Construire · Permis · Québec · 2026
Le tarif officiel du permis à Québec, le délai et le moment où il commence vraiment, les travaux qui n'en exigent pas, les documents qui bloquent, et ce que les travaux sans permis coûtent à la revente.
Le permis de construction à Québec en 2026 : Depuis le 1er janvier 2026 (règlement R. Exemple : 1 400 $ de permis pour 450 000 $ de travaux. Délai : la ville ne publie pas de délai type : la demande se fait en ligne, et l'analyse commence quand le dossier est complet et payé. Le tarif ne dépend plus du coût des travaux pour une construction neuve : c'est un montant par logement. Le délai officiel ne commence qu'avec un dossier complet (plan d'implantation d'un arpenteur-géomètre, plans, estimation), et un projet qui exige une dérogation mineure ou un PIIA attend la séance du conseil. Chiffres lus le 15 septembre 2026 sur le site officiel de la Ville.
Depuis le 1er janvier 2026 (règlement R.V.Q. 3490, annexe I), la construction d'un bâtiment principal d'habitation coûte 1 400 $ pour le premier logement et 560 $ par logement additionnel; à 9 logements et plus s'ajoute 0,2 % du coût des travaux au-delà de 350 000 $. L'agrandissement, la transformation ou la modification qui touche les séparations coupe-feu ou l'apparence extérieure coûte 1,25 % du coût des travaux, minimum 180 $, maximum 980 $. L'ajout d'un logement à un bâtiment existant : 560 $. Le permis de lotissement : 420 $ par lot créé (180 $ pour un lot de copropriété divise). Sur une maison neuve dont les travaux sont estimés à 450 000 $, le permis revient à 1 400 $ (tarif fixe du premier logement).
Le tarif du permis n'est jamais le vrai coût du projet : il s'ajoute au plan d'implantation de l'arpenteur, aux plans d'architecture, au permis de branchement quand il est distinct, et à la taxe de bienvenue qui suit l'achat. Notre page acheter en construction met les autres postes bout à bout.
La Ville ne publie pas de délai type : la demande se fait en ligne, et l'analyse commence quand le dossier est complet et payé. Un projet qui exige une dérogation mineure, un PIIA ou un usage conditionnel passe par le conseil d'arrondissement et attend sa séance.
Le tarif ne dépend plus du coût des travaux pour une construction neuve : c'est un montant par logement. Pour une rénovation qui ne touche ni la structure, ni les séparations coupe-feu, ni l'apparence extérieure, vérifiez auprès de l'arrondissement si un permis ou un certificat est exigé. Pour les petits travaux (cabanon, clôture, patio), notre guide cabanon, clôture, patio : lesquels exigent un permis donne les règles générales, et l'arrondissement ou le service d'urbanisme tranche pour votre adresse.
La Ville demande : plan d'implantation par un arpenteur-géomètre, plans d'architecture, estimation du coût des travaux, et le permis de lotissement quand le lot est créé pour le projet. Le document qui bloque le plus souvent est le plan d'implantation : il vient d'un arpenteur-géomètre, pas du constructeur, et il faut le commander tôt. Le bornage et l'arpenteur sont expliqués dans notre guide.
Un agrandissement, un garage ou un logement au sous-sol construit sans permis ne disparaît pas à la vente : le nouveau certificat de localisation le montre, le formulaire de déclaration du vendeur exige de le déclarer, et un acheteur informé négocie le prix ou exige la régularisation. La municipalité peut imposer une amende et, dans les cas graves, la démolition. Avant de vendre une propriété transformée, faites vérifier les permis par un courtier de l'équipe : c'est le genre de dossier qui se règle avant la première visite, pas chez le notaire.
Depuis le 1er janvier 2026 (règlement R. Exemple : 1 400 $ de permis pour 450 000 $ de travaux. Chiffres lus le 15 septembre 2026 : reglements.ville.quebec.qc.ca.
La Ville ne publie pas de délai type : la demande se fait en ligne, et l'analyse commence quand le dossier est complet et payé. Le délai ne court qu'à partir d'un dossier complet, et une dérogation mineure, un PIIA ou un projet particulier ajoute le passage devant le conseil.
Amende, arrêt des travaux, et dans les cas graves obligation de remettre en état. À la revente, les travaux sans permis apparaissent au certificat de localisation et dans la déclaration du vendeur : ils se paient alors en négociation ou en régularisation.
Sources : reglements.ville.quebec.qc.ca, R.V.Q. 3490 (effet au 1er janvier 2026), annexe I « Tarification des permis et certificats », lue le 15 septembre 2026. Les tarifs municipaux sont indexés chaque année; cette page est refaite quand la Ville publie sa nouvelle grille. Elle est informative : la Ville tranche pour votre projet.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 15 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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