Centris · Montréal · 13 septembre 2026
Le prix réel de 18 secteurs de l'île selon l'APCIQ, nos fiches, et comment recevoir les nouveautés Centris de Montréal le jour même, ou avant.
Chercher « Centris Montréal », c'est vouloir les maisons et condos à vendre sur l'île le jour de leur parution. Centris.ca affiche les inscriptions des courtiers; il ne montre ni les ventes sans courtier, ni les propriétés présentées avant leur diffusion, ni les ventes fermées qui font le vrai prix. Selon l'APCIQ, l'unifamiliale médiane de l'île s'est vendue 820 000 $ en août 2026 (57 jours) et la copropriété 475 000 $, avec un écart de 525 000 $ à Montréal-Nord à 1 980 000 $ au Centre selon le secteur : cette page donne la médiane maison et condo de 18 secteurs, nos fiches réelles (toutes sur Centris) et les trois niveaux d'alerte, dont les propriétés montrées avant Centris aux acheteurs préapprouvés. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Centris.ca est le site public des inscriptions des courtiers immobiliers du Québec : chaque propriété mise en marché par un courtier sur l'île y paraît le jour même, puis les autres sites la reprennent avec un décalage. Il ne montre ni les ventes sans courtier, ni les propriétés présentées par une équipe avant leur diffusion, ni les ventes discrètes, ni l'historique d'une fiche et les ventes fermées comparables, qui seuls disent le vrai prix d'une rue. Cette page donne ce que Centris ne donne pas : le prix réel de chaque secteur selon l'APCIQ, nos fiches, et la façon de recevoir les nouveautés avant tout le monde.
Au bilan d'août 2026, l'unifamiliale médiane de l'île s'est vendue 820 000 $ (+2 % sur un an) en 57 jours, le délai le plus long de la région, et la copropriété 475 000 $, avec des niveaux d'inscriptions records au centre-ville et dans le Sud-Ouest et des prix qui stagnent. Derrière ces moyennes, l'île est le marché le plus divisé de la région : de 525 000 $ à Montréal-Nord (24 jours) à 1 980 000 $ au Centre (64 jours).
| Secteur (baromètre APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Délai | Condo, médiane |
|---|---|---|---|
| Le Plateau-Mont-Royal | 1 425 000 $ (douze mois) | 45 jours | 600 000 $ |
| L'Île-des-Sœurs | 1 371 000 $ (douze mois) | 51 jours | 613 176 $ |
| Ville-Marie | 1 035 250 $ (douze mois) | 72 jours | 465 000 $ |
| Villeray | 717 500 $ (douze mois) | 38 jours | 479 000 $ |
| Centre (Outremont, Westmount, Ville Mont-Royal, Hampstead) | 1 980 000 $ | 64 jours | 770 000 $ |
| NDG et Montréal-Ouest | 1 247 000 $ | 49 jours | n. d. |
| Côte-des-Neiges et Côte-Saint-Luc | 1 164 500 $ | 29 jours | 540 000 $ |
| Rosemont-La Petite-Patrie | 1 138 000 $ | 41 jours | 560 000 $ |
| Le Sud-Ouest | 1 050 000 $ | 31 jours | 508 500 $ |
| Saint-Laurent | 988 750 $ | 43 jours | n. d. |
| Ahuntsic-Cartierville | 926 000 $ | 57 jours | n. d. |
| Ouest-de-l'Île-Sud | 820 000 $ | 38 jours | n. d. |
| Ouest-de-l'Île-Nord | 760 000 $ | 42 jours | n. d. |
| Lachine et LaSalle | 730 000 $ | 42 jours | n. d. |
| Anjou et Saint-Léonard | 712 500 $ | 33 jours | n. d. |
| Mercier et Hochelaga-Maisonneuve | 627 750 $ | 32 jours | n. d. |
| Pointe Est de l'Île | 577 500 $ | 31 jours | 345 000 $ |
| Montréal-Nord | 525 000 $ | 24 jours | n. d. |
Médianes marquées « douze mois » quand le trimestre compte trop peu de ventes; « n. d. » = médiane condo non reprise sur nos pages. Détail et analyse sur le prix des maisons par quartier et acheter un condo à Montréal.
