Prix des condos · Saint-Léonard · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Saint-Léonard année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Saint-Léonard a gagné +84 %, de 233 500 $ à 430 000 $, soit 6,3 % par année composée. L'unifamiliale a fait +94 % et se vend 765 000 $ : le condo en vaut 56 %. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 87 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian à Saint-Léonard a gagné +84 %, de 233 500 $ à 430 000 $, soit 6,3 % par année composée. L'unifamiliale a fait +94 % et se vend 765 000 $ : le condo en vaut 56 %. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 87 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 233 500 $ | 157 | 395 000 $ | 59 % |
| 2017 | 235 000 $ | 150 | 434 950 $ | 54 % |
| 2018 | 240 000 $ | 216 | 425 000 $ | 56 % |
| 2019 | 270 000 $ | 181 | 484 500 $ | 56 % |
| 2020 | 312 500 $ | 215 | 571 250 $ | 55 % |
| 2021 | 365 000 $ | 210 | 629 000 $ | 58 % |
| 2022 | 400 000 $ | 185 | 698 500 $ | 57 % |
| 2023 | 385 000 $ | 196 | 615 000 $ | 63 % |
| 2024 | 400 500 $ | 229 | 688 500 $ | 58 % |
| 2025 | 423 750 $ | 297 | 750 000 $ | 56 % |
| 2026 (janv. à août) | 430 000 $ | 254 | 765 000 $ | 56 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 2 300 inscriptions de copropriétés et approximativement 700 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Saint-Léonard
- Le sommet annuel est celui de 2026, 430 000 $ : Saint-Léonard n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 48 % (270 000 $ à 400 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 1,5 %, un plateau (423 750 $ puis 430 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 2 290, dont 254 en 2026.
Le condo contre la maison à Saint-Léonard
Le rapport entre les deux a peu bougé : 59 % en 2016, 56 % en 2026, la maison (+94 %) ayant monté un peu plus vite que le condo (+84 %). En dollars, la marche du condo vers l'unifamiliale est de 335 000 $ en 2026.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 26 | 98 % | 7 |
| nov. 2025 | 63 | 99 % | 8 |
| déc. 2025 | 46 | 98 % | 9 |
| janv. 2026 | 63 | 99 % | 16 |
| févr. 2026 | 64 | 98 % | 12 |
| mars 2026 | 35 | 99 % | 10 |
| avr. 2026 | 38 | 97 % | 55 |
| mai 2026 | 29 | 98 % | 105 |
| juin 2026 | 29 | 98 % | 8 |
| juil. 2026 | 33 | 96 % | 16 |
| août 2026 | 66 | 97 % | 58 |
| sept. 2026 | 87 | 98 % | 36 |
- Délai de vente médian du condo : 46 jours, le tiers le plus lent des secteurs suivis; le mois le plus vif a été oct. 2025 (26 jours), le plus lent sept. 2026 (87 jours).
- La maison part plus vite : 16 jours de délai médian contre 46 pour le condo. Un vendeur de condo à Saint-Léonard doit prévoir 30 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie à Saint-Léonard, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de approximativement 320 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des condos se sont vendus au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il encaisse mieux qu'une moyenne les penthouses et les studios. La catégorie est celle de Centris, « Copropriété », qui mélange les tours, les immeubles de trois étages et les maisons de ville en copropriété divise. Un immeuble précis peut s'écarter fortement de la médiane de Saint-Léonard : c'est ce que une évaluation de la valeur marchande vient trancher.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Saint-Léonard en 2026?
430 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Saint-Léonard de janvier à août 2026 sur Centris (254 ventes). Une maison unifamiliale se vend 765 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Saint-Léonard?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +84 % et la maison +94 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Saint-Léonard?
46 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 26 à 87 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 16 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Saint-Léonard)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons à Saint-Léonard donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Montréal.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.