Marché · Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles (Montréal) · T1 à T3 2026 vs 2025
Les prix baissent-ils à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles? Le marché recule-t-il? Les chiffres du arrondissement Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, trimestre par trimestre, 2026 contre 2025 : prix médian, nombre de ventes, délai de vente et prix obtenu.
À Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 605 000 $, contre 579 600 $ au 3e trimestre 2025 (+4,4 %); le condo médian 347 500 $, contre 355 000 $ (-2,1 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 5 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 756 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 762 en 2025 (-0,8 %). Une maison a pris 22 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 20 un an plus tôt. Source : Centris (Matrix), compilé le 1er novembre 2026.
La réponse courte
À Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, au 3e trimestre 2026 (juillet à septembre), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 605 000 $, contre 579 600 $ au 3e trimestre 2025 (+4,4 %); le condo médian 347 500 $, contre 355 000 $ (-2,1 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 5 et en baisse dans 1. De janvier à septembre, 756 maisons et condos se sont vendus en 2026 contre 762 en 2025 (-0,8 %). Une maison a pris 22 jours à se vendre au 3e trimestre, contre 20 un an plus tôt.
Prix médian par trimestre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : 2026 contre 2025
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 550 000 $ | 583 000 $ | +6,0 % | 349 000 $ | 359 000 $ | +2,9 % |
| T2 (avril à juin) | 556 250 $ | 581 500 $ | +4,5 % | 335 000 $ | 345 000 $ | +3,0 % |
| T3 (juillet à septembre) | 579 600 $ | 605 000 $ | +4,4 % | 355 000 $ | 347 500 $ | -2,1 % |
- 1er trimestre (janvier à mars) : prix médian maison unifamiliale +6,0 %, condo +2,9 %; ventes de maisons +4,7 %.
- 2e trimestre (avril à juin) : prix médian maison unifamiliale +4,5 %, condo +3,0 %; ventes de maisons -11,5 %.
- 3e trimestre (juillet à septembre) : prix médian maison unifamiliale +4,4 %, condo -2,1 %; ventes de maisons +16,7 %.
Nombre de ventes par trimestre
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 128 | 134 | +4,7 % | 127 | 134 | +5,5 % |
| T2 (avril à juin) | 165 | 146 | -11,5 % | 132 | 149 | +12,9 % |
| T3 (juillet à septembre) | 96 | 112 | +16,7 % | 114 | 81 | -28,9 % |
De janvier à septembre, 756 maisons et condos se sont vendus à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en 2026, contre 762 en 2025 (-0,8 %). Par type : 392 maisons (+0,8 %), 364 condos (-2,4 %). La plus forte baisse : les condos au 3e trimestre, 81 ventes contre 114 (-28,9 %).
Délai de vente et prix obtenu
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 30 jours | 15 jours | -15 jours | 23 jours | 29 jours | +6 jours |
| T2 (avril à juin) | 19 jours | 15 jours | -4 jours | 12 jours | 25 jours | +13 jours |
| T3 (juillet à septembre) | 20 jours | 22 jours | +2 jours | 26 jours | 50 jours | +24 jours |
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 22 jours à se vendre (20 jours en 2025); le condo médian 50 jours (26 jours en 2025).
| Trimestre | Maisons 2025 | Maisons 2026 | Écart | Condos 2025 | Condos 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (janvier à mars) | 99 % | 98 % | -1 point | 100 % | 98 % | -2 points |
| T2 (avril à juin) | 99 % | 98 % | -1 point | 99 % | 98 % | -1 point |
| T3 (juillet à septembre) | 99 % | 98 % | -1 point | 99 % | 98 % | -1 point |
Au 3e trimestre 2026, les vendeurs de maisons à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles ont obtenu 98 % du prix demandé à la médiane. Le prix obtenu est le prix de vente divisé par le dernier prix demandé, à la médiane.
Le marché recule-t-il à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles?
Le portrait est celui d'un marché qui ralentit sans baisse de prix : moins de ventes qu'en 2025, des propriétés qui restent plus longtemps affichées, mais un prix médian qui tient.
Pour l'ensemble de Montréal, la maison unifamiliale médiane fait +2,4 % au 3e trimestre 2026 (735 000 $) et les ventes de janvier à septembre -2,0 %. À Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, la maison unifamiliale médiane fait +4,4 % (605 000 $) et les ventes -0,8 %. Les prix montent donc plus vite dans ce arrondissement que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Montréal par trimestre.
Ce que ça veut dire pour vous
Si vous achetez
Pour un acheteur, un marché plus lent veut dire plus de choix, plus de temps pour visiter, inspecter et négocier les conditions. Pour situer Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles dans Montréal, voyez le marché de Montréal par trimestre.
Si vous vendez
Les prix tiennent, mais vendre prend plus de temps. Une propriété affichée au bon prix dès le départ se vend encore près du prix demandé; une propriété trop chère reste affichée, et c'est là que viennent les baisses de prix. Voyez aussi le délai de vente à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles depuis 2016.
Comment lire ces chiffres
Statistiques de Centris (Matrix) pour le arrondissement Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles de Montréal (option municipalité « Montréal (Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles) »), ventes conclues. Maison : catégorie Unifamiliale, tous les genres. Condo : catégorie Copropriété. Un trimestre couvre les ventes conclues pendant ses trois mois : T1 janvier à mars, T2 avril à juin, T3 juillet à septembre. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes s'est conclue plus cher, l'autre moins cher; il bouge aussi selon le genre de propriétés vendues, surtout là où il y a peu de ventes. Moins de 10 ventes dans un trimestre : médiane, délai et prix obtenu laissés vides (n. d.).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en 2026?
Non. La maison unifamiliale médiane s'est vendue 605 000 $ au 3e trimestre 2026, contre 579 600 $ au 3e trimestre 2025 (+4,4 %). Sur 6 comparaisons trimestre par trimestre (maisons et condos), le prix médian est en hausse dans 5 et en baisse dans 1.
Se vend-il moins de propriétés à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en 2026?
De janvier à septembre 2026, 756 maisons et condos se sont vendus contre 762 en 2025 (-0,8 %).
Combien de temps pour vendre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles?
Au 3e trimestre 2026, la maison médiane a pris 22 jours à se vendre (20 jours en 2025); le condo médian 50 jours (26 jours en 2025). Le délai varie beaucoup selon la rue, le genre de propriété et la tranche de prix.
Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles se compare comment au reste de Montréal?
Pour l'ensemble de Montréal, la maison unifamiliale médiane fait +2,4 % au 3e trimestre 2026 (735 000 $) et les ventes de janvier à septembre -2,0 %. À Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, la maison unifamiliale médiane fait +4,4 % (605 000 $) et les ventes -0,8 %. Les prix montent donc plus vite dans ce arrondissement que dans l'ensemble de la ville. Voir les chiffres de Montréal par trimestre.
Que va faire le marché en 2027?
Personne ne connaît l'avenir; les chiffres ci-dessus décrivent ce qui s'est réellement vendu. Pour les tendances à surveiller, voyez nos prévisions 2027 à Montréal.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, Montréal (Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles), requêtes du 1er novembre 2026, ventes conclues, prix de vente médian, nombre de ventes, délai de vente médian et prix de vente sur prix demandé, par trimestre de 2025 et de 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 1er novembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.