Année de construction · Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des maisons à Montréal selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que vaut une maison neuve, une maison des années 70 ou une maison d'avant 1960, et laquelle a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Montréal, la maison médiane s'est vendue 750 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 621 000 $ pour une maison construite entre 1960 et 1979 à 1 100 000 $ pour une maison construite en 2010 ou après (+47 % sur la maison médiane). Depuis 2016, ce sont les maisons construites en 1959 ou avant qui ont pris le plus de valeur (+110 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 22 octobre 2026.
La réponse courte
À Montréal, la maison médiane s'est vendue 750 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 621 000 $ pour une maison construite entre 1960 et 1979 à 1 100 000 $ pour une maison construite en 2010 ou après (+47 % sur la maison médiane). Depuis 2016, ce sont les maisons construites en 1959 ou avant qui ont pris le plus de valeur (+110 %).
Prix médian selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Toutes les maisons | 1959 et avant | Ventes | 1960 à 1979 | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 à 2009 | Ventes | 2010 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 380 000 $ | 402 000 $ | 1 521 | 315 000 $ | 704 | 350 000 $ | 759 | 520 250 $ | 347 | 552 000 $ | 134 |
| 2017 | 405 004 $ | 432 500 $ | 1 577 | 335 000 $ | 776 | 385 000 $ | 852 | 554 000 $ | 382 | 590 000 $ | 164 |
| 2018 | 434 700 $ | 480 000 $ | 1 549 | 355 000 $ | 732 | 390 000 $ | 846 | 595 000 $ | 369 | 620 000 $ | 174 |
| 2019 | 465 000 $ | 517 000 $ | 1 710 | 380 000 $ | 714 | 425 000 $ | 820 | 599 500 $ | 334 | 648 000 $ | 181 |
| 2020 | 536 500 $ | 590 000 $ | 1 627 | 439 000 $ | 795 | 477 000 $ | 853 | 741 500 $ | 359 | 712 250 $ | 211 |
| 2021 | 633 500 $ | 685 000 $ | 1 741 | 527 000 $ | 679 | 580 000 $ | 763 | 867 500 $ | 287 | 892 000 $ | 206 |
| 2022 | 652 000 $ | 697 750 $ | 1 363 | 547 500 $ | 580 | 635 000 $ | 628 | 880 000 $ | 211 | 1 022 500 $ | 134 |
| 2023 | 645 000 $ | 686 000 $ | 1 269 | 545 000 $ | 577 | 620 000 $ | 519 | 860 000 $ | 188 | 1 008 000 $ | 164 |
| 2024 | 675 000 $ | 727 500 $ | 1 454 | 579 500 $ | 675 | 650 000 $ | 637 | 907 500 $ | 232 | 990 000 $ | 170 |
| 2025 | 721 750 $ | 757 000 $ | 1 558 | 615 000 $ | 684 | 710 000 $ | 616 | 895 000 $ | 256 | 1 025 000 $ | 168 |
| 2026 (janv. à sept.) | 750 000 $ | 845 000 $ | 1 089 | 621 000 $ | 492 | 711 500 $ | 509 | 980 000 $ | 174 | 1 100 000 $ | 146 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Montréal : 37 939 maisons en tout, dont 16 458 construites en 1959 ou avant, 7 408 construites entre 1960 et 1979, 7 802 construites entre 1980 et 1999, 3 139 construites entre 2000 et 2009, 1 852 construites en 2010 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Montréal
- Part des ventes de 2026 par époque : 1959 et avant 44,0 %, 1960 à 1979 19,9 %, 1980 à 1999 20,6 %, 2000 à 2009 7,0 %, 2010 et après 5,9 %. L'époque la plus vendue à Montréal : 1959 et avant.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1959 et avant +110 %, 1960 à 1979 +97 %, 1980 à 1999 +103 %, 2000 à 2009 +88 %, 2010 et après +99 %; toutes les maisons +97 %.
- La maison de 1959 et avant se vend 845 000 $ en 2026, +13 % par rapport à la maison médiane.
- La maison de 2010 et après se vend 1 100 000 $ en 2026, +47 % par rapport à la maison médiane; elle représente 5,9 % des ventes.
Neuf ou ancien : ce que ça change à Montréal
L'année de construction ne dit pas tout : une maison de 1975 rénovée de fond en comble peut valoir plus qu'une maison de 2005 jamais entretenue, et les époques diffèrent aussi par la taille, le terrain et le quartier. Pour un acheteur à Montréal, une maison plus ancienne est souvent l'entrée la moins chère du marché : budgétez l'inspection préachat et l'état des grandes composantes (toiture, fondation, fenêtres, électricité, plomberie, isolation). Pour un vendeur, les rénovations faites et documentées (factures, permis) comptent autant que l'année inscrite sur la fiche. Un courtier de l'équipe compare votre maison aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des unifamiliales vendues sur Centris à Montréal, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes : « 2010 et après » regroupe des maisons de 0 à 6 ans en 2016 et de 0 à 16 ans en 2026. Moins de 10 ventes dans l'année : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Une maison dont l'année de construction n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « toutes les maisons ».
Questions fréquentes
Une maison neuve vaut-elle plus cher à Montréal?
En 2026, une maison construite en 2010 ou après se vend 1 100 000 $ au prix médian, soit +47 % par rapport à la maison médiane (750 000 $). L'époque la plus chère à Montréal est celle des maisons construites en 2010 ou après.
Combien coûte une maison ancienne à Montréal?
Une maison construite en 1959 ou avant se vend 845 000 $ au prix médian en 2026 (+13 % par rapport à la maison médiane). Les maisons de 1960 à 1979 se vendent 621 000 $.
Quelle époque a pris le plus de valeur à Montréal?
Depuis 2016 : maisons construites en 1959 ou avant, +110 %, contre +97 % pour toutes les maisons.
Quelle est la maison la plus vendue à Montréal?
Celle construite en 1959 ou avant : 44,0 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 22 octobre 2026 pour Montréal en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 22 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.