Taxe de bienvenue · Québec · Grille 2026 vérifiée à la source
Québec majore à 2,5 % dès 500 000 $ et à 3 % au-dessus de 750 000 $, mais laisse payer en trois versements sans intérêts. Voici la grille 2026, le calcul sur les prix de l'agglomération et ce qu'un premier acheteur récupère.
Dans la ville de Québec, la taxe de bienvenue 2026 se calcule en cinq tranches : 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 500 000 $, 2,5 % jusqu'à 750 000 $ et 3 % au-delà. Sur une maison unifamiliale de 485 000 $ (médiane de l'agglomération de Québec, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 5 385,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 096,38 $ de Revenu Québec et paie 289,12 $ au net. Sur un condo de 335 000 $ (médiane), elle est de 3 135,50 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de 1,08 en 2026. Particularité de Québec : toute facture de plus de 300 $ se paie en trois versements égaux sans intérêts, à 30, 90 et 150 jours. La grille couvre les six arrondissements de la ville, pas Lévis ni Saint-Augustin-de-Desmaures.
La Ville de Québec a choisi une majoration en deux paliers : 2,5 % sur la tranche de 500 000 $ à 750 000 $ et 3 % au-delà, adoptée par le règlement R.V.Q. 3101 et relevée en 2024 par le règlement R.V.Q. 3331. Avec une maison médiane à 485 000 $ dans l'agglomération, la majorité des acheteurs restent sous le seuil; ce sont Sillery, Sainte-Foy, le Vieux-Québec et Cap-Rouge qui la paient le plus souvent.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Québec |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 000 $ à 750 000 $ | 2,5 % |
| Plus de 750 000 $ | 3 % |
La grille de Québec suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 2,5 % jusqu'à 750 000 $ et 3 % au-delà. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : ville.quebec.qc.ca, Droits sur mutation immobilière, et règlement R.V.Q. 3101 modifié par R.V.Q. 3331 (2024).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (335 000 $), la maison à la médiane de l'agglomération (485 000 $), le seuil de 500 000 $, une maison de Charlesbourg ou de Beauport rénovée, une maison de Sainte-Foy et une propriété de Sillery.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 335 000 $ | 3 135,50 $ | 3 135,50 $ | 0 $ |
| 485 000 $ | 5 385,50 $ | 5 096,38 $ | 289,12 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 650 000 $ | 9 360,50 $ | 5 875 $ | 3 485,50 $ |
| 850 000 $ | 14 860,50 $ | 3 525 $ | 11 335,50 $ |
| 1 200 000 $ | 25 360,50 $ | 0 $ | 25 360,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 485 000 $ (médiane de l'agglomération de Québec, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 5 385,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 5 096,38 $ et paie 289,12 $ au net. À ce prix, Québec ne coûte pas plus cher qu'une municipalité qui applique la grille provinciale de base : la majoration ne commence qu'à 500 000 $. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Pour 2026, le facteur comparatif de Québec est de 1,08 : une propriété inscrite 500 000 $ au rôle a une valeur marchande présumée de 540 000 $, et c'est ce montant qui sert de base si le prix payé est plus bas. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Québec, le compte de droits de mutation de plus de 300 $ se paie en trois versements égaux et sans intérêts, à 30, 90 et 150 jours suivant la facturation; un compte de 300 $ ou moins se paie en un versement dans les 30 jours. C'est la seule grande ville du Québec qui étale la taxe de bienvenue. La Ville ne réémet pas de compte de taxes foncières au nouveau propriétaire. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Québec, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 335 000 $ ou une maison à 485 000 $, la taxe est remboursée en entier (3 135,50 $ et 5 385,50 $). Sur une maison à 650 000 $, la taxe de 9 360,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 3 485,50 $. Les trois versements de la Ville et le remboursement de Revenu Québec ne sont pas synchronisés : prévoyez la trésorerie. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Québec perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Entre 500 000 $ et 750 000 $, Québec (2,5 %) coûte moins cher que Lévis (3 % dès 500 000 $) et que Laval ou Brossard, mais plus que Montréal (2 %). Au-dessus de 750 000 $, Québec rejoint le 3 % de Lévis, avec 1 250 $ d'écart acquis sur la tranche intermédiaire.
| Ville (grille 2026) | Sur 485 000 $ | Sur 650 000 $ | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|---|
| Québec | 5 385,50 $ | 9 360,50 $ | 16 360,50 $ |
| Lévis | 5 385,50 $ | 10 110,50 $ | 17 610,50 $ |
| Montréal | 5 385,50 $ | 8 349 $ | 13 349 $ |
| Sherbrooke | 5 385,50 $ | 10 110,50 $ | 17 610,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 5 385,50 $ | 7 860,50 $ | 11 610,50 $ |
La grille s'applique aux six arrondissements de la Ville de Québec (La Cité-Limoilou, Les Rivières, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, Charlesbourg, Beauport, La Haute-Saint-Charles). L'Ancienne-Lorette et Saint-Augustin-de-Desmaures, dans l'agglomération, ont leur propre règlement, comme Lévis sur la rive sud. Avec un facteur comparatif de 1,08, une maison inscrite 450 000 $ au rôle a une base présumée de 486 000 $ : dans un marché qui vend en 15 jours, le prix payé dépasse presque toujours ce montant, mais la règle joue sur les ventes entre proches. La Ville ne réémet pas de facture de mutation perdue : l'échéance court à partir de l'envoi.
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Pour le marché, le marché immobilier de Québec en août 2026; pour trouver un courtier, courtier immobilier à Québec; pour Lévis, la taxe de bienvenue à Lévis; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
5 385,50 $ avec la grille 2026 de Québec, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 5 096,38 $ de Revenu Québec et paie 289,12 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Québec facture après l'inscription et accorde trois versements égaux sans intérêts à 30, 90 et 150 jours quand le compte dépasse 300 $.
Entre 500 000 $ et 750 000 $, Québec est moins chère que Lévis, Laval, Brossard, Gatineau ou Sherbrooke, qui facturent 3 % dès 500 000 $, et plus chère que Montréal (2 %) ou Longueuil (1,5 % jusqu'à 630 100 $). Au-dessus de 750 000 $, elle applique le même 3 % que ses voisines. Sous 500 000 $, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Marché immobilier de Québec en août 2026 : 677 ventes, un deuxième meilleur août en 25 ans, et des vendeurs qui ajustent, Courtier immobilier Québec : 18 jours, le délai le plus court de la province, Taxe de bienvenue à Lévis en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement, Taxe de bienvenue remboursée : jusqu'à 5 875 $ à récupérer et Courtier immobilier Lévis : 1,5 mois d'inventaire, ce que ça veut dire.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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