Prix des maisons · Laval · 2016-2026
Le prix médian de la maison et du condo à Laval chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, la hausse sur dix ans, cinq ans et un an, le rapport condo ÷ maison, le sommet et le creux, et les villes de la région qui ont leur propre page. Agrégats Centris, rien d'estimé.
À Laval, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 632 250 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 300 000 $ en 2016 et 495 000 $ en 2021 : +111 % en dix ans, +28 % en cinq ans, +5 % sur un an. Le condo médian vaut 430 000 $, contre 216 500 $ en 2016 (+99 %), soit 0,68 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 2 839 maisons en 2025 (3 174 au sommet de 2020) et 2 027 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Laval (630 000 $). C'est l'une des hausses les plus faibles des 15 régions (médiane +117 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
À Laval, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 632 250 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 300 000 $ en 2016 et 495 000 $ en 2021 : +111 % en dix ans, +28 % en cinq ans, +5 % sur un an. Le condo médian vaut 430 000 $, contre 216 500 $ en 2016 (+99 %), soit 0,68 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 2 839 maisons en 2025 (3 174 au sommet de 2020) et 2 027 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Laval (630 000 $). C'est l'une des hausses les plus faibles des 15 régions (médiane +117 %).
Prix médian et ventes de maisons et de condos par année
| Année | Maison médiane | Maisons vendues | Condo médian | Condos vendus | Condo ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 300 000 $ | 3 040 | 216 500 $ | 1 146 | 0,72 |
| 2017 | 317 500 $ | 3 096 | 222 000 $ | 1 370 | 0,70 |
| 2018 | 333 000 $ | 3 117 | 230 000 $ | 1 596 | 0,69 |
| 2019 | 354 000 $ | 3 322 | 240 000 $ | 1 985 | 0,68 |
| 2020 | 410 000 $ | 3 576 | 279 000 $ | 2 170 | 0,68 |
| 2021 | 495 000 $ | 3 174 | 340 000 $ | 2 126 | 0,69 |
| 2022 | 555 000 $ | 2 620 | 385 000 $ | 1 754 | 0,69 |
| 2023 | 530 000 $ | 2 243 | 380 000 $ | 1 680 | 0,72 |
| 2024 | 574 000 $ | 2 587 | 390 000 $ | 1 921 | 0,68 |
| 2025 | 601 000 $ | 2 839 | 416 000 $ | 2 027 | 0,69 |
| 2026 (janv. à sept.) | 632 250 $ | 2 039 | 430 000 $ | 1 525 | 0,68 |
Catégories Unifamiliale et Copropriété, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte de la nuit du 13 au 14 octobre 2026. Condo : médiane publiée à partir de 10 ventes dans l'année. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Laval
- Dix ans de maison : +111 % (7,7 % par année); 2019 à 2021 : +40 %; 2021 à 2026 : +28 %; 2025 à 2026 : +5 %. Sommet 2026 (632 250 $), creux 2016 (300 000 $); recul en 2023.
- Dix ans de condo : +99 %, +26 % depuis 2021, +3 % sur un an. La maison a monté plus vite que le condo. Le rapport condo ÷ maison est passé de 0,72 en 2016 à 0,68 en 2026 : l'écart entre les deux est de 202 250 $.
- Les ventes de maisons : 3 040 en 2016, 3 174 en 2021, 2 839 en 2025 (-7 % en neuf ans, -11 % depuis 2021), 2 039 de janvier à septembre 2026; 31 653 maisons vendues depuis 2016 à Laval. Le sommet des ventes est 2020 (3 576); le condo pèse 43 % des ventes en 2026 contre 27 % en 2016.
- Dans la région, de la ville la plus chère à la moins chère en 2026 (maison médiane, série par ville) : Laval (630 000 $). La médiane régionale (632 250 $) mélange ces villes et toutes les autres municipalités de la région.
- Dans les 15 régions suivies, la maison médiane est passée de 187 250 $ en 2016 à 300 000 $ en 2021 et 468 000 $ en 2026 (+117 % en médiane des régions, +52 % en cinq ans, +5 % sur un an); elle a doublé dans 11 régions, elle est à son sommet en 2026 dans 15, en recul sur un an dans 0. Le condo médian vaut 322 625 $ (+96 % en dix ans) et 0,71 fois la maison; le condo a monté plus vite que la maison dans 0 régions sur 14.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Laval
À Laval, la maison médiane à 632 250 $ place la région parmi les plus chères du Québec, et la hausse de +111 % en dix ans a fermé la porte à une partie des premiers acheteurs : à 430 000 $, le condo est devenu la porte d'entrée, à 0,68 fois le prix de la maison. Pour un vendeur, le prix se fixe sur les ventes récentes de sa ville, pas sur la médiane régionale, qui mélange 1 villes très différentes; pour un acheteur, les écarts entre villes de la même région sont la marge de manœuvre : une ville voisine peut coûter nettement moins. Le prix des terrains de la région est dans prix des terrains à Laval.
Comment lire ces chiffres
Deux requêtes Centris (Matrix) par région, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale puis Copropriété, toutes les municipalités de la région administrative, prix de vente médian et nombre de ventes par année civile sur dix ans, récoltées dans la nuit du 13 au 14 octobre 2026; 2026 compte janvier à septembre. Le prix médian coupe les ventes de l'année en deux; il bouge avec le mélange de ce qui s'est vendu, et une région où se vendent plus de maisons neuves ou de bord de l'eau une année voit sa médiane monter sans que chaque maison vaille plus. Le prix condo n'est publié que pour les années à 10 ventes ou plus.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Laval en 2026?
632 250 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 2 039 ventes), contre 300 000 $ en 2016 et 495 000 $ en 2021, toutes les municipalités de la région confondues. Nos villes suivies vont de 630 000 $ à 630 000 $.
Combien coûte un condo à Laval?
430 000 $ en médiane en 2026, soit 0,68 fois le prix de la maison; +99 % en dix ans contre +111 % pour la maison.
Le prix des maisons a-t-il beaucoup monté à Laval?
La maison médiane a fait +111 % en dix ans à Laval, contre +117 % en médiane des 15 régions. Le gros de la hausse est venu entre 2019 et 2021 (+40 %); depuis 2021, +28 %. Recul en 2023.
Laval est-elle une région chère?
Oui, par rapport à l'ensemble des régions : la maison médiane à Laval vaut 632 250 $ contre 468 000 $ en médiane des 15 régions, au-dessus. Les régions les plus chères en 2026 : île de Montréal (820 000 $), Laval (632 250 $), Montérégie (590 000 $); les moins chères : Abitibi-Témiscamingue (330 000 $), Bas-Saint-Laurent (295 000 $), Côte-Nord (239 000 $).
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes de la nuit du 13 au 14 octobre 2026, catégories Unifamiliale et Copropriété, région administrative Laval (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix par ville : notre série de prix des maisons par ville, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons et des condos dans 15 régions compare les 15 régions.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.