Intergénérationnel · Laval · 2026
La catégorie exacte du règlement à Laval, ses conditions, le tarif du permis, et la liste de vérification avant d'acheter ou de transformer.
Maison intergénérationnelle à Laval en 2026 : Laval ne parle pas de logement intergénérationnel mais de « logement additionnel » ou unité d'habitation additionnelle (UHA), autorisé uniquement dans une habitation de 1 logement déjà existante : agrandissement, garage attaché transformé, ou sous-sol de type bachelor. Le logement additionnel peut être accessible depuis le logement principal ou indépendamment par un hall commun; la porte qui relie les deux peut être verrouillée ou non, et une porte d'entrée distincte peut être aménagée sur toutes les façades. Permis de 732 $ pour un logement additionnel, plus 92 $ pour le premier 20 000 $ de travaux et 2,50 $ par tranche de 1 000 $; branchement 450 $ pour le premier logement et 20 $ par logement additionnel, plus 300 $ dans l'emprise de rue pour 1 à 4 logements. Partout au Québec, le zonage peut permettre un seul logement supplémentaire par logement principal, réservé ou non à la famille selon la ville, et le plein droit de 2024 à 2029 permet un logement accessoire dans une unifamiliale isolée du périmètre d'urbanisation. Crédit d'impôt pour personne aidante de 1 494 $ pour un parent de 70 ans ou plus qui cohabite. Sources lues le 16 septembre 2026.
Laval ne parle pas de logement intergénérationnel mais de « logement additionnel » ou unité d'habitation additionnelle (UHA), autorisé uniquement dans une habitation de 1 logement déjà existante : agrandissement, garage attaché transformé, ou sous-sol de type bachelor. Aucun lien de parenté n'est exigé, et l'UHA entièrement détachée de la résidence n'est pas permise.
Le logement additionnel peut être accessible depuis le logement principal ou indépendamment par un hall commun; la porte qui relie les deux peut être verrouillée ou non, et une porte d'entrée distincte peut être aménagée sur toutes les façades.
Permis de 732 $ pour un logement additionnel, plus 92 $ pour le premier 20 000 $ de travaux et 2,50 $ par tranche de 1 000 $; branchement 450 $ pour le premier logement et 20 $ par logement additionnel, plus 300 $ dans l'emprise de rue pour 1 à 4 logements. Délai affiché : 30 jours, à partir d'un dossier complet; un PIIA ou une dérogation allonge le délai. Pour une construction neuve ou un agrandissement, le tarif général est sur notre page permis de construction à Laval.
Québec.ca (guide de la prise de décision en urbanisme, « Logement intergénérationnel », mis à jour le 31 août 2026) : le règlement de zonage peut permettre un seul logement supplémentaire par logement principal, destiné à des personnes d'une catégorie établie ayant, ou ayant eu, un lien de parenté ou d'alliance avec l'occupant principal, et la municipalité fixe les conditions d'aménagement et d'occupation, qui peuvent varier d'une catégorie de bâtiments à l'autre. Du 21 août 2024 au 21 août 2029, la Loi modifiant diverses dispositions législatives en matière d'habitation permet d'aménager de plein droit un logement accessoire dans une habitation unifamiliale isolée située dans le périmètre d'urbanisation, hors des lieux soumis à des contraintes de sécurité publique et hors immeuble patrimonial, même si le règlement de zonage ne le permet pas (résumé publié par la Ville de Terrebonne). Le crédit d'impôt pour personne aidante (crédit d'impôt pour personne aidante de 1 494 $ pour une personne de 70 ans ou plus qui cohabite avec vous, et de 1 494 $ à 2 988 $ pour une personne majeure atteinte d'une déficience avec cohabitation) et la garantie GCR sur une construction neuve intergénérationnelle s'appliquent à Laval comme ailleurs; notre guide de la maison intergénérationnelle au Québec compare les dix villes.
Laval ne parle pas de logement intergénérationnel mais de « logement additionnel » ou unité d'habitation additionnelle (UHA), autorisé uniquement dans une habitation de 1 logement déjà existante : agrandissement, garage attaché transformé, ou sous-sol de type bachelor. Le lien de parenté, quand il est exigé, est dans le règlement de la Ville; sinon la catégorie est un logement accessoire ou additionnel ouvert à tous.
Permis de 732 $ pour un logement additionnel, plus 92 $ pour le premier 20 000 $ de travaux et 2,50 $ par tranche de 1 000 $; branchement 450 $ pour le premier logement et 20 $ par logement additionnel, plus 300 $ dans l'emprise de rue pour 1 à 4 logements.
Oui, quand le logement a son permis et respecte la catégorie de la Ville : elle intéresse les familles qui cherchent exactement ça et les acheteurs qui voient un logement de plus. Sans permis, elle se vend moins cher et plus lentement.
Sources : laval.ca, « Ajout d'un logement additionnel dans une maison unifamiliale », lu le 16 septembre 2026; Québec.ca (logement intergénérationnel, 31 août 2026); revenuquebec.ca. Page informative : la Ville tranche pour votre adresse.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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