Prix des maisons · Brossard, secteur L · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex dans le secteur L de Brossard année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Dans le secteur L de Brossard, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 840 900 $ en 2016 à 1 715 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +104 % en dix ans, ou 7,4 % par année. Le condo est passé de 235 000 $ à 425 000 $ (+81 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 17 jours (délai médian), à 94 % du prix demandé, avec 33 inscriptions en vigueur et 6 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 1 715 000 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2018, 2021, 2022, 2023, 2025. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026. Prix médian au pied carré sur 12 mois : condo 462 $/pi², unifamiliale 494 $/pi².
La réponse courte
Dans le secteur L de Brossard, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 840 900 $ en 2016 à 1 715 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +104 % en dix ans, ou 7,4 % par année. Le condo est passé de 235 000 $ à 425 000 $ (+81 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 17 jours (délai médian), à 94 % du prix demandé, avec 33 inscriptions en vigueur et 6 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 840 900 $ | 48 | 235 000 $ | 158 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 854 000 $ | 51 | 242 000 $ | 201 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 585 000 $ | 69 | 256 000 $ | 234 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 949 000 $ | 51 | 274 498 $ | 302 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 1 169 000 $ | 88 | 327 750 $ | 330 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 1 020 000 $ | 72 | 374 250 $ | 377 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 921 000 $ | 55 | 424 000 $ | 327 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 820 000 $ | 45 | 398 950 $ | 236 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 1 660 000 $ | 41 | 419 500 $ | 284 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 1 568 000 $ | 47 | 444 000 $ | 332 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à août) | 1 715 000 $ | 35 | 425 000 $ | 209 | n. d. | n. d. |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 600 inscriptions; condo, approximativement 3 000 inscriptions; plex, non publié, trop peu de ventes. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent dans le secteur L de Brossard
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 1 715 000 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de -3 % (949 000 $ à 921 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2018, 2021, 2022, 2023, 2025.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +9.4 % (1 568 000 $ à 1 715 000 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 602.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 20 | 101 % | 27 | 5 | 30 | 97 % |
| nov. 2025 | 123 | 93 % | 27 | 5 | 31 | 98 % |
| déc. 2025 | 38 | 95 % | 20 | 5 | 44 | 98 % |
| janv. 2026 | 170 | 88 % | 27 | 10 | 45 | 98 % |
| févr. 2026 | 12 | 98 % | 29 | 7 | 51 | 98 % |
| mars 2026 | 73 | 95 % | 29 | 10 | 23 | 98 % |
| avr. 2026 | 42 | 94 % | 32 | 11 | 30 | 98 % |
| mai 2026 | 14 | 101 % | 42 | 18 | 24 | 99 % |
| juin 2026 | 29 | 97 % | 40 | 10 | 32 | 97 % |
| juil. 2026 | 12 | n. d. | 37 | 6 | 47 | 97 % |
| août 2026 | 87 | 93 % | 33 | 7 | 44 | 99 % |
| sept. 2026 | 17 | 94 % | 33 | 6 | 39 | 99 % |
- Délai de vente médian : 12 jours au plus vite (févr. 2026), 170 jours au plus lent (janv. 2026); médiane des 12 mois : 38 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 2 mois sur 11 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 27 en oct. 2025, 33 en sept. 2026 (+22 %); 100 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, nombre non précisé par Matrix; inventaire, approximativement 130 inscriptions; délai condo, approximativement 280 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Prix au pied carré dans le secteur L de Brossard : les 12 derniers mois
Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, un condo s'est vendu 462 $ le pied carré en médiane (la moitié des ventes entre 407 $ et 503 $, sur 198 ventes) et une unifamiliale 494 $ le pied carré (de 472 $ à 513 $ pour la moitié centrale, 9 ventes). Le pied carré se calcule sur la superficie habitable déclarée à l'inscription (colonne Prix au pied carré de Matrix pour les condos, prix de vente divisé par la superficie habitable pour les unifamiliales); les ventes sans superficie déclarée, les valeurs aberrantes et les locations sont écartées, ce qui explique l'écart entre les ventes lues et les ventes retenues, surtout pour les maisons.
| Catégorie | Prix médian au pi² | Moitié centrale (Q1 à Q3) | Ventes avec superficie | Ventes lues | Prix de vente médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 494 $ | 472 $ à 513 $ | 9 | 32 | 1 634 000 $ |
| Condo | 462 $ | 407 $ à 503 $ | 198 | 204 | 435 000 $ |
Source : Centris (Matrix), fiches vendues avec changement de statut dans les 12 mois, prix au pied carré calculé sur la superficie habitable déclarée; agrégats compilés par l'équipe le 16 septembre 2026. Un condo neuf, un étage élevé ou un stationnement inclus font monter le pi²; un rez-de-jardin ou un immeuble sans ascenseur le font baisser : comparez toujours un bien à des ventes de même type.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Brossard, secteur L dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison dans le secteur L de Brossard en 2026?
1 715 000 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 425 000 $ pour un condo.
Combien de temps prend une vente dans le secteur L de Brossard?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 17 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 12 à 170 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé dans le secteur L de Brossard?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2018, 2021, 2022, 2023, 2025 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +104 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour le secteur de rues 'Brossard' / Q:'Noms de rues (L) - Brossard'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons à Brossard par secteur compare les secteurs voisins. La ville entière est sur la page prix des maisons à Brossard. Les 50 villes du Québec sont sur prix des maisons par ville.
Et le condo dans le secteur L de Brossard, en chiffres :
Un condo vaut 25 % d'une maison dans le secteur L de Brossard en 2026; notre page de secteur donne dix ans de prix médians et le délai de vente des 12 derniers mois.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Brossard : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Courtier immobilier Brossard, Taxe de bienvenue à Brossard en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement, Maison à vendre à Brossard : nos fiches, les prix 2026 et comment acheter, Prix des maisons à Brossard par secteur : les secteurs A à V, dix ans de données Centris (2016 à 2026) et L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026).
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.