Prix des condos · Brossard, secteur R · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo dans le secteur R de Brossard année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian dans le secteur R de Brossard a gagné +83 %, de 218 000 $ à 400 000 $, soit 6,3 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +125 % et se vend 1 124 100 $ : le condo ne vaut que 36 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 94 jours (délai médian), à 95 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2017, 2024. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à août), le condo médian dans le secteur R de Brossard a gagné +83 %, de 218 000 $ à 400 000 $, soit 6,3 % par année composée. L'unifamiliale, elle, a fait +125 % et se vend 1 124 100 $ : le condo ne vaut que 36 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 94 jours (délai médian), à 95 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 218 000 $ | 53 | 499 944 $ | 44 % |
| 2017 | 207 000 $ | 62 | 554 468 $ | 37 % |
| 2018 | 207 500 $ | 66 | 684 500 $ | 30 % |
| 2019 | 232 000 $ | 85 | 730 000 $ | 32 % |
| 2020 | 267 250 $ | 83 | 788 000 $ | 34 % |
| 2021 | 337 500 $ | 79 | 916 621 $ | 37 % |
| 2022 | 389 500 $ | 82 | 987 500 $ | 39 % |
| 2023 | 395 000 $ | 56 | 950 000 $ | 42 % |
| 2024 | 359 000 $ | 66 | 953 500 $ | 38 % |
| 2025 | 395 000 $ | 85 | 1 063 500 $ | 37 % |
| 2026 (janv. à août) | 400 000 $ | 52 | 1 124 100 $ | 36 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 770 inscriptions de copropriétés et approximativement 880 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent dans le secteur R de Brossard
- Le sommet annuel est celui de 2026, 400 000 $ : Brossard, secteur R n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 68 % (232 000 $ à 389 500 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2017, 2024. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 1,3 %, un plateau (395 000 $ puis 400 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 769, dont 52 en 2026.
Le condo contre la maison dans le secteur R de Brossard
L'écart s'est creusé : le condo valait 44 % d'une maison en 2016, 36 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +125 %, le condo +83 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 724 100 $. Un ratio sous 51 % signale un secteur de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 48 | 98 % | 41 |
| nov. 2025 | 53 | 97 % | 28 |
| déc. 2025 | 31 | 100 % | 43 |
| janv. 2026 | 79 | 97 % | 117 |
| févr. 2026 | 102 | 97 % | 9 |
| mars 2026 | 38 | 97 % | 44 |
| avr. 2026 | 9 | 97 % | 31 |
| mai 2026 | 23 | 97 % | 54 |
| juin 2026 | 27 | 100 % | 31 |
| juil. 2026 | 12 | 100 % | 50 |
| août 2026 | 54 | 99 % | 8 |
| sept. 2026 | 94 | 95 % | 78 |
- Délai de vente médian du condo : 48 jours, le tiers le plus lent des secteurs suivis; le mois le plus vif a été avr. 2026 (9 jours), le plus lent févr. 2026 (102 jours).
- Condo et maison se vendent au même rythme dans le secteur R de Brossard : 48 jours contre 43.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 97 %, avec 3 mois sur 12 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de nombre non précisé par Matrix de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de Brossard, secteur R, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo dans le secteur R de Brossard en 2026?
400 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus dans le secteur R de Brossard de janvier à août 2026 sur Centris (52 ventes). Une maison unifamiliale se vend 1 124 100 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison dans le secteur R de Brossard?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +83 % et la maison +125 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans le secteur R de Brossard?
48 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 9 à 102 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 43 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour le secteur de rues 'Brossard' / Q:'Noms de rues (R) - Brossard'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons dans le secteur R de Brossard donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Brossard.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.