Prix des maisons · Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 285 000 $ en 2016 à 594 500 $ en 2026 (janvier à août), soit +109 % en dix ans, ou 7,6 % par année. Le condo est passé de 173 750 $ à 349 000 $ (+101 %) et le plex de 2 à 5 logements de 429 000 $ à 830 000 $ (+93 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 16 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé, avec 178 inscriptions en vigueur et 37 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 594 500 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026. Prix médian au pied carré sur 12 mois : condo 350 $/pi², unifamiliale 424 $/pi².
La réponse courte
À Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 285 000 $ en 2016 à 594 500 $ en 2026 (janvier à août), soit +109 % en dix ans, ou 7,6 % par année. Le condo est passé de 173 750 $ à 349 000 $ (+101 %) et le plex de 2 à 5 logements de 429 000 $ à 830 000 $ (+93 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 16 jours (délai médian), à 98 % du prix demandé, avec 178 inscriptions en vigueur et 37 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 285 000 $ | 577 | 173 750 $ | 266 | 429 000 $ | 93 |
| 2017 | 292 000 $ | 644 | 174 500 $ | 315 | 412 500 $ | 95 |
| 2018 | 310 000 $ | 676 | 177 000 $ | 408 | 428 500 $ | 86 |
| 2019 | 325 625 $ | 658 | 186 000 $ | 513 | 477 500 $ | 88 |
| 2020 | 380 000 $ | 695 | 210 000 $ | 564 | 580 000 $ | 116 |
| 2021 | 445 500 $ | 597 | 272 500 $ | 502 | 614 000 $ | 120 |
| 2022 | 500 000 $ | 508 | 315 000 $ | 430 | 690 000 $ | 91 |
| 2023 | 496 500 $ | 426 | 315 000 $ | 385 | 670 000 $ | 81 |
| 2024 | 530 000 $ | 473 | 325 000 $ | 450 | 780 000 $ | 81 |
| 2025 | 565 000 $ | 489 | 345 000 $ | 484 | 787 000 $ | 88 |
| 2026 (janv. à août) | 594 500 $ | 354 | 349 000 $ | 341 | 830 000 $ | 49 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 6 100 inscriptions; condo, approximativement 4 700 inscriptions; plex, approximativement 990 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 594 500 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 54 % (325 625 $ à 500 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +5.2 % (565 000 $ à 594 500 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 6 097.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 12 | 98 % | 120 | 52 | 18 | 99 % |
| nov. 2025 | 18 | 98 % | 123 | 60 | 36 | 98 % |
| déc. 2025 | 18 | 99 % | 115 | 32 | 31 | 97 % |
| janv. 2026 | 17 | 98 % | 130 | 59 | 44 | 99 % |
| févr. 2026 | 21 | 97 % | 144 | 75 | 31 | 98 % |
| mars 2026 | 8 | 99 % | 158 | 91 | 24 | 99 % |
| avr. 2026 | 12 | 99 % | 174 | 80 | 26 | 98 % |
| mai 2026 | 20 | 99 % | 173 | 73 | 21 | 98 % |
| juin 2026 | 14 | 98 % | 168 | 76 | 25 | 98 % |
| juil. 2026 | 26 | 98 % | 173 | 58 | 61 | 99 % |
| août 2026 | 15 | 98 % | 172 | 57 | 24 | 98 % |
| sept. 2026 | 16 | 98 % | 178 | 37 | 42 | 98 % |
- Délai de vente médian : 8 jours au plus vite (mars 2026), 26 jours au plus lent (juil. 2026); médiane des 12 mois : 17 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 0 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 120 en oct. 2025, 178 en sept. 2026 (+48 %); 750 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 470 inscriptions; inventaire, approximativement 860 inscriptions; délai condo, approximativement 460 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Prix au pied carré à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : les 12 derniers mois
Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, un condo s'est vendu 350 $ le pied carré en médiane (la moitié des ventes entre 326 $ et 386 $, sur 375 ventes) et une unifamiliale 424 $ le pied carré (de 363 $ à 508 $ pour la moitié centrale, 99 ventes). Le pied carré se calcule sur la superficie habitable déclarée à l'inscription (colonne Prix au pied carré de Matrix pour les condos, prix de vente divisé par la superficie habitable pour les unifamiliales); les ventes sans superficie déclarée, les valeurs aberrantes et les locations sont écartées, ce qui explique l'écart entre les ventes lues et les ventes retenues, surtout pour les maisons.
| Catégorie | Prix médian au pi² | Moitié centrale (Q1 à Q3) | Ventes avec superficie | Ventes lues | Prix de vente médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 424 $ | 363 $ à 508 $ | 99 | 483 | 589 000 $ |
| Condo | 350 $ | 326 $ à 386 $ | 375 | 395 | 349 000 $ |
Source : Centris (Matrix), fiches vendues avec changement de statut dans les 12 mois, prix au pied carré calculé sur la superficie habitable déclarée; agrégats compilés par l'équipe le 16 septembre 2026. Un condo neuf, un étage élevé ou un stationnement inclus font monter le pi²; un rez-de-jardin ou un immeuble sans ascenseur le font baisser : comparez toujours un bien à des ventes de même type.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en 2026?
594 500 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 349 000 $ pour un condo et 830 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 16 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 8 à 26 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2023 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +109 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'arrondissement 'Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons à Montréal par arrondissement compare les secteurs voisins. La ville entière est sur la page prix des maisons à Montréal. Les 50 villes du Québec sont sur prix des maisons par ville.
Le plex, en chiffres : Prix d'un plex à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : 268 917 $ par porte, MRB 17,6
Une inscription de l'équipe à Rivière-des-Prairies, en vente en ce moment :
- 12585, rue Forsyth, app. 21, condo de 2006 sur 2 étages, 2 071 pi² nets, garage double privé attaché, foyer au gaz, 549 000 $
Soit 265 $ le pied carré, alors que la médiane de l'arrondissement est de 350 $ et que la moitié des ventes se situent entre 326 $ et 386 $. Il est aussi affiché 45 500 $ sous la maison unifamiliale médiane du secteur.
Et le condo à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles, en chiffres :
- Prix des condos à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : 349 000 $ en 2026, +101 % en dix ans
Un condo vaut 59 % d'une maison à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en 2026; notre page de secteur donne dix ans de prix médians et le délai de vente des 12 derniers mois.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.