Condo · 42 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le prix médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus par année depuis 2016, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté.
Dans les 42 villes suivies, un condo de 2 chambres se vend 389 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre); un condo de 3 chambres et plus coûte 22 % de plus (85 625 $) et, dans les 29 villes où le 1 chambre est assez vendu, la deuxième chambre coûte 29 % (78 500 $). Depuis 2016 : 1 chambre +99 %, 2 chambres +100 %, 3 et plus +110 %; le grand condo a monté le plus vite dans 31 villes. Dans 3 villes, le 3 chambres et plus se vend moins cher que le 2 chambres. Condos de 2 chambres les plus chers : Westmount (790 000 $), Pointe-Claire (532 500 $), Kirkland (500 000 $); les moins chers : Lévis (290 000 $), Drummondville (280 000 $), Saguenay (270 775 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
Copropriétés vendues sur Centris de janvier à septembre 2026 : prix de vente médian selon le nombre de chambres, prix de la deuxième chambre (2 contre 1), de la troisième (3 et plus contre 2) et part des condos de 2 chambres dans les ventes des dix dernières années. « n. d. » : moins de 100 ventes de 1 chambre en dix ans, pas de médiane fiable.
| Ville | 1 chambre | 2 chambres | 3 et plus | 2e chambre | 3e chambre | Part des 2 chambres |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Westmount | 640 000 $ | 790 000 $ | 1 030 000 $ | +23 % | +30 % | 43 % |
| Pointe-Claire | 384 500 $ | 532 500 $ | 818 000 $ | +38 % | +54 % | 55 % |
| Kirkland | n. d. | 500 000 $ | 483 000 $ | n. d. | -3 % | 51 % |
| Montréal | 364 500 $ | 493 000 $ | 710 000 $ | +35 % | +44 % | 48 % |
| Boisbriand | 345 000 $ | 489 000 $ | 609 000 $ | +42 % | +25 % | 54 % |
| Dollard-des-Ormeaux | 359 000 $ | 483 496 $ | 445 000 $ | +35 % | -8 % | 44 % |
| Boucherville | n. d. | 475 000 $ | 575 000 $ | n. d. | +21 % | 65 % |
| Dorval | 357 500 $ | 461 000 $ | 522 000 $ | +29 % | +13 % | 42 % |
| Saint-Bruno-de-Montarville | n. d. | 442 250 $ | 536 500 $ | n. d. | +21 % | 67 % |
| La Prairie | 310 000 $ | 435 000 $ | 440 500 $ | +40 % | +1 % | 68 % |
| Laval | 325 950 $ | 427 450 $ | 520 000 $ | +31 % | +22 % | 65 % |
| Mirabel | 320 500 $ | 427 000 $ | 524 998 $ | +33 % | +23 % | 68 % |
| Blainville | 330 000 $ | 425 000 $ | 554 824 $ | +29 % | +31 % | 66 % |
| Saint-Lambert | 329 000 $ | 420 000 $ | 610 000 $ | +28 % | +45 % | 56 % |
| Beloeil | n. d. | 419 500 $ | 537 950 $ | n. d. | +28 % | 70 % |
| Candiac | n. d. | 417 500 $ | 694 000 $ | n. d. | +66 % | 70 % |
| Brossard | 316 000 $ | 406 500 $ | 570 000 $ | +29 % | +40 % | 63 % |
| Chambly | n. d. | 406 000 $ | 452 000 $ | n. d. | +11 % | 70 % |
| Saint-Constant | n. d. | 404 500 $ | 550 000 $ | n. d. | +36 % | 68 % |
| L'Île-Perrot | n. d. | 403 750 $ | 450 000 $ | n. d. | +11 % | 72 % |
| Sainte-Julie | n. d. | 391 000 $ | 545 000 $ | n. d. | +39 % | 66 % |
| Longueuil | 295 000 $ | 387 000 $ | 470 000 $ | +31 % | +21 % | 60 % |
| Vaudreuil-Dorion | 325 000 $ | 380 000 $ | 562 500 $ | +17 % | +48 % | 81 % |
| Châteauguay | n. d. | 378 000 $ | 415 000 $ | n. d. | +10 % | 70 % |
| Terrebonne | 311 000 $ | 370 000 $ | 536 500 $ | +19 % | +45 % | 71 % |
| Mascouche | 263 250 $ | 368 750 $ | 457 000 $ | +40 % | +24 % | 70 % |
| Sainte-Thérèse | 300 000 $ | 368 500 $ | 470 000 $ | +23 % | +28 % | 68 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 340 000 $ | 359 000 $ | 430 000 $ | +6 % | +20 % | 67 % |
| Varennes | n. d. | 347 000 $ | 465 000 $ | n. d. | +34 % | 71 % |
| Joliette | n. d. | 340 000 $ | 410 101 $ | n. d. | +21 % | 71 % |
| Québec | 257 000 $ | 335 500 $ | 416 750 $ | +31 % | +24 % | 57 % |
| Magog | 277 000 $ | 335 000 $ | 388 500 $ | +21 % | +16 % | 54 % |
| Repentigny | 260 000 $ | 335 000 $ | 363 000 $ | +29 % | +8 % | 67 % |
| Saint-Hyacinthe | 274 500 $ | 319 500 $ | 382 500 $ | +16 % | +20 % | 58 % |
| Saint-Jérôme | 251 000 $ | 315 000 $ | 389 000 $ | +25 % | +23 % | 70 % |
| Trois-Rivières | 244 500 $ | 315 000 $ | 306 500 $ | +29 % | -3 % | 69 % |
| Granby | 232 250 $ | 310 000 $ | 347 500 $ | +33 % | +12 % | 75 % |
