Condos à vendre · Québec · Centris 2016-2026
Le nombre de copropriétés à vendre à Québec à chaque fin de mois, et le nombre de mises en vente, année par année depuis 2016 : le sommet, le creux de la frénésie, le taux d'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Québec, il y avait en moyenne 638 copropriétés à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), contre 2 273 en 2016 : l'inventaire de condos vaut 28 % de ce qu'il était il y a dix ans, l'une des fontes les plus fortes des 41 villes suivies (médiane 65 %). Le creux a été 2025 (457 condos, -80 % par rapport au sommet de 2016); depuis, l'inventaire a remonté de 40 %. Résultat en 2026 : 3,0 mois d'inventaire pour le condo (marché de vendeur) contre 2,1 pour la maison unifamiliale (marché de vendeur). Condo et maison se vendent au même rythme à Québec. Source : Centris (Matrix), compilé le 7 octobre 2026.
La réponse courte
À Québec, il y avait en moyenne 638 copropriétés à vendre sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), contre 2 273 en 2016 : l'inventaire de condos vaut 28 % de ce qu'il était il y a dix ans, l'une des fontes les plus fortes des 41 villes suivies (médiane 65 %). Le creux a été 2025 (457 condos, -80 % par rapport au sommet de 2016); depuis, l'inventaire a remonté de 40 %. Résultat en 2026 : 3,0 mois d'inventaire pour le condo (marché de vendeur) contre 2,1 pour la maison unifamiliale (marché de vendeur). Condo et maison se vendent au même rythme à Québec.
Mises en vente, ventes et condos à vendre par année
| Année | Nouvelles inscriptions | Ventes | Absorption | En vigueur, moyenne des mois | En vigueur, fin de période | Mois d'inv. condo | Mois d'inv. maison |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3 421 | 1 369 | 40 % | 2 273 | 2 121 | 19,9 | 9,5 |
| 2017 | 3 128 | 1 441 | 46 % | 2 047 | 1 908 | 17,0 | 9,1 |
| 2018 | 3 338 | 1 505 | 45 % | 2 000 | 1 971 | 15,9 | 8,3 |
| 2019 | 3 336 | 1 751 | 52 % | 1 980 | 1 824 | 13,6 | 7,2 |
| 2020 | 3 268 | 2 357 | 72 % | 1 634 | 1 352 | 8,3 | 4,1 |
| 2021 | 3 118 | 2 744 | 88 % | 1 070 | 755 | 4,7 | 2,7 |
| 2022 | 2 898 | 2 346 | 81 % | 720 | 763 | 3,7 | 2,5 |
| 2023 | 2 866 | 2 263 | 79 % | 755 | 725 | 4,0 | 2,6 |
| 2024 | 2 832 | 2 573 | 91 % | 612 | 400 | 2,9 | 1,9 |
| 2025 | 3 072 | 2 567 | 84 % | 457 | 430 | 2,1 | 1,5 |
| 2026 (janv. à sept.) | 2 872 | 1 830 | 64 % | 638 | 765 | 3,0 | 2,1 |
Catégorie Copropriété, municipalité Québec entière, Centris (Matrix). Absorption : ventes ÷ nouvelles inscriptions de la même année. Mois d'inventaire : en vigueur ÷ ventes mensuelles. 2026 : neuf mois (maisons : huit mois, récolte du 30 septembre).
Ce que dix ans d'inventaire disent du condo à Québec
- Quatre marchés en dix ans à Québec : 2 024 condos à vendre en moyenne en 2016-2019, 1 070 pendant la frénésie de 2020-2022, 684 au retour des taux élevés, 457 en 2025 et 638 en 2026.
- Sommet de l'inventaire : 2016 (2 273); creux : 2025 (457). Entre les deux, le choix offert à un acheteur de condo a été divisé par 5,0.
- Mises en vente : 3 421 en 2016 au plus haut, 2 832 en 2024 au plus bas, 3 072 en 2025. Il se met 10 % moins de condos en vente qu'en 2016.
