Acheter · Saguenay · épargne 2026
Le temps qu'il faut pour réunir tout le comptant d'une maison, d'un condo ou d'un duplex à Saguenay en 2026, seul ou en couple, au rythme maximal du CELIAPP, avec 2016 en comparaison.
Au rythme maximal du CELIAPP (8 000 $ par an), il faut 3 ans et 5 mois pour réunir seul tout le comptant de la maison médiane à Saguenay (environ 26 702 $), et 1 an et 9 mois en couple (16 000 $ par an). Pour le condo médian (environ 20 937 $), c'est 2 ans et 8 mois seul et 1 an et 4 mois en couple. Pour le duplex médian habité par l'acheteur (environ 26 377 $), 3 ans et 4 mois seul et 1 an et 8 mois en couple. Le comptant comprend la mise de fonds minimale, la taxe de bienvenue, la TVQ sur la prime SCHL et les frais de notaire, d'inspection et d'évaluation. La porte la plus rapide à Saguenay : le condo médian. Hypothèses : comptant total au milieu de la fourchette (mise de fonds minimale, TVQ de 9 % sur la prime SCHL, taxe de bienvenue avec la grille 2026 de la ville, notaire, inspection, évaluation) calculé sur le prix médian Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale, de la copropriété et du duplex (habité par l'acheteur); épargne au rythme maximal du CELIAPP, 8 000 $ par an et par personne (16 000 $ en couple), plafond à vie de 40 000 $ par personne; temps arrondi au mois supérieur, sans rendement ni remboursement d'impôt. Source : Centris (Matrix) pour les prix, compilé le 30 octobre 2026.
La réponse courte
Au rythme maximal du CELIAPP (8 000 $ par an), il faut 3 ans et 5 mois pour réunir seul tout le comptant de la maison médiane à Saguenay (environ 26 702 $), et 1 an et 9 mois en couple (16 000 $ par an). Pour le condo médian (environ 20 937 $), c'est 2 ans et 8 mois seul et 1 an et 4 mois en couple. Pour le duplex médian habité par l'acheteur (environ 26 377 $), 3 ans et 4 mois seul et 1 an et 8 mois en couple. Le comptant comprend la mise de fonds minimale, la taxe de bienvenue, la TVQ sur la prime SCHL et les frais de notaire, d'inspection et d'évaluation. La porte la plus rapide à Saguenay : le condo médian.
Le temps d'épargne à Saguenay, maison, condo et plex
| 2026 à Saguenay | Prix médian | Comptant à prévoir | Seul, 8 000 $ par an | En couple, 16 000 $ par an | Part couverte par un CELIAPP plein, seul | En couple (2 CELIAPP) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison médiane | 366 000 $ | 25 452 $ à 27 952 $ | 3 ans et 5 mois | 1 an et 9 mois | 100 % | 100 % |
| Condo médian | 287 000 $ | 19 887 $ à 21 987 $ | 2 ans et 8 mois | 1 an et 4 mois | 100 % | 100 % |
| Duplex médian habité | 361 250 $ | 25 127 $ à 27 627 $ | 3 ans et 4 mois | 1 an et 8 mois | 100 % | 100 % |
Comptants détaillés poste par poste dans les pages de chaque type. Prix médians Centris (Matrix), janvier à septembre 2026.
En 2016 et en 2026 à Saguenay
| Seul, 8 000 $ par an | Prix médian 2016 | Temps pour la mise, la TVQ et la taxe en 2016 | Prix médian 2026 | Même calcul en 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Maison médiane | 170 750 $ | 1 an et 4 mois | 366 000 $ | 2 ans et 11 mois |
| Condo médian | 152 000 $ | 1 an et 2 mois | 287 000 $ | 2 ans et 3 mois |
Ce que ces chiffres disent à Saguenay
- Un seul CELIAPP plein (40 000 $, cinq ans à 8 000 $) suffit pour tout le comptant de la maison médiane à Saguenay.
- Le condo médian à Saguenay demande 20 937 $ : 1 an et 4 mois d'épargne en couple, 100 % couvert par un seul CELIAPP plein.
- Le duplex habité à Saguenay se finance avec la même règle de mise de fonds que la maison : 3 ans et 4 mois seul, 1 an et 8 mois en couple, et un loyer qui aide ensuite à payer.
