Construire · Permis · Châteauguay · 2026
Le tarif officiel du permis à Châteauguay, le délai et le moment où il commence vraiment, les travaux qui n'en exigent pas, les documents qui bloquent, et ce que les travaux sans permis coûtent à la revente.
Le permis de construction à Châteauguay en 2026 : Règlement G-085-26 (tarification 2026, annexe VIII) : une nouvelle construction unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale coûte 800 $ par logement; un immeuble multifamilial ou mixte, 800 $ pour le premier logement et 500 $ par logement additionnel; l'ajout d'un logement, 500 $; une transformation ou un agrandissement résidentiel, 75 $ plus 4 $ par tranche de 1 000 $ de travaux; un logement accessoire dans une unifamiliale isolée, 500 $ (en vigueur jusqu'au 21 août 2027); un permis de lotissement, 125 $ plus 125 $ par lot additionnel. Exemple : 800 $ de permis pour 450 000 $ de travaux. Délai : la ville demande de communiquer avec la division inspection et permis avant de commencer la demande en ligne; elle ne publie pas de délai de délivrance. Toute construction, tout agrandissement et toute transformation d'un bâtiment principal exigent un permis (règlement Z-3400); l'assistant-permis du site indique quel formulaire remplir pour les travaux résidentiels courants. Le délai officiel ne commence qu'avec un dossier complet (plan d'implantation d'un arpenteur-géomètre, plans, estimation), et un projet qui exige une dérogation mineure ou un PIIA attend la séance du conseil. Chiffres lus le 16 septembre 2026 sur le site officiel de la Ville.
Règlement G-085-26 (tarification 2026, annexe VIII) : une nouvelle construction unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale coûte 800 $ par logement; un immeuble multifamilial ou mixte, 800 $ pour le premier logement et 500 $ par logement additionnel; l'ajout d'un logement, 500 $; une transformation ou un agrandissement résidentiel, 75 $ plus 4 $ par tranche de 1 000 $ de travaux; un logement accessoire dans une unifamiliale isolée, 500 $ (en vigueur jusqu'au 21 août 2027); un permis de lotissement, 125 $ plus 125 $ par lot additionnel. Sur une maison neuve dont les travaux sont estimés à 450 000 $, le permis revient à 800 $ (tarif fixe par logement).
Le tarif du permis n'est jamais le vrai coût du projet : il s'ajoute au plan d'implantation de l'arpenteur, aux plans d'architecture, au permis de branchement quand il est distinct, et à la taxe de bienvenue qui suit l'achat. Notre page acheter en construction met les autres postes bout à bout.
La Ville demande de communiquer avec la division inspection et permis avant de commencer la demande en ligne; elle ne publie pas de délai de délivrance. Construire sans permis expose à une amende de 200 $ à 2 000 $ selon le contrevenant, doublée en récidive (règlement Z-3400).
Toute construction, tout agrandissement et toute transformation d'un bâtiment principal exigent un permis (règlement Z-3400); l'assistant-permis du site indique quel formulaire remplir pour les travaux résidentiels courants. Pour les petits travaux (cabanon, clôture, patio), notre guide cabanon, clôture, patio : lesquels exigent un permis donne les règles générales, et l'arrondissement ou le service d'urbanisme tranche pour votre adresse.
La Ville demande : le formulaire de demande de permis de construction (agrandissement, construction et transformation), les plans, le plan d'implantation et l'estimation; la division inspection et permis précise la liste au premier contact. Le document qui bloque le plus souvent est le plan d'implantation : il vient d'un arpenteur-géomètre, pas du constructeur, et il faut le commander tôt. Le bornage et l'arpenteur sont expliqués dans notre guide.
Un agrandissement, un garage ou un logement au sous-sol construit sans permis ne disparaît pas à la vente : le nouveau certificat de localisation le montre, le formulaire de déclaration du vendeur exige de le déclarer, et un acheteur informé négocie le prix ou exige la régularisation. La municipalité peut imposer une amende et, dans les cas graves, la démolition. Avant de vendre une propriété transformée, faites vérifier les permis par un courtier de l'équipe : c'est le genre de dossier qui se règle avant la première visite, pas chez le notaire.
Règlement G-085-26 (tarification 2026, annexe VIII) : une nouvelle construction unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale coûte 800 $ par logement; un immeuble multifamilial ou mixte, 800 $ pour le premier logement et 500 $ par logement additionnel; l'ajout d'un logement, 500 $; une transformation ou un agrandissement résidentiel, 75 $ plus 4 $ par tranche de 1 000 $ de travaux; un logement accessoire dans une unifamiliale isolée, 500 $ (en vigueur jusqu'au 21 août 2027); un permis de lotissement, 125 $ plus 125 $ par lot additionnel. Exemple : 800 $ de permis pour 450 000 $ de travaux. Chiffres lus le 16 septembre 2026 : ville.chateauguay.qc.ca.
La Ville demande de communiquer avec la division inspection et permis avant de commencer la demande en ligne; elle ne publie pas de délai de délivrance. Le délai ne court qu'à partir d'un dossier complet, et une dérogation mineure, un PIIA ou un projet particulier ajoute le passage devant le conseil.
Amende, arrêt des travaux, et dans les cas graves obligation de remettre en état. À la revente, les travaux sans permis apparaissent au certificat de localisation et dans la déclaration du vendeur : ils se paient alors en négociation ou en régularisation.
Sources : ville.chateauguay.qc.ca, règlement G-085-26 établissant la tarification 2026 (annexe VIII) et règlement Z-3400 relatif aux permis et certificats, lus le 16 septembre 2026. Les tarifs municipaux sont indexés chaque année; cette page est refaite quand la Ville publie sa nouvelle grille. Elle est informative : la Ville tranche pour votre projet.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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