Maison, condo ou plex par prix · Varennes · 2026
Les ventes de 2026 à Varennes croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Varennes, 170 propriétés (maisons et condos) se sont vendues de janvier à septembre 2026 : 137 maisons (81 %), 33 condos (19 %). Sous 300 000 $, n. d. des ventes sont des condos; entre 300 000 et 500 000 $, 30 % des maisons contre 70 % de condos; à 1 M$ et plus, 100 % des maisons. La tranche la plus vendue : maisons 500 000 à 750 000 $, condos 300 000 à 500 000 $. Le palier le plus disputé entre catégories est 300 000 à 500 000 $ (40 points entre la première et la deuxième). C'est dans la norme des 46 villes suivies (médiane 83 % de condos sous 300 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 11 octobre 2026.
La réponse courte
À Varennes, 170 propriétés (maisons et condos) se sont vendues de janvier à septembre 2026 : 137 maisons (81 %), 33 condos (19 %). Sous 300 000 $, n. d. des ventes sont des condos; entre 300 000 et 500 000 $, 30 % des maisons contre 70 % de condos; à 1 M$ et plus, 100 % des maisons. La tranche la plus vendue : maisons 500 000 à 750 000 $, condos 300 000 à 500 000 $. Le palier le plus disputé entre catégories est 300 000 à 500 000 $ (40 points entre la première et la deuxième). C'est dans la norme des 46 villes suivies (médiane 83 % de condos sous 300 000 $).
Chaque catégorie par tranche de prix
| Tranche de prix | Maisons (part de la catégorie) | Condos (part de la catégorie) | Qui domine |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 0 (0 %) | 0 (0 %) | n. d. |
| 300 000 à 500 000 $ | 12 (9 %) | 28 (85 %) | condos |
| 500 000 à 750 000 $ | 91 (66 %) | 5 (15 %) | maisons |
| 750 000 $ à 1 M$ | 18 (13 %) | 0 (0 %) | maisons |
| 1 M$ et plus | 16 (12 %) | 0 (0 %) | maisons |
| Toutes | 137 | 33 |
Dans chaque tranche, qui vend
| Tranche de prix | Ventes, toutes catégories | Maisons | Condos |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 0 | n. d. | n. d. |
| 300 000 à 500 000 $ | 40 | 30 % | 70 % |
| 500 000 à 750 000 $ | 96 | 95 % | 5 % |
| 750 000 $ à 1 M$ | 18 | 100 % | 0 % |
| 1 M$ et plus | 16 | 100 % | 0 % |
Ventes de janvier à septembre 2026, catégories Unifamiliale, Copropriété et Propriété à revenus, Centris (Matrix), regroupement par prix de vente, tranches regroupées en cinq paliers.
Ce que le prix dit de la catégorie à Varennes
- Le bas du marché : sous 500 000 $, 9 % des maisons, 85 % des condos se vendent. Le condo est la porte d'entrée : c'est lui qui tient le bas du tableau.
- Le haut du marché : à 750 000 $ et plus, 25 % des maisons; au-dessus d'un million, la maison fait 100 % des ventes.
- Les tranches les plus vendues : maisons 500 000 à 750 000 $ (66 % de la catégorie), condos 300 000 à 500 000 $ (85 % de la catégorie). Elles sont différentes : chaque catégorie a son prix, et l'acheteur qui change de catégorie change de palier.
- Dans les 46 villes suivies, sous 300 000 $, 65 % des ventes sont des condos, 31 % des maisons et 4 % des plex; entre 300 000 et 500 000 $, maisons 46 % et condos 49 %; à 1 M$ et plus, maisons 54 %, plex 33 %, condos 12 %. Le condo domine le palier sous 300 000 $ dans 32 villes; le plex domine le million dans 9 villes, la maison dans 35.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Varennes
À Varennes, chaque catégorie a son palier : maisons 500 000 à 750 000 $, condos 300 000 à 500 000 $. Le tableau de droite, qui dit qui vend dans chaque tranche, est celui qu'un acheteur devrait lire avant de visiter : il montre à quel prix la question « maison ou condo » se pose vraiment. Pour un vendeur, le palier où sa catégorie domine est celui où ses comparables sont les plus nombreux et où le prix se défend le mieux; dans un palier disputé, l'acheteur a le choix et négocie. Le détail par catégorie est dans ventes de maisons par tranche de prix à Varennes, ventes de condos par tranche de prix à Varennes.
Comment lire ces chiffres
Les ventes comptées sont celles de janvier à septembre 2026 pour Varennes en entier, catégorie par catégorie. Le palier « qui domine » est la catégorie qui compte le plus de ventes dans cette tranche; « disputé » veut dire que deux catégories y pèsent presque autant. La catégorie Propriété à revenus comprend les duplex, triplex, quadruplex et les immeubles de cinq logements et plus.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui se vend sous 300 000 $ à Varennes?
Sous 300 000 $ à Varennes en 2026 : maisons n. d., condos n. d. des 0 ventes de la tranche.
Et à 1 M$ et plus?
À 1 M$ et plus à Varennes : maisons 100 %, condos 0 % des 16 ventes. Dans les 46 villes suivies, la maison fait 54 % du million et le plex 33 %.
À quel prix maison, condo et plex se font-ils concurrence à Varennes?
300 000 à 500 000 $ : 40 points seulement séparent les deux premières catégories dans cette tranche à Varennes. Dans les 46 villes suivies, le palier le plus souvent disputé est 300 000 à 500 000 $ (20 villes).
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 (Unifamiliale et Copropriété) et du 10 octobre 2026 (Propriété à revenus) pour la municipalité Varennes, nombre de ventes par tranche de prix de vente, janvier à septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub à quel prix se vend quoi dans 46 villes compare les 46 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Ventes de maisons par tranche de prix à Varennes : répartition des ventes par palier en 2020, 2023 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Ventes de condos par tranche de prix à Varennes : répartition des ventes par palier en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Passer du condo à la maison à Varennes : l'écart de prix, année par année de 2016 à 2026, et ce que la plus-value de votre condo en couvre (Centris) et Délai de vente selon le prix à Varennes : combien de temps pour vendre une maison par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris).
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.