Condo · La Prairie · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à La Prairie, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À La Prairie, la troisième chambre se paie peu : 435 000 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 440 500 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 5 500 $ (+1 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 310 000 $ : la deuxième chambre coûte 125 000 $ (+40 %). Depuis 2016 : 1 chambre +107 %, 2 chambres +157 %, 3 et plus +89 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À La Prairie, la troisième chambre se paie peu : 435 000 $ pour un condo de 2 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 440 500 $ pour 3 chambres et plus, un écart de 5 500 $ (+1 %) contre 22 % en médiane dans les 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 310 000 $ : la deuxième chambre coûte 125 000 $ (+40 %). Depuis 2016 : 1 chambre +107 %, 2 chambres +157 %, 3 et plus +89 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 149 950 $ | 24 | 169 000 $ | 65 | 233 000 $ | 14 | +38 % |
| 2017 | 155 000 $ | 20 | 174 000 $ | 47 | 211 000 $ | 16 | +21 % |
| 2018 | 168 750 $ | 31 | 195 000 $ | 75 | 235 000 $ | 10 | +21 % |
| 2019 | 174 500 $ | 33 | 245 737 $ | 108 | 259 500 $ | 22 | +6 % |
| 2020 | 199 000 $ | 42 | 258 013 $ | 156 | 313 000 $ | 16 | +21 % |
| 2021 | 246 750 $ | 33 | 323 500 $ | 156 | 355 000 $ | 19 | +10 % |
| 2022 | 285 000 $ | 40 | 379 000 $ | 163 | 539 000 $ | 16 | +42 % |
| 2023 | 283 000 $ | 29 | 369 000 $ | 100 | 375 000 $ | 18 | +2 % |
| 2024 | 290 500 $ | 27 | 394 713 $ | 108 | 410 000 $ | 27 | +4 % |
| 2025 | 302 500 $ | 35 | 418 000 $ | 113 | 470 000 $ | 31 | +12 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 310 000 $ | 32 | 435 000 $ | 106 | 440 500 $ | 24 | +1 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 346 condos de 1 chambre, 1 197 de 2 chambres et 213 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à La Prairie
- Le condo de 2 chambres, le format standard, a monté le plus vite à La Prairie (+157 %, contre +107 % pour 1 chambre, +89 % pour 3 chambres et plus), comme dans 4 villes sur 42.
- La troisième chambre coûte moins qu'avant : +38 % en 2016, +1 % en 2026 (5 500 $). Les 2 chambres ont rattrapé les 3 chambres : signe que le format familial n'est plus le produit de luxe qu'il était.
- Le condo de 3 chambres et plus a coûté plus cher que celui de 2 chaque année depuis 2016 : à La Prairie, la troisième chambre est celle des maisons de ville et des grands appartements récents, pas des vieux immeubles.
- Part des 2 chambres dans les ventes : 63 % en 2016, 65 % en 2026 (sur dix ans : 1 chambre 20 %, 2 chambres 68 %, 3 et plus 12 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +63 %, 2 chambres +54 %, 3 chambres et plus +108 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre +2,5 % (302 500 $ à 310 000 $), 2 chambres +4,1 % (418 000 $ à 435 000 $), 3 chambres et plus -6,3 % (470 000 $ à 440 500 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 310 000 $ en 2026, 2 chambres 435 000 $ en 2026, 3 chambres et plus 539 000 $ en 2022. Le condo de 2 chambres a reculé en 2023.
Faut-il payer la troisième chambre à La Prairie?
À La Prairie, la troisième chambre coûte peu : 5 500 $ (+1 %). Cela veut dire qu'une bonne part des condos de 3 chambres sont des unités anciennes ou des maisons de ville, au pied carré moins cher que les 2 chambres récents. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa troisième chambre vaut une fortune se trompe de ville. La deuxième chambre, elle, coûte 125 000 $ (+40 %) : à La Prairie, le condo de 1 chambre est l'entrée de gamme des premiers acheteurs et des investisseurs, et le 2 chambres est l'unité qu'on garde.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour La Prairie en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris et ne dit rien de la surface : un 2 chambres de 700 pieds carrés et un de 1 200 sont dans la même colonne. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour l'unité type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une unité précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à La Prairie en 2026?
435 000 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à La Prairie de janvier à septembre 2026 (106 ventes), contre 310 000 $ pour 1 chambre et 440 500 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à La Prairie?
De 1 à 2 chambres : 125 000 $ (+40 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 5 500 $ (+1 %). En 2016, la troisième chambre coûtait +38 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à La Prairie?
Le condo de 2 chambres : +157 % entre 2016 et 2026, contre +107 % pour 1 chambre, +89 % pour 3 chambres et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité La Prairie : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à La Prairie donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à La Prairie, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à La Prairie :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à La Prairie :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à La Prairie :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à La Prairie :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à La Prairie :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à La Prairie :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à La Prairie :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à La Prairie :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à La Prairie :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à La Prairie :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à La Prairie en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.