Acheter · Chambly · prévisions 2027
Immobilier Chambly 2027 : ce que la SCHL prévoit pour les prix, les ventes et les loyers de sa région, et ce que les ventes Centris à Chambly montrent déjà en 2026.
La SCHL ne publie pas de prévision pour Chambly, ville de la Rive-Sud : elle la compte dans la région métropolitaine de Montréal (île de Montréal, Laval, Rive-Nord, Rive-Sud et Vaudreuil-Soulanges), pour laquelle elle prévoit en 2027 un prix moyen de revente de 685 000 $ (+1,4 %), 46 500 ventes (+2,4 %), un taux d'inoccupation des logements locatifs de 4,5 % (2,9 % en 2025) et un loyer moyen de 1 455 $ pour un logement de 2 chambres. À Chambly, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 740 000 $ au 3e trimestre 2026 (Centris), avec une variation moyenne de +7,0 % par rapport à 2025 sur les trois premiers trimestres. Si Chambly suivait la prévision de sa région, la maison médiane serait autour de 750 000 $ en 2027 : un calcul, pas une prévision locale. Source : SCHL, Mise à jour de l'été des Perspectives du marché de l'habitation 2026 (22 juillet 2026, information disponible au 23 juin 2026), scénario de référence; Centris (Matrix), compilé le 28 octobre 2026. Compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 5 novembre 2026.
La réponse courte
La SCHL ne publie pas de prévision pour Chambly, ville de la Rive-Sud : elle la compte dans la région métropolitaine de Montréal (île de Montréal, Laval, Rive-Nord, Rive-Sud et Vaudreuil-Soulanges), pour laquelle elle prévoit en 2027 un prix moyen de revente de 685 000 $ (+1,4 %), 46 500 ventes (+2,4 %), un taux d'inoccupation des logements locatifs de 4,5 % (2,9 % en 2025) et un loyer moyen de 1 455 $ pour un logement de 2 chambres. À Chambly, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 740 000 $ au 3e trimestre 2026 (Centris), avec une variation moyenne de +7,0 % par rapport à 2025 sur les trois premiers trimestres. Si Chambly suivait la prévision de sa région, la maison médiane serait autour de 750 000 $ en 2027 : un calcul, pas une prévision locale.
Ce que prévoit la SCHL pour la région métropolitaine de Montréal
| RMR de Montréal | 2024 | 2025 | 2026 (prévu) | 2027 (prévu) | 2028 (prévu) |
|---|---|---|---|---|---|
| Prix moyen de revente | 610 211 $ | 651 873 $ | 675 400 $ | 685 000 $ | 692 000 $ |
| Ventes | 43 639 | 46 999 | 45 400 | 46 500 | 47 400 |
| Mises en chantier | 17 570 | 27 777 | 24 600 | 22 000 | 20 500 |
| Taux d'inoccupation des logements locatifs | 2,1 % | 2,9 % | 3,8 % | 4,5 % | 4,8 % |
| Loyer moyen, logement de 2 chambres (4½) | 1 176 $ | 1 346 $ | 1 405 $ | 1 455 $ | 1 500 $ |
SCHL, Mise à jour de l'été des Perspectives du marché de l'habitation 2026 (22 juillet 2026, information disponible au 23 juin 2026), scénario de référence. 2024 et 2025 : chiffres réels.
Ce que les ventes à Chambly montrent déjà en 2026
| Maison unifamiliale à Chambly | Médiane 2025 | Médiane 2026 | Variation |
|---|---|---|---|
| 1er trimestre | 620 000 $ | 650 000 $ | +4,8 % |
| 2e trimestre | 643 500 $ | 680 000 $ | +5,7 % |
| 3e trimestre | 670 000 $ | 740 000 $ | +10,4 % |
- Ventes de maisons à Chambly de janvier à septembre 2026 : 234, soit +10,4 % par rapport à 2025; toutes propriétés confondues, +11,5 %.
- Délai de vente médian de la maison au 3e trimestre 2026 : 11 jours (+1 jours par rapport à 2025).
- Copropriété : médiane de 420 000 $ au 3e trimestre 2026; avec la variation prévue pour la région, environ 426 000 $ en 2027 (calcul).