Au 15 septembre 2026 :
Les 46 fiches actives de l'équipe (île, Rive-Sud, Rive-Nord et régions) sont sur la page de nos propriétés; les dernières arrivées sur nos nouveautés.
Chaque page donne le prix du secteur, nos fiches et l'alerte : Le Plateau-Mont-Royal, L'Île-des-Sœurs, Ville-Marie, Villeray, NDG et Montréal-Ouest, Côte-des-Neiges et Côte-Saint-Luc, Rosemont-La Petite-Patrie, Le Sud-Ouest, Ahuntsic-Cartierville, Lachine et LaSalle, Anjou et Saint-Léonard, Mercier et Hochelaga-Maisonneuve, Pointe Est de l'Île. Et hors de l'île : Centris Laval, Centris Brossard, Centris Longueuil, Centris Terrebonne, Centris Blainville.
Centris affiche des prix demandés, pas des prix de vente. Le repère publié par l'APCIQ : 820 000 $ pour l'unifamiliale médiane de l'île en août 2026 (57 jours) et 475 000 $ pour la copropriété, avec un écart de 525 000 $ (Montréal-Nord) à 1 980 000 $ (Centre) selon le secteur au deuxième trimestre. Le prix d'une propriété précise se fait sur les ventes fermées de sa rue.
Dans le condo de Ville-Marie (465 000 $, 89 jours, record d'inscriptions), de l'Île-des-Sœurs (75 jours) et de Griffintown dans le Sud-Ouest, où les prix stagnent. Dans les arrondissements de plex (Rosemont 29 jours, Villeray 28 jours), c'est encore le vendeur qui mène et l'offre se fait le premier week-end.
Une recherche sauvegardée sur Centris.ca envoie les nouveautés par courriel; une alerte réglée par un courtier dans le système ajoute l'historique, les changements de prix et les retours en marché; et les propriétés de l'équipe sont montrées aux acheteurs préapprouvés avant leur diffusion. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Avant de faire une offre à Montréal, nos chiffres tirés des ventes réelles :
Ces quatre pages sont bâties sur les fiches vendues des douze derniers mois, pas sur des moyennes régionales. Elles servent à chiffrer une offre plutôt qu'à la deviner.
Bungalow ou maison à étages à Montréal :
Le plain-pied représente 30 % des ventes à Montréal sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Bungalow or two-storey home in Montreal:
Single-storey homes make up 30% of sales in Montreal over ten years; our page gives both price series, the second-floor premium and who the bungalow is for.
Combien coûte une chambre de plus à Montréal :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Montréal.
What one more bedroom costs in Montreal:
Three price series (3, 4, 5 or more bedrooms) over ten years, the fourth- and fifth-bedroom premiums, and the size that rose the most in Montreal.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à Montréal :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à Montréal.
What one more bedroom costs in a condo in Montreal:
The median price of 1-, 2- and 3-plus-bedroom condos over ten years, the second- and third-bedroom premiums, and the size that rose the most in Montreal.
Le délai de vente à Montréal, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Montréal.
Days on market in Montreal, ten years of perspective:
Median days for a house and a condo by year since 2016, the decade's four markets and what today's delay changes when selling in Montreal.
Le nombre de ventes à Montréal, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Montréal.
The number of sales in Montreal, ten years of perspective:
Houses, condos and plexes sold per year since 2016, the record year, the high-rate trough and what today's volume changes when selling in Montreal.
Le prix des plex à Montréal, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Montréal.
Plex prices in Montreal, ten years of perspective:
The median price of a plex per year since 2016, next to houses and condos, the frenzy, the rate brake and what the plex-to-house ratio tells a buyer in Montreal.
Combien de maisons sont à vendre à Montréal, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Montréal.
