Immeuble · Candiac · TOD de la gare de Candiac
La fiche indépendante de Le NOVUS : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Le NOVUS est un immeuble de copropriétés de Candiac (TOD de la gare de Candiac, à l'intersection des autoroutes 15 et 30), au Angle des rues des Marronniers et des Tilleuls, développé par Développements Montarville (DMI). Livraison : phases livrées de 2022 à 2025; NOVUS II annoncé pour 2027. Quatre immeubles de 4 étages étages, 180 unités. Transport : gare de candiac (terminus de la ligne exo candiac, 343 places de stationnement incitatif). Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | Angle des rues des Marronniers et des Tilleuls |
| Ville et quartier | Candiac, TOD de la gare de Candiac, à l'intersection des autoroutes 15 et 30 |
| Promoteur | Développements Montarville (DMI); architecte Monty et Associés |
| Année | Phases livrées de 2022 à 2025; NOVUS II annoncé pour 2027 |
| Étages | Quatre immeubles de 4 étages |
| Unités | 180 (phases de 24, 44, 52 et 60 unités) |
| Transport | Gare de Candiac (terminus de la ligne exo Candiac, 343 places de stationnement incitatif); autobus exo 135, 146 et 147 |
Le NOVUS est le produit type du TOD de Candiac : des immeubles bas de quatre étages livrés entre 2022 et 2025, entièrement vendus, à pied de la gare exo. Sans piscine ni gym, il mise sur des frais de copropriété contenus et sur le train; la deuxième phase annoncée pour 2027 fixera le prix de référence pour les revendeurs de la première.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Candiac et La Prairie | 450 000 $ | 12 % | 48 % | 45 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 |
À Candiac et La Prairie, la copropriété médiane s'est vendue 450 000 $ au deuxième trimestre 2026, en hausse de 12 % sur un an (la plus forte de la Rive-Sud) et de 48 % en cinq ans, en 45 jours. Les projets récents autour de la gare de Candiac et de l'autoroute 30 tirent la médiane vers le haut. La page courtier immobilier à Candiac et le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 détaillent le marché.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Symbiocite, Cite Dix30, Oria, Solar Uniquartier.
Quatre immeubles de 4 étages étages et 180 (phases de 24, 44, 52 et 60 unités) unités. Livraison : phases livrées de 2022 à 2025; NOVUS II annoncé pour 2027.
Gare de Candiac (terminus de la ligne exo Candiac, 343 places de stationnement incitatif); autobus exo 135, 146 et 147.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : novuscandiac.com · en.wikipedia.org.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Candiac, Meilleur courtier immobilier à Candiac et La Prairie : les preuves à vérifier avant de signer, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Vivre à Candiac : le guide de quartier 2026 et Vivre à La Prairie : le guide de quartier 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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