| Gatineau | 232 000 $ | 308 000 $ | 321 000 $ | +33 % | +4 % | 70 % |
| Sherbrooke | 272 500 $ | 305 000 $ | 355 000 $ | +12 % | +16 % | 55 % |
| Lévis | 213 500 $ | 290 000 $ | 370 000 $ | +36 % | +28 % | 67 % |
| Drummondville | n. d. | 280 000 $ | 397 500 $ | n. d. | +42 % | 61 % |
| Saguenay | 240 000 $ | 270 775 $ | 312 500 $ | +13 % | +15 % | 62 % |
Le condo de 2 chambres est le produit central de la copropriété : 67 % des ventes en médiane, et la part du 1 chambre ne dépasse 10 % qu'en médiane. La troisième chambre coûte 22 % en médiane, soit 85 625 $, contre 14 % en 2016 : elle a renchéri, parce que les projets récents livrent peu de grandes unités et que les familles qui restent en copropriété se les disputent. Elle coûte le plus cher à Candiac (66 %), Pointe-Claire (54 %), Vaudreuil-Dorion (48 %); elle ne coûte presque rien, ou moins que rien, à Kirkland (-3 %), Trois-Rivières (-3 %), Dollard-des-Ormeaux (-8 %), où les 3 chambres sont des unités anciennes. La deuxième chambre coûte 29 % en médiane (78 500 $) là où le 1 chambre existe en nombre. Sur dix ans, le grand condo a monté plus vite que les autres dans 31 villes sur 42, et la part du 2 chambres recule dans 35 villes : les nouveaux projets s'écartent du format standard par les deux bouts. Plus fortes hausses du condo de 2 chambres : La Prairie (157 %), Joliette (141 %), Trois-Rivières (139 %).
Le nombre de chambres est celui de la fiche Centris; les studios ne sont pas comptés et « 3 et plus » regroupe 3, 4 chambres et davantage. Le prix de la troisième chambre compare deux médianes de la même année dans la même ville : il mélange la pièce elle-même et tout ce qui l'accompagne d'ordinaire (surface, âge de l'immeuble, stationnement, étage). Un écart de 40 % dit que les grands condos de la ville sont des maisons de ville ou des unités neuves; un écart négatif dit que ce sont de vieux immeubles. Les classes 1 chambre et 3 chambres et plus comptent peu de ventes dans les petites villes et bougent davantage. Chaque page de ville détaille les dix années, le prix de la troisième chambre année par année et ce qu'il faut en conclure pour acheter ou vendre.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 28 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 42 villes : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans. Une ville est publiée si ses classes 2 chambres et 3 chambres et plus comptent au moins 100 ventes en dix ans et 5 ventes en 2026; six villes trop petites en copropriété sont écartées. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de prix des condos toutes tailles, de frais de copropriété et de prix des maisons selon le nombre de chambres.
Parce que « 3 chambres et plus » regroupe deux produits qui n'ont rien en commun : la maison de ville ou le grand appartement récent, et l'unité d'un immeuble des années 1970 ou 1980, grande mais sans ascenseur, sans stationnement intérieur et avec des frais élevés. Dans les villes où la seconde domine, la médiane des 3 chambres tombe sous celle des 2. En copropriété, l'immeuble fait le prix avant le nombre de pièces.
Soit la copropriété y compte trop peu de ventes pour une médiane fiable, soit nous ne l'avons pas encore ajoutée. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité ou quartier du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
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Dans le même dossier : Prix des condos par ville au Québec : 48 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le condo contre la maison, Frais de copropriété au Québec : ce que coûte vraiment un condo par mois, 39 villes comparées (2026), Prix des maisons selon le nombre de chambres au Québec : 52 villes, 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris, Marché d'acheteur ou de vendeur au Québec en 2026 : les mois d'inventaire de 50 villes, mois par mois et Prix des bungalows par ville au Québec : 51 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le plain-pied contre la maison à étages.
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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