MLS, SIA, Centris, Realtor.ca : qui montre quoi au Québec, et où chercher vraiment

Acheter · MLS et Centris expliqués · 13 septembre 2026

MLS, SIA, Centris, Realtor.ca : ce que chaque nom recouvre au Québec, ce qu'aucun ne montre, et comment chercher pour voir les nouveautés le jour même.

Au Québec, MLS, SIA et Centris désignent la même base : le Système inter-agences des courtiers immobiliers, dont le site public est Centris.ca, où chaque inscription d'un courtier paraît le jour même; Realtor.ca, le site national de l'ACI, reprend ces fiches avec un décalage. Aucun des trois ne montre les ventes sans courtier, les propriétés présentées avant leur diffusion, ni l'historique et les ventes fermées comparables, qui seuls disent le vrai prix d'une rue : un courtier acheteur les sort du système, sans frais pour l'acheteur, ses services étant payés par la commission du vendeur. Les 46 inscriptions de l'équipe Loaa et Manseur sont toutes dans le système et sur Centris.ca.

MLS, SIA, Centris : trois noms pour une même base au Québec

« MLS » (Multiple Listing Service) est le nom générique, au Canada, des systèmes de partage d'inscriptions entre courtiers. Au Québec, ce système s'appelle le Système inter-agences (SIA), et sa base de données et son site public s'appellent Centris : quand un courtier immobilier québécois met une propriété en marché, la fiche entre dans Centris et paraît sur Centris.ca le jour même. Chercher « MLS Québec », « SIA immobilier » ou « Centris », c'est chercher la même chose. Le sigle MLS reste plus courant en Ontario et dans le reste du Canada, d'où la confusion des acheteurs qui arrivent d'ailleurs.

Realtor.ca : la vitrine nationale, alimentée par les mêmes fiches

Realtor.ca est le site public de l'Association canadienne de l'immobilier (ACI), qui regroupe les inscriptions des chambres immobilières du pays. Les inscriptions des courtiers québécois y paraissent aussi, avec un décalage par rapport à Centris.ca, et avec parfois moins de détails (documents, historique). Pour le Québec, Centris.ca est la source; Realtor.ca est utile pour comparer avec Ottawa ou le Nouveau-Brunswick, ou pour un acheteur qui cherche dans plusieurs provinces.

Ce qu'aucun des trois ne montre

• Les ventes sans courtier : DuProprio et les autres plateformes de vente directe ne sont pas dans le SIA. Notre comparatif DuProprio ou courtier fait le calcul complet.
• Les propriétés avant leur diffusion : celles qu'une équipe montre à ses acheteurs préapprouvés pendant la préparation des photos et du dossier, et les ventes discrètes sans affichage.
• L'historique et les ventes fermées : les retraits, remises en marché, changements de prix et surtout les prix de vente réels des comparables, accessibles au courtier dans le système, jamais sur le site public. C'est ce qui fait le vrai prix d'une rue.

Nos fiches, dans le système et sur Centris.ca

Quelques-unes de nos 46 inscriptions actives au 13 septembre 2026 :

• 70, Rue des Pistoles, Maison, 3 chambres, cour paysagée, 950 000 $
• 1686, Avenue Massenet, Chomedey, Maison, 3 chambres, 649 000 $
• 605, Rue de l'Escale, app. 1002, Condo, 3 chambres, 849 000 $
• 462, Rue de Lisbonne, Maison, 4 chambres, 799 900 $
• 24, 13e Avenue Sud, Fleurimont, Maison, 3 chambres, 450 000 $

Toutes nos propriétés sont sur la page de nos propriétés; les dernières arrivées sur nos nouveautés; ville par ville, Centris Montréal, Centris Laval et Centris Brossard.

Chercher efficacement : la méthode

1. Une seule source : Centris.ca pour les fiches, le jour même; les agrégateurs reprennent avec retard.
2. Une alerte dans le système, réglée par un courtier : nouveautés, changements de prix, retours en marché, historique.
3. Un courtier acheteur, sans frais pour vous (nos services sont payés par la commission du vendeur), pour les ventes comparables et la promesse d'achat.
4. La préapprobation d'abord : voir une nouveauté en premier ne sert à rien sans être prêt à offrir. Notre guide.

Questions fréquentes

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Dans le même dossier : Guide Centris, Centris Montréal : les maisons et condos à vendre sur l'île, quartier par quartier, et l'alerte du jour même, Blogue · DuProprio ou courtier, Maison à vendre : les nouveautés de l'équipe, mises à jour à chaque inscription, Maison à vendre au Québec : le prix par ville en 2026, nos fiches et la méthode pour acheter au bon prix et Copropriété divise or indivise in English: divided and undivided co-ownership.

Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.