- La tendance 2026 de la maison à Chambly (+7,0 %) est au-dessus de la variation 2026 prévue pour la région (+3,6 %).
- Mises en chantier dans la région : 22 000 prévues en 2027 (-10,6 %), après 27 777 en 2025.
- Au Canada, la SCHL prévoit un prix moyen de 698 900 $ en 2027 (+3,5 %) et un taux hypothécaire fixe de 5 ans moyen de 5,4 %.
Ce que ça change pour acheter à Chambly en 2027
La SCHL prévoit pour la région métropolitaine de Montréal une hausse modeste du prix moyen en 2027 (+1,4 %), mais une reprise des ventes (+2,4 %) : plus d'acheteurs sur le marché l'an prochain. C'est le moment d'acheter pendant que le choix est là et que les vendeurs négocient. À Chambly, le délai de vente de la maison s'est allongé de 1 jour au 3e trimestre 2026 : une marge de négociation à utiliser maintenant. Côté loyer, le logement de 2 chambres continue de monter (1 455 $ prévu en 2027) : chaque année de loyer est une année sans équité.
Comment lire ces chiffres
Source des prévisions : SCHL, Mise à jour de l'été des Perspectives du marché de l'habitation 2026 (22 juillet 2026, information disponible au 23 juin 2026), scénario de référence. Les prévisions portent sur le prix moyen de toutes les reventes de la région, pas sur la maison médiane d'une ville; le scénario 2027 à Chambly applique simplement la variation prévue pour la région à la médiane du 3e trimestre 2026. La SCHL publie aussi un autre scénario : prix moyen de 669 100 $ en 2027 pour la région (-0,8 %). La Banque du Canada a relevé son taux directeur de 2,25 % à 2,5 % le 28 octobre 2026, après la préparation de ces prévisions : un frein possible sur les prix. Les chiffres locaux sont des médianes Centris (Matrix) de janvier à septembre, compilées le 28 octobre 2026; un trimestre avec peu de ventes peut varier fortement.
Questions fréquentes
Les prix vont-ils baisser à Chambly en 2027?
La SCHL ne prévoit pas de baisse pour la région métropolitaine de Montréal : +1,4 % sur le prix moyen en 2027 dans son scénario de référence. À Chambly, la maison médiane a varié en moyenne de +7,0 % en 2026. Une baisse locale reste possible si l'inventaire augmente, mais ce n'est pas le scénario de la SCHL.
Les loyers vont-ils baisser en 2027?
Non. La SCHL prévoit que le taux d'inoccupation monte à 4,5 % en 2027 dans la région métropolitaine de Montréal, mais que le loyer moyen d'un logement de 2 chambres continue d'augmenter, de 1 405 $ en 2026 à 1 455 $ en 2027 (+3,6 %). Plus de logements libres, donc plus de choix, mais pas de baisse de loyer prévue.
Est-ce le moment d'acheter à Chambly?
Pour la région métropolitaine de Montréal, la SCHL prévoit en 2027 un prix moyen en hausse de 1,4 %, des ventes en hausse de 2,4 % et des loyers en hausse de 3,6 %. À Chambly, la maison médiane se vendait 740 000 $ au 3e trimestre 2026, en 11 jours. Attendre 2027 ne promet pas un meilleur prix dans ce scénario; le bon moment dépend surtout de votre budget et de votre préapprobation, qu'un courtier de l'équipe peut valider avec vous. Voir aussi le marché à Chambly par trimestre et la hausse des taux à Chambly.
Sources : SCHL, Mise à jour de l'été des Perspectives du marché de l'habitation 2026 (22 juillet 2026, information disponible au 23 juin 2026), scénario de référence; Centris (Matrix), module Statistiques, prix de vente médian et nombre de ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés pour la municipalité Chambly, janvier à septembre 2025 et 2026, compilé le 28 octobre 2026; Statistique Canada, recensement 2021, pour l'appartenance de Chambly à la région métropolitaine de Montréal; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub prévisions 2027 de la SCHL dans 36 villes compare les 36 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 5 novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.