How many homes are for sale in Montreal, ten years of perspective:
Month-end inventory and new listings per year since 2016, the frenzy trough, absorption, months of inventory and why prices doubled in Montreal.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Montréal, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Montréal.
Sale price relative to asking price in Montreal, ten years of perspective:
At what percentage of asking houses have sold since 2016, the 2021 bidding wars, the return of negotiation and what the gap is worth in dollars in Montreal.
Les maisons qui ne se vendent pas à Montréal, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Montréal.
Houses that do not sell in Montreal, ten years of perspective:
Listings expired without a sale per year since 2016, the failure rate against sales, average days next to median days and what today's rate tells a seller in Montreal.
Le prix moyen d'une maison à Montréal, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Montréal.
The average house price in Montreal, ten years of perspective:
The average sale price per year since 2016, next to the median and the asking price, why the average is higher and which of the three prices to use to set yours in Montreal.
Combien de dollars de maisons se vendent à Montréal, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Montréal.
How many dollars of houses sell in Montreal, ten years of perspective:
The total sale prices per year since 2016, next to the number of sales and the average price: whether the rise comes from price or from the number of buyers in Montreal.
La plus-value d'une maison à Montréal selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Montréal.
House appreciation in Montreal by year of purchase:
What a house bought in 2016, 2019, 2021 or 2024 is worth today at the median price, in dollars, in percent and per year, house and condo, and what is left for those who bought at the peak in Montreal.
Du condo à la maison à Montréal, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Montréal.
From condo to house in Montreal, the gap to close:
The median price of the house and the condo year by year since 2016, the gap between them, and whether the gain on a condo bought in 2016, 2019, 2021 or 2023 covers the jump in Montreal.
Le marché à Montréal en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Montréal.
The Montreal market in one table:
Price, growth, sales, volume, days on market, inventory, over-asking, unsold, condo and appreciation, each with the city's rank among 50 and ten years of detail in Montreal.
Combien de mise de fonds pour acheter à Montréal :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Montréal.
How much down payment to buy in Montreal:
The legal minimum on the median house, the 20% that avoids the CMHC premium, the premium at the minimum, what a FHSA and an HBP cover, the condo, and ten years of perspective in Montreal.
Combien de condos sont à vendre à Montréal, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Montréal.
How many condos are for sale in Montreal, ten years of perspective:
Condominium inventory at each month-end and new listings per year since 2016, absorption, months of inventory, and the comparison with single-family houses in Montreal.
Quand vendre à Montréal, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Montréal.
When to sell in Montreal, ten years of sales month by month:
The month with the most home sales, the quietest month, spring versus winter, the best-paying month and when to list to sell at the right time in Montreal.
Les condos qui ne se vendent pas à Montréal, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Montréal.
Condos that do not sell in Montreal, ten years of perspective:
Condo listings expired without a sale per year since 2016, the failure rate against sales, the same rate for houses, and what it tells a condo seller in Montreal.
Combien de plex sont à vendre à Montréal, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Montréal.
How many plexes are for sale in Montreal, ten years of perspective:
Plexes for sale at each month-end and new listings since 2016, absorption, months of inventory, and the comparison with houses and condos in Montreal.
Quand vendre un condo à Montréal, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Montréal.
When to sell a condo in Montreal, ten years of sales month by month:
The month with the most condo sales, the quietest month, spring versus winter, the best-paying month, houses alongside and when to list in Montreal.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix d'une maison par quartier à Montréal en 2026 : les 18 secteurs de l'île, Acheter un condo à Montréal en 2026 : prix par quartier, marché d'acheteurs au centre-ville, frais et documents, Marché immobilier de l'île de Montréal en août 2026 : 820 000 $, 57 jours et le condo qui attend, Condo à vendre à Montréal : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter, Centris Rosemont-La Petite-Patrie : les maisons et condos à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie, le prix du secteur et l'alerte du jour même et Centris Plateau-Mont-Royal : les maisons et condos à vendre sur le Plateau-Mont-Royal, le prix du secteur et l'alerte du jour même.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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