Prix des condos · 48 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le prix médian du condo par année depuis 2016, en face de la maison, puis les 12 derniers mois de délais et de ratios.
Dans les 48 villes suivies, le prix de vente médian d'un condo a monté de 106 % en médiane entre 2016 et 2026 (janvier à août), contre 126 % pour la maison unifamiliale : le condo n'a suivi la maison que dans 10 villes. Un condo vaut 64 % d'une maison (médiane des villes) et se vend en 30 jours. Les plus fortes hausses : Beaconsfield (170 %), Sorel-Tracy (167 %), Boisbriand (153 %); les plus faibles : Montréal (67 %), Rouyn-Noranda (53 %), Westmount (34 %). 307 461 ventes de condos. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
Copropriétés, prix de vente médian sur Centris : 2016 contre 2026 (janvier à août), la hausse de la maison unifamiliale sur la même période, le prix du condo en pourcentage de celui d'une maison en 2026, et le délai de vente médian du condo sur les 12 derniers mois.
| Ville | Condo 2016 | Condo 2026 | Condo, dix ans | Maison, dix ans | Condo / maison 2026 | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaconsfield | 231 750 $ | 625 000 $ | +170 % | +101 % | 61 % | 60 |
| Sorel-Tracy | 150 000 $ | 400 000 $ | +167 % | +145 % | 102 % | 30 |
| Boisbriand | 220 000 $ | 557 000 $ | +153 % | +126 % | 88 % | 35 |
| La Prairie | 167 500 $ | 414 750 $ | +148 % | +129 % | 56 % | 43 |
| Candiac | 194 250 $ | 476 000 $ | +145 % | +104 % | 55 % | 49 |
| Joliette | 141 000 $ | 345 000 $ | +145 % | +134 % | 75 % | 25 |
| Rosemère | 238 500 $ | 565 000 $ | +137 % | +123 % | 67 % | 30 |
| Trois-Rivières | 131 000 $ | 310 000 $ | +137 % | +177 % | 76 % | 26 |
| Chambly | 178 450 $ | 412 500 $ | +131 % | +132 % | 60 % | 24 |
| Saint-Jérôme | 137 250 $ | 315 000 $ | +130 % | +158 % | 58 % | 29 |
| Sainte-Julie | 191 500 $ | 430 000 $ | +125 % | +116 % | 64 % | 28 |
| Châteauguay | 175 430 $ | 390 000 $ | +122 % | +144 % | 75 % | 20 |
| Saint-Constant | 188 000 $ | 414 500 $ | +120 % | +123 % | 67 % | 28 |
| Vaudreuil-Dorion | 175 000 $ | 385 000 $ | +120 % | +116 % | 64 % | 43 |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 172 000 $ | 374 000 $ | +117 % | +148 % | 65 % | 23 |
| Beloeil | 196 450 $ | 425 000 $ | +116 % | +140 % | 67 % | 15 |
| Mirabel | 211 250 $ | 449 900 $ | +113 % | +141 % | 69 % | 33 |
| Magog | 158 000 $ | 335 000 $ | +112 % | +175 % | 56 % | 97 |
| Terrebonne | 180 500 $ | 382 000 $ | +112 % | +130 % | 64 % | 24 |
| Varennes | 169 000 $ | 358 000 $ | +112 % | +125 % | 57 % | 13 |
| Sainte-Thérèse | 176 900 $ | 372 500 $ | +111 % | +152 % | 57 % | 23 |
| Kirkland | 234 000 $ | 486 000 $ | +108 % | +100 % | 51 % | 25 |
| L'Île-Perrot | 196 000 $ | 404 500 $ | +106 % | +134 % | 72 % | 40 |
| Mascouche | 180 000 $ | 370 000 $ | +106 % | +141 % | 60 % | 23 |
| Saint-Hyacinthe | 163 756 $ | 335 000 $ | +105 % | +133 % | 66 % | 22 |
| Dollard-des-Ormeaux | 225 000 $ | 460 000 $ | +104 % | +106 % | 58 % | 33 |
| Blainville | 211 000 $ | 429 000 $ | +103 % | +146 % | 56 % | 33 |
| Longueuil | 189 950 $ | 385 000 $ | +103 % | +123 % | 64 % | 29 |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 243 000 $ | 494 000 $ | +103 % | +134 % | 60 % | 19 |
| Repentigny | 165 000 $ | 331 000 $ | +101 % | +128 % | 56 % | 27 |
| Laval | 216 500 $ | 430 000 $ | +99 % | +110 % | 68 % | 37 |
| Rimouski | 143 000 $ | 284 000 $ | +99 % | +121 % | 72 % | 26 |
| Gatineau | 155 000 $ | 303 750 $ | +96 % | +113 % | 62 % | 28 |
| Boucherville | 267 000 $ | 518 000 $ | +94 % | +122 % | 64 % | 19 |
| Saint-Lambert | 232 750 $ | 445 000 $ | +91 % | +102 % | 40 % | 39 |
| Granby | 165 613 $ | 315 000 $ | +90 % | +145 % | 68 % | 36 |
