Prix corrigés de l'inflation · Magog · 2016-2026
Le prix médian de le condo à Magog chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que le condo a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Magog, le condo médian est passée de 158 000 $ en 2016 à 335 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +112 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 207 815 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +61 %, dans la norme des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +8 % en dollars courants mais -4 % en dollars constants, le condo a perdu de la valeur réelle. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Magog, le condo médian est passée de 158 000 $ en 2016 à 335 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +112 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 207 815 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +61 %, dans la norme des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +8 % en dollars courants mais -4 % en dollars constants, le condo a perdu de la valeur réelle.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Maison en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 158 000 $ | 125,6 | 207 815 $ | 287 380 $ |
| 2017 | 151 000 $ | 126,9 | 196 574 $ | 294 210 $ |
| 2018 | 172 000 $ | 129,0 | 220 267 $ | 295 823 $ |
| 2019 | 173 250 $ | 131,7 | 217 319 $ | 306 177 $ |
| 2020 | 210 000 $ | 132,8 | 261 235 $ | 360 629 $ |
| 2021 | 239 950 $ | 137,8 | 287 661 $ | 434 579 $ |
| 2022 | 309 000 $ | 147,0 | 347 257 $ | 479 305 $ |
| 2023 | 320 750 $ | 153,6 | 344 973 $ | 510 872 $ |
| 2024 | 320 000 $ | 157,2 | 336 285 $ | 545 938 $ |
| 2025 | 345 000 $ | 161,0 | 354 000 $ | 546 340 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 335 000 $ | 165,2 | 335 000 $ | 600 000 $ |
Prix médian des copropriétés vendues à Magog, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Magog
- Dix ans : +112 % en dollars courants, +61 % en dollars de 2026, soit 7,8 % par année en nominal et 4,9 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 49 815 $ : le condo a gagné 177 000 $ en apparence et 127 185 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2025 (354 000 $ de 2026); en 2026, le condo est 5 % sous ce sommet réel. Années de recul réel : 2017, 2019, 2023, 2024, 2026; années de recul en dollars courants : 2017, 2024, 2026.
- Depuis 2021 : +40 % en dollars courants, +16 % en dollars constants; depuis 2022 : +8 % contre -4 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- La maison médiane à Magog : 218 492 $ en 2016 (287 380 $ de 2026) et 600 000 $ en 2026, +109 % en dollars constants contre +61 % pour le condo (prix des condos à Magog corrigés de l'inflation).
- Dans les 49 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +106 % et la hausse réelle de +56 % depuis 2016; depuis 2022, +2 % en réel. Le condo a reculé en dollars constants en 2023 dans 37 villes, et 32 villes sont encore sous leur sommet réel; 18 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Magog
À Magog, le condo a battu l'inflation de 61 points en dix ans : la moitié environ de la hausse affichée est du vrai gain, l'autre moitié est le coût de la vie qui a monté en même temps. Depuis 2022, la hausse réelle est de -4 % : les prix montent encore, mais à peu près au rythme de l'inflation. Pour un vendeur, c'est un marché où le prix tient; pour un acheteur, c'est un marché où attendre ne fait plus gagner de pouvoir d'achat, parce que le loyer et l'épargne subissent la même inflation. Le paiement mensuel que le condo demande aujourd'hui est dans paiement hypothécaire condo à Magog; le loyer en face, dans louer ou acheter un condo à Magog.
Comment lire ces chiffres
Deux séries publiques : la médiane annuelle des condos vendues à Magog (prix des condos à Magog) et l'IPC du Québec en moyenne annuelle. Corriger de l'inflation ne change pas l'ordre des années, mais change les pentes : une année où le prix monte de 3 % pendant que l'IPC monte de 4,5 % est une année de recul réel, même si la courbe affichée monte. Les années 2022 et 2023 ont eu l'inflation la plus forte depuis trente ans (6,7 % et 4,5 %), ce qui explique que presque toutes les villes aient reculé en dollars constants en 2023. 2026 est une année partielle des deux côtés.
Questions fréquentes
De combien le condo a-t-elle vraiment monté à Magog depuis 2016?
+61 % en dollars constants (207 815 $ de 2026 en 2016 contre 335 000 $ en 2026), pour une hausse affichée de +112 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
Le condo perd-elle de la valeur réelle à Magog depuis 2022?
Oui : -4 % en dollars constants depuis 2022, même si le prix affiché a fait +8 %. Le sommet réel est 2025 et le condo est 5 % en dessous en 2026.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +112 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +61 % de pouvoir d'achat, soit 4,9 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Magog, prix de vente médian des copropriétés et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 49 villes compare les 49 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Magog : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix des maisons à Magog corrigés de l'inflation : la hausse réelle en dollars de 2026, année par année de 2016 à 2026, maison et condo (Centris, Statistique Canada), Paiement hypothécaire sur le condo médian à Magog : ce que le condo du milieu coûte par mois, année par année de 2016 à 2026, prix contre taux (Centris, Banque du Canada), Condo vendu au-dessus du prix demandé à Magog : prix vendu ÷ prix demandé année par année de 2016 à 2026, condo contre maison (Centris), Frais de copropriété à Magog : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (88 ventes) et Passer du condo à la maison à Magog : l'écart de prix, année par année de 2016 à 2026, et ce que la plus-value de votre condo en couvre (Centris).
Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.