- Taux d'absorption (ventes de l'année ÷ mises en vente) : 40 % en 2016, 88 % en 2021, 84 % en 2025. Plus de sept condos mis en vente sur dix trouvent preneur dans l'année.
- Mois d'inventaire du condo (condos à vendre ÷ ventes par mois) : 19,9 en 2016, 4,7 en 2021, 2,1 en 2025, 3,0 en 2026. Sous 4 mois, le vendeur mène; au-dessus de 6, l'acheteur.
- Condo contre maison à Québec : 3,0 mois d'inventaire contre 2,1 en 2026; en 2016, c'était 19,9 contre 9,5. L'inventaire de maisons vaut 25 % de 2016, celui des condos 28 %. Le condo représente 54 % de tout ce qui est à vendre à Québec en 2026 (maisons et condos), contre 51 % en 2016.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : l'inventaire moyen de condos est en hausse de 40 % (457 à 638), et les mises en vente tournent à 3 829 au rythme annuel (+25 %, projection simple sur douze mois). Fin septembre 2026 : 765 condos en vigueur.
- Dans les 41 villes suivies, l'inventaire de condos 2026 vaut 65 % de celui de 2016 en médiane (maisons : 46 %), il remonte par rapport à 2025 dans 39 villes, et le condo se vend au moins un mois plus lentement que la maison dans 30 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Québec
À 3,0 mois d'inventaire, le condo à Québec reste un marché de vendeur en 2026, ce qui est rare : dans 12 des 41 villes suivies, le condo est déjà repassé en marché d'acheteur. Ici, une copropriété bien affichée reçoit des visites la première semaine. Pour un acheteur, il faut être préapprouvé et prêt à décider vite; pour un vendeur, le risque n'est pas de ne pas vendre, c'est de vendre sous le prix. La maison est à 2,1 mois : condo et maison se vendent à peu près au même rythme à Québec, ce qui simplifie la vie de celui qui vend l'un pour acheter l'autre.
Comment lire ces chiffres
Un compte par année pour Québec en entier : ce qui se met en vente (flux), ce qui est à vendre (stock, moyenne des fins de mois) et ce qui se vend, pour la copropriété seulement. Les trois viennent de Centris, inscriptions des courtiers; les ventes sans courtier et les ventes de projets neufs hors Centris n'y sont pas. Le stock est la mesure qui explique le prix : quand il remonte, chaque acheteur a plus de choix et négocie. Les pages prix des condos à Québec et frais de condo à Québec lisent les mêmes unités du côté du prix et des charges.
Questions fréquentes
Combien de condos sont à vendre à Québec en 2026?
En moyenne 638 copropriétés en vigueur sur Centris à chaque fin de mois en 2026 (janvier à septembre), 765 à la fin de septembre. En 2016, c'était 2 273.
L'inventaire de condos remonte-t-il à Québec?
Oui : 638 en 2026 contre 457 en 2025 (+40 %), et 457 au creux de 2025. On reste à 28 % de l'inventaire de 2016.
Le condo se vend-il plus lentement que la maison à Québec?
Non : 3,0 mois pour le condo contre 2,1 pour la maison en 2026, le même rythme à quelques semaines près.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 7 octobre 2026 pour la municipalité Québec : catégorie Copropriété, nouvelles inscriptions et inscriptions en vigueur par mois sur dix ans, agrégées par année; ventes par année tirées de la requête du 16 septembre 2026; maisons unifamiliales : requêtes du 30 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condos à vendre et inventaire dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos autres séries de données à Québec, tirées des mêmes fiches Centris :
- De combien on négocie à Québec
- Les maisons qui ne se vendent pas à Québec
- Prix des maisons à Québec, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien de maisons à vendre à Québec : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des condos à Québec : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Frais de copropriété à Québec : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (300 ventes), Passer du condo à la maison à Québec : l'écart de prix, année par année de 2016 à 2026, et ce que la plus-value de votre condo en couvre (Centris), Marché d'acheteur ou de vendeur à Québec en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois et Combien de maisons se vendent à Québec chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 7 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.