| Saguenay | 152 000 $ | 287 000 $ | +89 % | +114 % | 78 % | 15 |
| Brossard | 216 500 $ | 404 000 $ | +87 % | +111 % | 55 % | 41 |
| Drummondville | 155 000 $ | 289 500 $ | +87 % | +155 % | 67 % | 41 |
| Dorval | 235 000 $ | 435 000 $ | +85 % | +120 % | 61 % | 35 |
| Pointe-Claire | 320 000 $ | 583 750 $ | +82 % | +99 % | 78 % | 51 |
| Victoriaville | 146 600 $ | 261 500 $ | +78 % | +152 % | 71 % | 81 |
| Lévis | 171 000 $ | 300 500 $ | +76 % | +84 % | 68 % | 12 |
| Sherbrooke | 182 000 $ | 318 000 $ | +75 % | +143 % | 69 % | 31 |
| Québec | 194 500 $ | 335 000 $ | +72 % | +92 % | 70 % | 10 |
| Montréal | 285 000 $ | 476 100 $ | +67 % | +99 % | 63 % | 38 |
| Rouyn-Noranda | 176 000 $ | 270 000 $ | +53 % | +76 % | 73 % | 41 |
| Westmount | 623 500 $ | 835 000 $ | +34 % | +65 % | 37 % | 43 |
Le condo a moins monté que la maison presque partout : dans 38 villes sur 48, l'unifamiliale a pris plus de valeur en dix ans. Les exceptions, où le condo a rattrapé la maison : Beaconsfield, Boisbriand, Candiac, Joliette, Kirkland, La Prairie, Rosemère, Sainte-Julie, Sorel-Tracy, Vaudreuil-Dorion. Le condo recule aussi plus souvent : 46 villes sur 48 ont au moins une année où le prix médian annuel du condo a baissé, alors que la médiane annuelle des maisons ne fléchit presque jamais. Les condos les plus chers se vendent Westmount (835 000 $), Beaconsfield (625 000 $), Pointe-Claire (583 750 $); les moins chers Rimouski (284 000 $), Rouyn-Noranda (270 000 $), Victoriaville (261 500 $). En 2026, 35 villes sur 48 sont au-dessus de leur médiane de 2025.
Un gain de 150 % dit d'où la ville partait, pas qu'elle est « meilleure ». La colonne « condo / maison » est la plus utile pour un acheteur : sous 60 %, le condo est l'entrée de gamme d'une ville de maisons; au-dessus de 70 %, il est le produit dominant et se paie presque comme une maison. Le délai dit l'état du marché du condo ce mois-ci : sous 25 jours, les acheteurs se disputent les unités; au-delà de 40, ils négocient. Chaque page de ville détaille les dix années, la comparaison avec la maison, les 12 derniers mois, et, pour 38 villes, le prix par âge d'immeuble et par nombre de chambres avec les frais de copropriété.
Toutes les séries viennent du module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 16 septembre 2026 avec les mêmes paramètres pour les 48 villes : catégorie Copropriété, municipalité entière (arrondissements ou secteurs regroupés pour Montréal, Québec, Laval, Longueuil, Gatineau, Lévis, Sherbrooke, Saguenay, Terrebonne, Repentigny), prix de vente médian par année sur dix ans, puis délai de vente médian et ratio vendu sur demandé par mois sur 12 mois. Les tableaux par âge d'immeuble et par nombre de chambres viennent des fiches de ventes de copropriétés des douze mois au 16 septembre 2026, lues le 19 septembre. Seuls des agrégats sont publiés. Deux villes ont été écartées faute de ventes suffisantes (Sept-Îles, Val-d'Or). Le même exercice existe pour les maisons et pour les plex.
Parce que l'offre de condos suit la demande : on construit des tours, pas des terrains. Quand les prix montent, les livraisons de condos neufs augmentent et freinent le médian; la maison unifamiliale, elle, ne se construit presque plus dans les villes établies. Le condo recule aussi plus facilement quand les taux montent, parce que ses acheteurs sont plus souvent des premiers acheteurs et des investisseurs.
Nous ajoutons des villes chaque mois. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quelle municipalité, quartier ou immeuble du Québec.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels des douze derniers mois, ville par ville, agrégats seulement.
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