Délai de vente par prix · Varennes · 2026
Combien de temps une maison met à se vendre à Varennes selon son prix : le délai médian par palier sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent, et ce que ça change pour le vendeur et l'acheteur. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Varennes, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), les maisons se sont vendues en 13 jours en médiane, mais le délai dépend du prix : 300 000 à 500 000 $, 6 jours (13 ventes); 500 000 à 750 000 $, 9 jours (103 ventes); 750 000 $ à 1 M$, 13 jours (22 ventes); 1 M$ et plus, 49 jours (16 ventes). Le palier le plus rapide est 300 000 à 500 000 $ (6 jours), le plus lent 1 M$ et plus (49 jours) : 43 jours d'écart. La tranche la plus vendue, 500 000 à 600 000 $, part en 7 jours. C'est l'une des villes où le prix change le plus le délai parmi les 50 suivies (écart médian 22 jours). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Varennes, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), les maisons se sont vendues en 13 jours en médiane, mais le délai dépend du prix : 300 000 à 500 000 $, 6 jours (13 ventes); 500 000 à 750 000 $, 9 jours (103 ventes); 750 000 $ à 1 M$, 13 jours (22 ventes); 1 M$ et plus, 49 jours (16 ventes). Le palier le plus rapide est 300 000 à 500 000 $ (6 jours), le plus lent 1 M$ et plus (49 jours) : 43 jours d'écart. La tranche la plus vendue, 500 000 à 600 000 $, part en 7 jours. C'est l'une des villes où le prix change le plus le délai parmi les 50 suivies (écart médian 22 jours).
Délai de vente médian par palier de prix
| Tranche de prix | Délai de vente médian | Ventes | Part |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | aucune vente | 0 | 0 % |
| 300 000 à 500 000 $ | 6 jours | 13 | 8 % |
| 500 000 à 750 000 $ | 9 jours | 103 | 67 % |
| 750 000 $ à 1 M$ | 13 jours | 22 | 14 % |
| 1 M$ et plus | 49 jours | 16 | 10 % |
| Toutes les ventes | 13 jours | 154 | 100 % |
Délai de vente médian (jours entre la mise en marché et l'offre acceptée) et nombre de ventes par palier, catégorie Unifamiliale, 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026.
Les tranches fines
| Tranche Centris | Délai médian | Ventes |
|---|---|---|
| 350 000 à 400 000 $ | 6 jours | 1 |
| 400 000 à 450 000 $ | 5 jours | 5 |
| 450 000 à 500 000 $ | 7 jours | 7 |
| 500 000 à 600 000 $ | 7 jours | 52 |
| 600 000 à 700 000 $ | 10 jours | 35 |
| 700 000 à 800 000 $ | 13 jours | 16 |
| 800 000 à 900 000 $ | 8 jours | 13 |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 20 jours | 9 |
| 1 M$ et plus | 49 jours | 16 |
Ce que le délai par prix dit à Varennes
- Bas contre haut du marché : les maisons sous 500 000 $ se vendent en 6 jours en moyenne des paliers, celles à 750 000 $ et plus en 31 jours : le haut est 5,2 fois plus lent.
- Paliers qui partent en 15 jours ou moins : 300 000 à 500 000 $, 500 000 à 750 000 $, 750 000 $ à 1 M$. C'est le territoire des offres multiples : une maison bien affichée y reçoit plusieurs offres la première semaine.
- Paliers qui dépassent 30 jours : 1 M$ et plus. Là, l'acheteur a le temps de visiter deux fois et de négocier; le vendeur fixe son prix sur les ventes comparables, pas sur l'inventaire.
- Dans les 50 villes suivies, le délai médian est de 16 jours toutes ventes; par palier, moins de 300 000 $ 26 jours; 300 000 à 500 000 $ 13 jours; 500 000 à 750 000 $ 14 jours; 750 000 $ à 1 M$ 21 jours; 1 M$ et plus 24 jours. Le haut du marché (750 000 $ et plus) se vend plus lentement que le bas dans 25 villes sur 50; le palier du million dépasse 30 jours dans 15 des 40 villes où il se vend assez pour une médiane; la tranche la plus vendue part en 15 jours ou moins dans 35 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Varennes
À Varennes, le prix change tout au délai : 43 jours séparent le palier le plus rapide du plus lent. Pour un vendeur, c'est la carte à lire avant de fixer le prix : afficher dans un palier qui part en 6 jours, c'est se préparer aux offres multiples et à une vente sans condition; afficher dans celui qui prend 49 jours, c'est prévoir des visites étalées sur plusieurs semaines et une négociation. Pour un acheteur, c'est l'inverse : dans le palier rapide, l'offre se prépare avant la visite (préapprobation, inspection écourtée, marge sur le prix); dans le palier lent, il a le temps de comparer et de proposer sous le prix demandé. Le délai de vente année par année, toutes tranches confondues, est dans délai de vente à Varennes; la répartition des ventes par tranche de prix, dans ventes par tranche de prix à Varennes.
Comment lire ces chiffres
Un délai par palier de prix pour Varennes en entier, sur douze mois. Le délai se lit avec le nombre de ventes à côté : 103 ventes dans le palier le plus vendu (500 000 à 750 000 $) donnent une médiane solide; un palier à 13 ventes donne une indication. Le délai mesuré ici est celui des maisons vendues; les inscriptions expirées ou retirées, qui n'ont pas trouvé preneur, ne sont pas dedans : voir les maisons qui ne se vendent pas à Varennes.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre une maison à Varennes en 2026?
7 jours pour la tranche la plus vendue (500 000 à 600 000 $), et 13 jours toutes tranches confondues à Varennes, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026).
Quelle tranche de prix se vend le plus vite à Varennes?
300 000 à 500 000 $ : 6 jours en médiane. Le plus lent est 1 M$ et plus à 49 jours. Dans les 50 villes suivies, le palier le plus rapide est le plus souvent 300 000 à 500 000 $ et le plus lent 1 M$ et plus.
Les maisons chères se vendent-elles plus lentement à Varennes?
Oui à Varennes : 31 jours en moyenne pour les paliers à 750 000 $ et plus contre 6 jours sous 500 000 $. Moins d'acheteurs ont le budget, et ceux qui l'ont comparent davantage. C'est le cas dans 25 villes sur 50.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Varennes, catégorie Unifamiliale, période des 12 derniers mois, regroupement par prix de vente, délai de vente médian et nombre de ventes par tranche; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub délai de vente selon le prix dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.