Immeuble · Brossard · Quartier DIX30
La fiche indépendante de Cité DIX30 : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Cité DIX30 est un immeuble de copropriétés de Brossard (Quartier DIX30, angle des autoroutes 10 et 30), au 6305 et 6325, boulevard Rome, développé par Groupe Cholette. Livraison : 2011-2013 (annoncé en 2010). Immeubles de 5 étages avec mezzanine étages, 180 à 800 unités. Transport : station rem du quartier, immédiatement en face du quartier dix30. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | 6305 et 6325, boulevard Rome; 9805 à 9835, boulevard Leduc |
| Ville et quartier | Brossard, Quartier DIX30, angle des autoroutes 10 et 30 |
| Promoteur | Groupe Cholette |
| Année | 2011-2013 (annoncé en 2010) |
| Étages | Immeubles de 5 étages avec mezzanine (pas des tours) |
| Unités | 180 à 800 selon les sources et l'époque (269 en huit immeubles pour la première phase) |
| Transport | Station REM Du Quartier, immédiatement en face du Quartier DIX30; navettes et pistes cyclables |
Cité DIX30 est le pionnier des condos du DIX30 : des immeubles bas de cinq étages livrés au début des années 2010, avec de grandes unités (autour de 1 100 pi²) et une piscine à débordement, à quelques minutes à pied de la station REM. Face aux tours neuves de Solar, son atout est la taille des unités et des frais souvent plus prévisibles dans un immeuble bas; ses acheteurs sont des occupants plus que des investisseurs.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Brossard et Saint-Lambert | 404 000 $ | -3 % | 29 % | 50 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 |
À Brossard et Saint-Lambert, la copropriété médiane s'est vendue 404 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +29 % en cinq ans) en 50 jours, le délai le plus long de la Rive-Sud pour le condo. L'offre neuve autour du REM (Solar Uniquartier, DIX30) pèse sur la revente : un vendeur y est en concurrence avec le promoteur d'à côté. En août 2026, la Rive-Sud comptait 28 % d'inscriptions de plus qu'un an plus tôt. Notre guide acheter un condo à Brossard et le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 détaillent le marché.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Solar Uniquartier, Oria, Lum Pur Fleuve, Le Novus.
Immeubles de 5 étages avec mezzanine (pas des tours) étages et 180 à 800 selon les sources et l'époque (269 en huit immeubles pour la première phase) unités. Livraison : 2011-2013 (annoncé en 2010).
Station REM Du Quartier, immédiatement en face du Quartier DIX30; navettes et pistes cyclables.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : clubarchibelle.ca · en.wikipedia.org.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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