Immeuble · La Prairie · Symbiocité
La fiche indépendante de Symbiocité : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Symbiocité est un immeuble de copropriétés de La Prairie (Symbiocité, en bordure du parc de conservation du Grand Boisé, angle autoroute 30 et chemin Saint-Jean), au Sortie 62 de l'autoroute 30, chemin Saint-Jean, développé par Quartier maître lancé en 2015 par plusieurs constructeurs. Livraison : quartier lancé en 2015; condos DMI livrés de 2015 à 2020 (100 % vendus). Immeubles de 4 à 6 étages étages, douze immeubles dmi de 16 à 18 condos; quartier de 900 à 1 400 habitations unités. Transport : autoroute 30 (sortie 62) et chemin saint-jean. Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | Sortie 62 de l'autoroute 30, chemin Saint-Jean (route 104) |
| Ville et quartier | La Prairie, Symbiocité, en bordure du parc de conservation du Grand Boisé, angle autoroute 30 et chemin Saint-Jean |
| Promoteur | Quartier maître lancé en 2015 par plusieurs constructeurs; condos DMI (Développements Montarville); immeuble locatif Belle-Dame par Quintcap |
| Année | Quartier lancé en 2015; condos DMI livrés de 2015 à 2020 (100 % vendus) |
| Étages | Immeubles de 4 à 6 étages |
| Unités | Douze immeubles DMI de 16 à 18 condos; quartier de 900 à 1 400 habitations |
| Transport | Autoroute 30 (sortie 62) et chemin Saint-Jean; « à quelques kilomètres » du pont Champlain et du DIX30; pas de station REM à proximité immédiate |
Symbiocité est un quartier de La Prairie (pas de Brossard, contrairement à une confusion fréquente) bâti en lisière d'un parc de conservation, avec des condos en petits immeubles de quatre à six étages tous vendus par DMI entre 2015 et 2020. C'est l'anti-tour : nature, piscines creusées, garage pour chacun, et une revente qui se compare aux maisons de ville du secteur plus qu'aux condos du REM. L'immeuble Belle-Dame du même quartier est locatif, pas en copropriété.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Candiac et La Prairie | 450 000 $ | 12 % | 48 % | 45 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 |
À Candiac et La Prairie, la copropriété médiane s'est vendue 450 000 $ au deuxième trimestre 2026, en hausse de 12 % sur un an (la plus forte de la Rive-Sud) et de 48 % en cinq ans, en 45 jours. Les projets récents autour de la gare de Candiac et de l'autoroute 30 tirent la médiane vers le haut. La page courtier immobilier à Candiac et le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 détaillent le marché.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Le Novus, Cite Dix30, Oria, Vic Lambert.
Immeubles de 4 à 6 étages étages et douze immeubles DMI de 16 à 18 condos; quartier de 900 à 1 400 habitations unités. Livraison : quartier lancé en 2015; condos DMI livrés de 2015 à 2020 (100 % vendus).
Autoroute 30 (sortie 62) et chemin Saint-Jean; « à quelques kilomètres » du pont Champlain et du DIX30; pas de station REM à proximité immédiate.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : www.dmilaprairie.com · www.guideimmo.ca.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Candiac, Meilleur courtier immobilier à Candiac et La Prairie : les preuves à vérifier avant de signer, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Vivre à Candiac : le guide de quartier 2026 et Vivre à La Prairie : le guide de quartier 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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