Fermettes et fermes · Abitibi-Témiscamingue · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une fermette ou d'une ferme en Abitibi-Témiscamingue, année par année depuis 2016, le nombre de ventes, la hausse sur dix ans, la maison médiane de la région en face et la mise en garde qui va avec une catégorie aussi dispersée. Chiffres Centris, pas des estimations.
En Abitibi-Témiscamingue, une fermette ou une ferme s'est vendue 279 500 $ au prix médian en 2024, sur 6 ventes, contre 95 000 $ en 2017 : +194 %. Il s'en est vendu 56 en dix ans, 1,1 % des ventes de fermes des 12 régions suivies. La maison unifamiliale médiane de la région vaut 291 500 $ la même année : la ferme coûte 0,96 fois la maison. Attention : la médiane a bougé jusqu'à 336 % d'une année à l'autre (2022), parce que la catégorie mélange fermettes, fermes et terres bâties. Série mince : 7 années publiables sur onze; lisez la tendance, pas une année. Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
En Abitibi-Témiscamingue, une fermette ou une ferme s'est vendue 279 500 $ au prix médian en 2024, sur 6 ventes, contre 95 000 $ en 2017 : +194 %. Il s'en est vendu 56 en dix ans, 1,1 % des ventes de fermes des 12 régions suivies. La maison unifamiliale médiane de la région vaut 291 500 $ la même année : la ferme coûte 0,96 fois la maison. Attention : la médiane a bougé jusqu'à 336 % d'une année à l'autre (2022), parce que la catégorie mélange fermettes, fermes et terres bâties. Série mince : 7 années publiables sur onze; lisez la tendance, pas une année.
Prix médian et ventes de fermes par année
| Année | Fermette ou ferme, prix médian | Ventes | Maison médiane de la région | Maisons vendues |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | n. d. | 2 | 183 100 $ | 1 137 |
| 2017 | 95 000 $ | 6 | 185 000 $ | 1 227 |
| 2018 | 190 000 $ | 7 | 195 000 $ | 1 227 |
| 2019 | 160 000 $ | 5 | 199 100 $ | 1 276 |
| 2020 | 216 500 $ | 11 | 220 000 $ | 1 313 |
| 2021 | 175 000 $ | 6 | 228 000 $ | 1 251 |
| 2022 | 762 500 $ | 6 | 255 000 $ | 1 056 |
| 2023 | n. d. | 2 | 260 000 $ | 985 |
| 2024 | 279 500 $ | 6 | 291 500 $ | 1 104 |
| 2025 | n. d. | 2 | 310 000 $ | 1 183 |
| 2026 (janv. à sept.) | n. d. | 3 | 330 000 $ | 922 |
Catégorie « Ferme » (fermettes, fermes, terres agricoles bâties), toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte de la nuit du 13 au 14 octobre 2026. Une année à moins de 5 ventes est laissée vide (n. d.). 2026 : janvier à septembre. Prix très dispersés : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent en Abitibi-Témiscamingue
- Dix ans de fermes en Abitibi-Témiscamingue : +194 % entre 2017 et 2024 (16,7 % par année). Sommet 762 500 $ en 2022, creux 95 000 $ en 2017; recul en 2019, 2021. Dans les 12 régions suivies, la hausse médiane est de +148 %; Abitibi-Témiscamingue est parmi les plus fortes.
- Amplitude : d'une année à l'autre, la médiane a bougé de 35 % en médiane et jusqu'à 336 % (2022). C'est la dispersion de la catégorie, pas une bulle : une année où se vendent plus de fermes de production qu'une autre de fermettes voit sa médiane monter. Dans les 12 régions, l'écart maximal d'une année à l'autre est de 39 % en médiane.
- En face de la maison : la ferme médiane vaut 0,96 fois la maison unifamiliale médiane de la région (291 500 $ en 2024), soit -4 %. Sur la même période, la maison a fait +58 % contre +194 % pour la ferme; la ferme a monté plus vite que la maison dans 9 régions sur 12. Les fermes pèsent 0,4 % des ventes fermes et maisons de la région.
- Ventes : 2 en 2016, 6 en 2021, 2 en 2025 (+0 % en neuf ans), 3 de janvier à septembre 2026; 56 ventes en dix ans en Abitibi-Témiscamingue. Année la plus active : 2020 (11 ventes). Les 12 régions totalisent 4 951 ventes de fermes depuis 2016; Abitibi-Témiscamingue en fait 1,1 %.
- 2019 à 2021, les années de la pandémie et du télétravail : +9 % en Abitibi-Témiscamingue. C'est la période où les acheteurs des villes ont cherché la fermette et l'espace.
