006 $ en 2016, 438 591 $ en 2026, le prix et le taux démêlés (Centris), Taxe de bienvenue à Westmount en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $ (règlement 1653), calcul et comparaison avec Montréal et Frais de notaire pour l'achat d'une maison au Québec en 2026 : honoraires, débours, hypothèque, condo, qui paie et comment obtenir un prix.
Publié le 29 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.