Délai de vente · Saint-Léonard · Centris 2016-2026
Le nombre de jours qu'il faut pour vendre à Saint-Léonard, année par année depuis 2016, maison et condo, en face de Montréal en entier : les quatre marchés de la décennie, l'année la plus lente, la plus rapide, et ce que le délai d'aujourd'hui change pour un vendeur ou un acheteur du secteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Léonard, une maison se vend en 17 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre) et un condo en 43 jours : la maison est dans la norme des 32 arrondissements et secteurs suivis (rang 15 sur 32, médiane 18 jours). Le condo prend 26 jours de plus que la maison, comme dans 30 des 32 unités où les deux sont suivis. Face à Montréal en entier (20 jours pour une maison), l'arrondissement se vend 3 jours plus vite. Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Léonard, une maison se vend en 17 jours au délai médian en 2026 (janvier à septembre) et un condo en 43 jours : la maison est dans la norme des 32 arrondissements et secteurs suivis (rang 15 sur 32, médiane 18 jours). Le condo prend 26 jours de plus que la maison, comme dans 30 des 32 unités où les deux sont suivis. Face à Montréal en entier (20 jours pour une maison), l'arrondissement se vend 3 jours plus vite.
Délai de vente médian par année, maison et condo
| Année | Maison, délai médian (jours) | Ventes | Condo, délai médian (jours) | Ventes | Montréal en entier, maison (jours) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 108 | 59 | 66 | 157 | 54 |
| 2017 | 82 | 75 | 42 | 150 | 42 |
| 2018 | 34 | 70 | 50 | 216 | 32 |
| 2019 | 48 | 76 | 27 | 181 | 30 |
| 2020 | 33 | 78 | 20 | 215 | 22 |
| 2021 | 26 | 69 | 23 | 210 | 19 |
| 2022 | 20 | 51 | 26 | 185 | 21 |
| 2023 | 50 | 54 | 31 | 196 | 35 |
| 2024 | 30 | 51 | 31 | 229 | 28 |
| 2025 | 30 | 67 | 36 | 297 | 23 |
| 2026 (janvier à septembre) | 17 | 58 | 43 | 277 | 20 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 dans l'arrondissement Saint-Léonard : 708 maisons et 2 313 condos. « n. d. » : catégorie non publiée ou année sans délai. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup.
Ce que dix ans de délais disent à Saint-Léonard
- Quatre marchés en dix ans pour la maison à Saint-Léonard : 65 jours de délai médian en 2016-2019, 26 pendant la frénésie de 2020-2022, 40 au retour des taux élevés, 24 aujourd'hui.
- Année la plus lente pour la maison : 2016 (108 jours); la plus rapide : 2026 (17 jours). Entre les deux, le délai a été divisé par 6.
- Le condo s'est vendu plus vite que la maison en 2016, 2017, 2019, 2020, 2021, 2023; les autres années, la maison part la première. En 2026, l'écart est de 26 jours en faveur de la maison.
- Plus vite que Montréal en entier 2 années sur 11 (2022, 2026); en 2026, 17 jours contre 20 jours pour la ville.
- Le retour des taux à 5 % et plus a rallongé le délai de 26 jours en 2021 à 50 jours en 2023, avant qu'il ne retombe à 17 jours : la pause a duré deux ans, pas dix.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 30 jours puis 17 jours pour la maison, 58 ventes contre 67 sur l'année 2025 entière. L'arrondissement pèse 2,6 % des ventes de maisons de Montréal en 2026.
- 0 années sur onze à 15 jours ou moins pour la maison : aucune. Sous 15 jours, l'acheteur n'a pas le temps de comparer; c'est le cas de 13 unités sur 32 en 2026.
- Volume sur dix ans : 708 maisons et 2 313 condos vendus sur Centris à Saint-Léonard.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Léonard
À 17 jours, Saint-Léonard est dans la norme des arrondissements et secteurs suivis : assez rapide pour que le vendeur garde la main, assez lent pour que l'acheteur puisse visiter deux fois. Le prix du premier jour compte, mais une maison bien présentée trouve preneur sans surenchère systématique. Le condo, lui, prend 43 jours : l'acheteur de copropriété a plus de choix à Saint-Léonard, compare les frais et l'immeuble, et négocie davantage que l'acheteur de maison. Comparer l'arrondissement à Montréal en entier évite une erreur fréquente : le délai de la ville (20 jours) n'est pas celui de votre rue.
Comment lire ces chiffres
Le délai de vente médian de Centris compte les jours entre la mise en vigueur d'une inscription et l'acceptation de la promesse d'achat, sur les ventes conclues dans l'arrondissement Saint-Léonard; la médiane est la valeur du milieu, la moitié des ventes plus vite, l'autre moitié plus lentement. 2026 couvre janvier à septembre. La colonne « Montréal en entier » vient de notre page délai de vente à Montréal, mêmes réglages, requête du 29 septembre 2026. Un secteur compte moins de ventes qu'une ville : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre, lisez les paliers plutôt qu'une année isolée.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre une maison à Saint-Léonard en 2026?
17 jours au délai médian pour une maison vendue à Saint-Léonard de janvier à septembre 2026 (58 ventes), contre 30 jours en 2025 et 108 jours en 2016.
Un condo se vend-il plus vite qu'une maison à Saint-Léonard?
Non : le condo se vend en 43 jours en 2026 contre 17 jours pour la maison. Sur les années suivies, le condo n'a été plus rapide que la maison que 6 années.
Saint-Léonard se vend-il plus vite que Montréal en entier?
Oui : 17 jours à Saint-Léonard contre 20 jours pour Montréal en entier en 2026, pour la maison. L'arrondissement a été plus rapide que la ville 2 années sur 11.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes de la nuit du 13 au 14 octobre 2026 pour l'arrondissement Saint-Léonard : catégories Unifamiliale et Copropriété, délai de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; ville entière : requête du 29 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub délai de vente par arrondissement et secteur, 32 unités compare les 32 arrondissements et secteurs; les prix des maisons à Saint-Léonard et les prix des condos à Saint-Léonard donnent les prix sur les mêmes années.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.