Prix des maisons · Capitale-Nationale · 2016-2026
Le prix médian de la maison et du condo dans la Capitale-Nationale chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, la hausse sur dix ans, cinq ans et un an, le rapport condo ÷ maison, le sommet et le creux, et les villes de la région qui ont leur propre page. Agrégats Centris, rien d'estimé.
Dans la Capitale-Nationale, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 468 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 240 000 $ en 2016 et 300 000 $ en 2021 : +95 % en dix ans, +56 % en cinq ans, +5 % sur un an. Le condo médian vaut 335 250 $, contre 192 000 $ en 2016 (+75 %), soit 0,72 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 5 946 maisons en 2025 (6 139 au sommet de 2020) et 2 887 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Québec (480 000 $). C'est l'une des hausses les plus faibles des 15 régions (médiane +117 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
Dans la Capitale-Nationale, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 468 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 240 000 $ en 2016 et 300 000 $ en 2021 : +95 % en dix ans, +56 % en cinq ans, +5 % sur un an. Le condo médian vaut 335 250 $, contre 192 000 $ en 2016 (+75 %), soit 0,72 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 5 946 maisons en 2025 (6 139 au sommet de 2020) et 2 887 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Québec (480 000 $). C'est l'une des hausses les plus faibles des 15 régions (médiane +117 %).
Prix médian et ventes de maisons et de condos par année
| Année | Maison médiane | Maisons vendues | Condo médian | Condos vendus | Condo ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 240 000 $ | 4 650 | 192 000 $ | 1 516 | 0,80 |
| 2017 | 243 000 $ | 4 620 | 190 000 $ | 1 602 | 0,78 |
| 2018 | 247 000 $ | 4 886 | 192 500 $ | 1 653 | 0,78 |
| 2019 | 255 000 $ | 5 489 | 194 000 $ | 1 939 | 0,76 |
| 2020 | 264 000 $ | 6 888 | 195 000 $ | 2 610 | 0,74 |
| 2021 | 300 000 $ | 6 139 | 212 000 $ | 3 122 | 0,71 |
| 2022 | 335 000 $ | 5 245 | 235 000 $ | 2 689 | 0,70 |
| 2023 | 345 000 $ | 4 803 | 245 000 $ | 2 525 | 0,71 |
| 2024 | 378 000 $ | 5 586 | 275 000 $ | 2 884 | 0,73 |
| 2025 | 445 000 $ | 5 946 | 315 000 $ | 2 887 | 0,71 |
| 2026 (janv. à sept.) | 468 000 $ | 4 414 | 335 250 $ | 2 251 | 0,72 |
Catégories Unifamiliale et Copropriété, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte de la nuit du 13 au 14 octobre 2026. Condo : médiane publiée à partir de 10 ventes dans l'année. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent dans la Capitale-Nationale
- Dix ans de maison : +95 % (6,9 % par année); 2019 à 2021 : +18 %; 2021 à 2026 : +56 %; 2025 à 2026 : +5 %. Sommet 2026 (468 000 $), creux 2016 (240 000 $); aucune année de recul.
- Dix ans de condo : +75 %, +58 % depuis 2021, +6 % sur un an. La maison a monté plus vite que le condo. Le rapport condo ÷ maison est passé de 0,80 en 2016 à 0,72 en 2026 : l'écart entre les deux est de 132 750 $.
- Les ventes de maisons : 4 650 en 2016, 6 139 en 2021, 5 946 en 2025 (+28 % en neuf ans, -3 % depuis 2021), 4 414 de janvier à septembre 2026; 58 666 maisons vendues depuis 2016 dans la Capitale-Nationale. Le sommet des ventes est 2020 (6 888); le condo pèse 34 % des ventes en 2026 contre 25 % en 2016.
- Dans la région, de la ville la plus chère à la moins chère en 2026 (maison médiane, série par ville) : Québec (480 000 $). La médiane régionale (468 000 $) mélange ces villes et toutes les autres municipalités de la région.
- Dans les 15 régions suivies, la maison médiane est passée de 187 250 $ en 2016 à 300 000 $ en 2021 et 468 000 $ en 2026 (+117 % en médiane des régions, +52 % en cinq ans, +5 % sur un an); elle a doublé dans 11 régions, elle est à son sommet en 2026 dans 15, en recul sur un an dans 0. Le condo médian vaut 322 625 $ (+96 % en dix ans) et 0,71 fois la maison; le condo a monté plus vite que la maison dans 0 régions sur 14.
Ce que ça change pour acheter ou vendre dans la Capitale-Nationale
Dans la Capitale-Nationale, la maison médiane vaut 468 000 $ en 2026, +95 % en dix ans, dans la norme des régions; le condo, à 335 250 $, vaut 0,72 fois la maison et a monté moins vite qu'elle. La médiane régionale est un repère, pas un prix : elle mélange les villes de banlieue proches des services et les municipalités rurales. Un vendeur fixe son prix sur les ventes de sa ville des six derniers mois; un acheteur compare les villes de la région avant de choisir, parce que l'écart entre deux villes voisines dépasse souvent la hausse d'une année. Le prix des terrains de la région est dans prix des terrains dans la Capitale-Nationale; le prix des chalets, dans prix des chalets dans la Capitale-Nationale.
Comment lire ces chiffres
Ce que mesure cette page : le prix auquel se sont vendues la maison et le condo du milieu du marché dans la Capitale-Nationale, année par année, et combien il s'en est vendu. Ce qu'elle ne mesure pas : le prix au pied carré, la taille des propriétés, ni les écarts entre municipalités de la région. Le rapport condo ÷ maison dit combien coûte la porte d'entrée par rapport à la maison; un rapport qui monte veut dire que le condo rattrape la maison. 2026 est une année partielle.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison dans la Capitale-Nationale en 2026?
468 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 4 414 ventes), contre 240 000 $ en 2016 et 300 000 $ en 2021, toutes les municipalités de la région confondues. Nos villes suivies vont de 480 000 $ à 480 000 $.
Combien coûte un condo dans la Capitale-Nationale?
335 250 $ en médiane en 2026, soit 0,72 fois le prix de la maison; +75 % en dix ans contre +95 % pour la maison.
Le prix des maisons a-t-il beaucoup monté dans la Capitale-Nationale?
La maison médiane a fait +95 % en dix ans dans la Capitale-Nationale, contre +117 % en médiane des 15 régions. Le gros de la hausse est venu entre 2019 et 2021 (+18 %); depuis 2021, +56 %. Aucune année de recul.
Capitale-Nationale est-elle une région chère?
Oui, par rapport à l'ensemble des régions : la maison médiane dans la Capitale-Nationale vaut 468 000 $ contre 468 000 $ en médiane des 15 régions, en dessous. Les régions les plus chères en 2026 : île de Montréal (820 000 $), Laval (632 250 $), Montérégie (590 000 $); les moins chères : Abitibi-Témiscamingue (330 000 $), Bas-Saint-Laurent (295 000 $), Côte-Nord (239 000 $).
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes de la nuit du 13 au 14 octobre 2026, catégories Unifamiliale et Copropriété, région administrative Capitale-Nationale (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix par ville : notre série de prix des maisons par ville, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons et des condos dans 15 régions compare les 15 régions.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.