- En 2016, la mise de fonds, la TVQ et la taxe de bienvenue sur la maison médiane à Saguenay représentaient 1 an et 4 mois d'épargne à 8 000 $ par an; en 2026, 2 ans et 11 mois. Chaque année d'attente déplace la cible.
- Dans les 50 villes suivies, il faut en médiane 6 ans et 4 mois seul et 3 ans et 2 mois en couple pour la maison médiane, 3 ans et 7 mois et 1 an et 10 mois pour le condo médian (40 villes). En couple, le condo est à deux ans ou moins dans 32 villes sur 40.
Ce que ça change pour acheter à Saguenay
À Saguenay, le comptant s'amasse plus vite que dans la plupart des 50 villes suivies : en couple, 1 an et 9 mois au rythme du CELIAPP suffisent pour la maison médiane. Ouvrez le CELIAPP maintenant, faites-vous préapprouver, et c'est le moment d'acheter : le choix est là, et chaque année d'attente se paie en loyer qui ne bâtit rien. Pour le détail du comptant : le comptant pour une maison à Saguenay, le comptant pour un condo à Saguenay, le comptant pour un plex à Saguenay.
Comment lire ces chiffres
Hypothèses : comptant total au milieu de la fourchette (mise de fonds minimale, TVQ de 9 % sur la prime SCHL, taxe de bienvenue avec la grille 2026 de la ville, notaire, inspection, évaluation) calculé sur le prix médian Centris (janvier à septembre 2026) de la maison unifamiliale, de la copropriété et du duplex (habité par l'acheteur); épargne au rythme maximal du CELIAPP, 8 000 $ par an et par personne (16 000 $ en couple), plafond à vie de 40 000 $ par personne; temps arrondi au mois supérieur, sans rendement ni remboursement d'impôt. Le rendement du CELIAPP et le remboursement d'impôt (les cotisations sont déductibles) raccourcissent ces délais; nous les laissons de côté pour rester prudents. Pour 2016, nous comparons la mise de fonds minimale, la TVQ et la taxe de bienvenue (grille 2026 constante), au même rythme d'épargne. Le crédit du premier acheteur sur la taxe de bienvenue, récupéré après l'achat, n'est pas déduit.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour amasser sa mise de fonds à Saguenay?
Au rythme maximal du CELIAPP, 3 ans et 5 mois seul ou 1 an et 9 mois en couple pour la maison médiane (environ 26 702 $ comptant), et 2 ans et 8 mois seul ou 1 an et 4 mois en couple pour le condo médian.
Et si j'épargne moins que le maximum du CELIAPP?
Divisez le comptant visé par votre épargne mensuelle. À 500 $ par mois, la maison médiane à Saguenay demande environ 4 ans et 6 mois et le condo médian 3 ans et 6 mois.
Peut-on aller plus vite?
Oui. Le CELIAPP accepte 8 000 $ par an et par personne, jusqu'à 40 000 $; les droits non utilisés se reportent (jusqu'à 8 000 $) dès que le compte est ouvert. Le RAP permet ensuite de retirer jusqu'à 60 000 $ de son REER. Un don de la famille peut aussi servir de mise de fonds, avec une lettre au prêteur. Voir le maximum du CELIAPP en 2026.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés (requête du 16 septembre 2026) et des duplex (requête du 8 octobre 2026) pour la municipalité Saguenay; règles de mise de fonds minimale et barème des primes SCHL; grille 2026 des droits de mutation de Saguenay; plafonds du CELIAPP et du RAP; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub combien de temps pour amasser sa mise de fonds dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien d'argent pour acheter une maison à Saguenay en 2026 : de 25 452 $ à 27 952 $ comptant sur la maison médiane, poste par poste (Centris), Combien d'argent pour acheter un condo à Saguenay en 2026 : de 19 887 $ à 21 987 $ comptant sur le condo médian, poste par poste (Centris), Combien d'argent pour acheter un plex à Saguenay en 2026 : de 25 127 $ à 27 627 $ comptant pour habiter le duplex médian, triplex, quadruplex et investisseur (Centris), Mise de fonds pour acheter à Saguenay en 2026 : le minimum, 20 %, la prime SCHL, le CELIAPP et le RAP, maison et condo (Centris), CELIAPP maximum 2026 : par année, à vie, report, et combien on peut vraiment cotiser cette année et CELI ou CELIAPP : lequel remplir en premier pour une première maison, et comment les combiner.
Publié le 30 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.