Prix des condos · Brossard, secteur S · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo dans le secteur S de Brossard année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo dans le secteur S de Brossard est passé de 272 000 $ en 2016 à 470 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +73 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale a fait +93 % et se vend 833 500 $ : le condo en vaut 56 %. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 69 jours (délai médian), à 96 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2017, 2018, 2021, 2025. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo dans le secteur S de Brossard est passé de 272 000 $ en 2016 à 470 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +73 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale a fait +93 % et se vend 833 500 $ : le condo en vaut 56 %. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 69 jours (délai médian), à 96 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 272 000 $ | 87 | 432 500 $ | 63 % |
| 2017 | 270 000 $ | 99 | 472 500 $ | 57 % |
| 2018 | 265 000 $ | 119 | 530 000 $ | 50 % |
| 2019 | 285 000 $ | 152 | 600 000 $ | 48 % |
| 2020 | 360 500 $ | 141 | 633 550 $ | 57 % |
| 2021 | 346 000 $ | 149 | 794 250 $ | 44 % |
| 2022 | 449 000 $ | 130 | 941 500 $ | 48 % |
| 2023 | 470 000 $ | 117 | 788 750 $ | 60 % |
| 2024 | 477 000 $ | 123 | 785 000 $ | 61 % |
| 2025 | 450 000 $ | 120 | 900 000 $ | 50 % |
| 2026 (janv. à août) | 470 000 $ | 59 | 833 500 $ | 56 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 1 300 inscriptions de copropriétés et approximativement 600 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent dans le secteur S de Brossard
- Le sommet annuel est 477 000 $, atteint en 2024; en 2026 le condo médian se vend 470 000 $.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 58 % (285 000 $ à 449 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Le prix médian annuel a reculé 4 fois en dix ans (2017, 2018, 2021, 2025) : le condo dans le secteur S de Brossard respire, il ne monte pas en ligne droite.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 4,4 % (450 000 $ à 470 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 1 296, dont 59 en 2026.
Le condo contre la maison dans le secteur S de Brossard
L'écart s'est creusé : le condo valait 63 % d'une maison en 2016, 56 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +93 %, le condo +73 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 363 500 $.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 114 | 98 % | 14 |
| nov. 2025 | 29 | 99 % | 22 |
| déc. 2025 | 135 | 94 % | 68 |
| janv. 2026 | 59 | 97 % | 4 |
| févr. 2026 | 33 | 98 % | 7 |
| mars 2026 | 21 | 97 % | 17 |
| avr. 2026 | 25 | 99 % | 37 |
| mai 2026 | 20 | 98 % | 14 |
| juin 2026 | 30 | 96 % | 36 |
| juil. 2026 | 4 | 99 % | 12 |
| août 2026 | 85 | 94 % | 22 |
| sept. 2026 | 69 | 96 % | 10 |
- Le condo se vend en 33 jours (médiane des 12 mois), entre 4 jours en juil. 2026 et 135 jours en déc. 2025.
- La maison part plus vite : 17 jours de délai médian contre 33 pour le condo. Un vendeur de condo dans le secteur S de Brossard doit prévoir 16 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie dans le secteur S de Brossard, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de nombre non précisé par Matrix de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des condos se sont vendus au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il encaisse mieux qu'une moyenne les penthouses et les studios. La catégorie est celle de Centris, « Copropriété », qui mélange les tours, les immeubles de trois étages et les maisons de ville en copropriété divise. Un immeuble précis peut s'écarter fortement de la médiane de Brossard, secteur S : c'est ce que une évaluation de la valeur marchande vient trancher.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo dans le secteur S de Brossard en 2026?
470 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus dans le secteur S de Brossard de janvier à août 2026 sur Centris (59 ventes). Une maison unifamiliale se vend 833 500 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison dans le secteur S de Brossard?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +73 % et la maison +93 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans le secteur S de Brossard?
33 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 4 à 135 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 17 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour le secteur de rues 'Brossard' / Q:'Noms de rues (S) - Brossard'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons dans le secteur S de Brossard donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Brossard.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.