Le marché des condos à Québec en septembre 2026 : délai de vente, prix demandé, prix médian et comparaison avec la maison sur douze mois (Centris)

Marché des condos · Québec · septembre 2026

Le marché des condos à Québec mois par mois d'octobre 2025 à septembre 2026 : délai de vente, prix vendu contre prix demandé, prix médian 2026, et la comparaison avec le marché des maisons de la ville. Verdict tendu, normal ou lent sur une règle explicite. Données Centris, rien d'estimé.

À Québec, en septembre 2026, un condo s'est vendu en 10 jours en médiane, à 99 % du prix demandé, contre 9 jours pour une maison, soit 1 jour de plus pour le condo. Par rapport à juin, le délai raccourcit de 3 jours; par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 4 jours. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 10 mois sur 12. Sous la règle du délai (moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent), c'est un marché tendu; Québec est 2e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent. Le prix médian d'un condo est de 335 000 $ en 2026 à ce jour (+6,3 % sur 2025), soit 70 % du prix médian d'une maison. Source : Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, compilé le 13 octobre 2026.

La réponse courte

À Québec, en septembre 2026, un condo s'est vendu en 10 jours en médiane, à 99 % du prix demandé, contre 9 jours pour une maison, soit 1 jour de plus pour le condo. Par rapport à juin, le délai raccourcit de 3 jours; par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 4 jours. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 10 mois sur 12. Sous la règle du délai (moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent), c'est un marché tendu; Québec est 2e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent. Le prix médian d'un condo est de 335 000 $ en 2026 à ce jour (+6,3 % sur 2025), soit 70 % du prix médian d'une maison.

Les douze derniers mois du condo à Québec, mois par mois

Catégories Copropriété et Unifamiliale, municipalité Québec, Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026. Septembre 2026 : données du 1er au 16 septembre (mois en cours). Délai = jours entre la mise en marché et l'offre acceptée, médiane des ventes du mois; ratio = prix vendu ÷ prix demandé, médiane; n. d. = pas assez de ventes.

Ce que disent les douze mois

• Délai : le mois le plus rapide des douze pour le condo a été février 2026 (5 jours), le plus lent août 2026 (22 jours); médiane des mois publiés, 9 jours. Septembre (10 jours) est au-dessus de la médiane des douze mois.
• Prix demandé : les condos se sont vendus à 99 % du prix demandé en septembre, -1 point par rapport à juin, contre 100 % pour les maisons; sur les douze mois, 9 mois sur 12 se sont conclus au-dessus du prix demandé (ratio de 100 % et plus), le plus haut en mars 2026 (102 %).
• Prix : le condo médian vendu à Québec vaut 335 000 $ en 2026 à ce jour (1 830 ventes de janvier à septembre) contre 315 000 $ en 2025 (2 567 ventes), soit +6,3 %; la maison médiane, 480 000 $ (+6,7 %). Le condo coûte 70 % du prix de la maison à Québec.
• Dans les 40 villes suivies, le condo se vend en 45 jours en médiane des villes en septembre (juin : 30 jours; octobre 2025 : 24 jours), contre 17 jours pour la maison : 25 jours d'écart. Le délai condo s'est allongé depuis juin dans 30 villes et a doublé dans 15; le condo est plus lent que la maison dans 35 villes en septembre et la majorité des mois dans 39. 10 villes sont en marché tendu, 23 en marché normal, 7 en marché lent. Le prix médian 2026 du condo dépasse celui de 2025 dans 30 villes (+2,5 % en médiane).

Condo contre maison à Québec

En septembre 2026 à Québec, le condo part en 10 jours et la maison en 9 jours : 1 jour de plus pour le condo. En juin, l'écart était de 8 jours en défaveur du condo. Sur les douze mois, le condo a été plus lent que la maison 10 mois sur 12. Côté prix demandé, le condo se négocie plus que la maison en septembre (99 % contre 100 %). L'inventaire des condos n'est pas dans cette lecture; celui des maisons est de 664 en vigueur en septembre, soit 2,6 mois d'inventaire (approximation), un marché de vendeur : le détail est dans le marché immobilier à Québec en septembre 2026. Le condo coûte 70 % de la maison (335 000 $ contre 480 000 $) : c'est le produit d'entrée à Québec, et son délai dit si les premiers acheteurs sont au rendez-vous.