- Repères de la région, maison médiane 2026 des villes suivies : Val-d'Or (400 000 $), Rouyn-Noranda (370 000 $). La fermette se compare au prix de la maison de la ville voisine, plus le terrain.
- Dans les 12 régions suivies, la ferme médiane est passée de 276 250 $ en 2016 à 420 000 $ en 2021 et 501 250 $ en 2024 (médiane des régions); 11 régions ont doublé, 5 sont à leur sommet en 2026 et 3 ont reculé en 2023.
- Années sans prix publié (moins de 5 ventes) : 2016, 2023, 2025, 2026. 1 régions sur 12 ont une série mince.
Ce que ça change pour acheter ou vendre une fermette en Abitibi-Témiscamingue
En Abitibi-Témiscamingue, la ferme médiane à 279 500 $ est parmi les moins chères des 12 régions suivies (609 625 $ en médiane). C'est la région de l'acheteur qui veut des acres : le prix d'une maison de banlieue y achète une fermette avec ses bâtiments. Le marché est mince (2 ventes en 2025), donc un vendeur fixe son prix sur les rares ventes comparables du secteur et prévoit du temps; un acheteur vérifie le zonage agricole, l'état des bâtiments et l'accès aux services avant de comparer au prix de la ville. Le prix des terrains de la région est dans prix des terrains en Abitibi-Témiscamingue; le prix des chalets, dans prix des chalets en Abitibi-Témiscamingue.
Comment lire ces chiffres
Ce que mesure cette page : le prix auquel s'est vendue la ferme ou la fermette du milieu du marché en Abitibi-Témiscamingue, année par année, et combien il s'en est vendu. Ce qu'elle ne mesure pas : le prix à l'acre, la part de terre cultivable, l'état des bâtiments, le zonage. La catégorie « Ferme » de Centris regroupe les fermettes, les fermes et les terres agricoles bâties : une fermette de cinq acres et une ferme laitière de 300 acres entrent dans la même médiane. Les prix sont très dispersés et, avec peu de ventes, la médiane peut bouger fort d'une année à l'autre sans que le marché ait changé. Les années à moins de 5 ventes ne sont pas publiées; 2026 est une année partielle.
Questions fréquentes
Combien coûte une fermette ou une ferme en Abitibi-Témiscamingue en 2026?
279 500 $ au prix médian en 2024 (6 ventes), contre 95 000 $ en 2017, toutes les municipalités de la région confondues. La maison unifamiliale médiane de la région vaut 291 500 $ la même année.
Pourquoi le prix médian des fermes bouge-t-il autant d'une année à l'autre?
Parce que la catégorie « Ferme » mélange des propriétés très différentes : fermettes de loisir, fermes de production, terres agricoles avec bâtiments. Avec 6 ventes dans l'année de référence, deux ou trois grosses fermes suffisent à déplacer la médiane : elle a bougé jusqu'à 336 % d'une année à l'autre en Abitibi-Témiscamingue.
De combien le prix des fermes a-t-il monté en dix ans en Abitibi-Témiscamingue?
+194 % entre 2017 et 2024 en Abitibi-Témiscamingue (16,7 % par année), contre +148 % en médiane des 12 régions suivies; la maison médiane de la région a fait +58 % sur la même période.
Combien de fermes se vendent en Abitibi-Témiscamingue?
56 ventes de fermes et de fermettes en Abitibi-Témiscamingue depuis 2016 sur Centris, 2 en 2025. La série est mince : la médiane d'une année peut tenir à quelques ventes.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requête de la nuit du 13 au 14 octobre 2026 pour la région administrative Abitibi-Témiscamingue : catégorie « Ferme », toutes les municipalités, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; maison unifamiliale de la région, même requête, catégorie Unifamiliale; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des fermettes et des fermes dans 12 régions compare les 12 régions; les prix des terrains en Abitibi-Témiscamingue donnent la terre nue et les prix des maisons en Abitibi-Témiscamingue la maison médiane de la région.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des terrains en Abitibi-Témiscamingue : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Prix des chalets en Abitibi-Témiscamingue : prix médian et ventes en zone de villégiature, année par année de 2016 à 2026, maison en face (Centris), Prix des maisons et des condos en Abitibi-Témiscamingue : prix médian et ventes année par année de 2016 à 2026, hausse de dix ans, rapport condo ÷ maison et villes de la région (Centris), Prix des maisons à Val-d'Or : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Rouyn-Noranda : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois et Prix des terrains au Québec : prix médian et ventes de terrains dans 15 régions et 15 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.