Prix des condos · Brossard, secteur L · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo dans le secteur L de Brossard année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo dans le secteur L de Brossard est passé de 235 000 $ en 2016 à 425 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +81 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +104 % et se vend 1 715 000 $ : le condo ne vaut que 25 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 39 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2023, 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo dans le secteur L de Brossard est passé de 235 000 $ en 2016 à 425 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +81 % en dix ans, sous la médiane des 42 secteurs suivis (+86 %). L'unifamiliale, elle, a fait +104 % et se vend 1 715 000 $ : le condo ne vaut que 25 % de la maison, l'un des écarts les plus larges des secteurs suivis. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 39 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 235 000 $ | 158 | 840 900 $ | 28 % |
| 2017 | 242 000 $ | 201 | 854 000 $ | 28 % |
| 2018 | 256 000 $ | 234 | 585 000 $ | 44 % |
| 2019 | 274 498 $ | 302 | 949 000 $ | 29 % |
| 2020 | 327 750 $ | 330 | 1 169 000 $ | 28 % |
| 2021 | 374 250 $ | 377 | 1 020 000 $ | 37 % |
| 2022 | 424 000 $ | 327 | 921 000 $ | 46 % |
| 2023 | 398 950 $ | 236 | 820 000 $ | 49 % |
| 2024 | 419 500 $ | 284 | 1 660 000 $ | 25 % |
| 2025 | 444 000 $ | 332 | 1 568 000 $ | 28 % |
| 2026 (janv. à août) | 425 000 $ | 209 | 1 715 000 $ | 25 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 3 000 inscriptions de copropriétés et approximativement 600 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent dans le secteur L de Brossard
- Le sommet annuel, 444 000 $, date de 2025; 2026 est légèrement en dessous (425 000 $).
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 54 % (274 498 $ à 424 000 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023, 2026. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : -4,3 % (444 000 $ à 425 000 $). Un recul annuel du médian dit souvent que ce sont de plus petites unités qui se vendent, pas forcément que chaque condo a perdu de la valeur.
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 2 990, dont 209 en 2026.
Le condo contre la maison dans le secteur L de Brossard
Le rapport entre les deux a peu bougé : 28 % en 2016, 25 % en 2026, la maison (+104 %) ayant monté un peu plus vite que le condo (+81 %). En dollars, la marche du condo vers l'unifamiliale est de 1 290 000 $ en 2026. Un ratio sous 51 % signale un secteur de maisons où le condo reste l'entrée de gamme.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 30 | 97 % | 20 |
| nov. 2025 | 31 | 98 % | 123 |
| déc. 2025 | 44 | 98 % | 38 |
| janv. 2026 | 45 | 98 % | 170 |
| févr. 2026 | 51 | 98 % | 12 |
| mars 2026 | 23 | 98 % | 73 |
| avr. 2026 | 30 | 98 % | 42 |
| mai 2026 | 24 | 99 % | 14 |
| juin 2026 | 32 | 97 % | 29 |
| juil. 2026 | 47 | 97 % | 12 |
| août 2026 | 44 | 99 % | 87 |
| sept. 2026 | 39 | 99 % | 17 |
- Le condo se vend en 39 jours (médiane des 12 mois), entre 23 jours en mars 2026 et 51 jours en févr. 2026.
- Condo et maison se vendent au même rythme dans le secteur L de Brossard : 39 jours contre 38.
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 % sur les 12 mois. Le condo se négocie dans le secteur L de Brossard, quelques points sous l'affiche.
Séries calculées à partir de approximativement 280 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de Brossard, secteur L, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo dans le secteur L de Brossard en 2026?
425 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus dans le secteur L de Brossard de janvier à août 2026 sur Centris (209 ventes). Une maison unifamiliale se vend 1 715 000 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison dans le secteur L de Brossard?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +81 % et la maison +104 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans le secteur L de Brossard?
39 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 23 à 51 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 38 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour le secteur de rues 'Brossard' / Q:'Noms de rues (L) - Brossard'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par secteur compare les secteurs voisins, la page des prix des maisons dans le secteur L de Brossard donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex, et la ville entière est sur la page des prix des condos à Brossard.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.