Verdict : un marché tendu

Règle : moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent, sur le délai de vente médian des condos de septembre. À Québec : 10 jours, donc un marché tendu; Québec est 2e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent (médiane des villes : 45 jours). Cette lecture repose sur le délai et le ratio, pas sur les mois d'inventaire : Matrix ne nous donne pas ici l'inventaire des condos par mois. Septembre 2026 est un mois en cours (données au 16) : son délai porte sur les ventes de la première moitié du mois.

Ce que ça change pour vendre un condo à Québec

Le condo part vite à Québec : 10 jours en médiane, 99 % du prix demandé. Le délai raccourcit depuis juin : un vendeur fixe son prix sur les ventes de condos comparables des dernières semaines (même immeuble ou même secteur, même nombre de chambres, frais de copropriété comparables) et peut attendre plusieurs visites la première semaine. Le ratio de 99 % dit que le prix demandé est le plafond : juste, il se paie; trop haut, le condo attend.

Ce que ça change pour acheter un condo à Québec

Pour acheter un condo à Québec, le marché ne laisse pas de temps : financement approuvé avant les visites, offre complète dès que le bon condo sort, parce qu'il part en 10 jours. La marge de négociation est mince (99 % en médiane). Avant d'offrir, lire les états financiers du syndicat et le fonds de prévoyance : c'est la seule chose qu'on ne négocie pas après.

Comment lire ces chiffres

Les deux délais se lisent côte à côte : un condo plus lent que la maison au même moment, c'est un acheteur de condo qui a plus de choix ou moins de moyens que l'acheteur de maison; un écart qui se creuse depuis juin, c'est le marché du condo qui se détend avant celui de la maison. Le ratio vendu ÷ demandé dit si le prix affiché se paie (100 %), se dépasse ou se négocie. Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, septembre partiel (au 16), catégories Copropriété et Unifamiliale, municipalité Québec.

Questions fréquentes

Le marché du condo à Québec est-il tendu ou lent en septembre 2026?

En septembre 2026, à Québec, c'est un marché tendu pour le condo : 10 jours de délai médian, sous la règle moins de 30 jours de délai médian = marché tendu, 30 à 60 jours = marché normal, plus de 60 jours = marché lent. Québec est 2e sur 40 villes, du condo le plus rapide au plus lent; la médiane des villes est de 45 jours. Le marché des maisons de la ville, lui, est un marché de vendeur à 2,6 mois d'inventaire.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Québec en ce moment?

10 jours en médiane en septembre 2026 (au 16), contre 13 jours en juin et 6 jours en octobre 2025. Sur les douze derniers mois, le délai est allé de 5 jours (février 2026) à 22 jours (août 2026). Une maison, en septembre, part en 9 jours. Le délai des condos selon le prix est dans délai de vente des condos selon le prix à Québec.

Les condos se vendent-ils au-dessus du prix demandé à Québec?

Pas en médiane : en septembre 2026, les condos se sont vendus à 99 % du prix demandé à Québec. Sur les douze derniers mois, 9 mois sur 12 ont affiché un ratio de 100 % et plus. L'historique sur dix ans est dans condo vendu au-dessus du prix demandé à Québec.

Combien coûte un condo à Québec en 2026?

Le prix médian d'un condo vendu à Québec est de 335 000 $ en 2026 à ce jour (janvier au 16 septembre, 1 830 ventes), contre 315 000 $ pour toute l'année 2025 (2 567 ventes) : +6,3 %. C'est 70 % du prix médian d'une maison (480 000 $). Le prix sur dix ans est dans prix des condos à Québec 2016-2026.

Source : Centris (Matrix), module Statistiques, catégories Copropriété et Unifamiliale, municipalité Québec, lu le 16 septembre 2026 : délai de vente médian et ratio prix vendu ÷ prix demandé par mois (octobre 2025 à septembre 2026), prix médian et nombre de ventes par année (2026 = cumul au 16 septembre), inscriptions en vigueur des maisons; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le verdict est une règle de délai de l'équipe, pas une mesure Centris. Le hub le marché des condos de 40 villes en septembre 2026 compare les 40 villes.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Le marché immobilier à Québec en septembre 2026 : délai de vente, inventaire, prix et verdict sur douze mois (Centris), Délai de vente d'un condo selon le prix à Québec : combien de temps pour vendre un condo par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris), Combien de condos à vendre à Québec : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026, condo contre maison (Centris), Condo vendu au-dessus du prix demandé à Québec : prix vendu ÷ prix demandé année par année de 2016 à 2026, condo contre maison (Centris), Prix des condos à Québec : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois et Condos qui ne se vendent pas à Québec : inscriptions expirées, taux d'échec et délai moyen année par année de 2016 à 2026, condo contre maison (Centris).

Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.