Prix des maisons · Rive-Nord de Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex sur la Rive-Nord de Montréal année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Sur la Rive-Nord de Montréal, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 252 000 $ en 2016 à 605 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +140 % en dix ans, ou 9,2 % par année. Le condo est passé de 175 000 $ à 370 000 $ (+111 %) et le plex de 2 à 5 logements de 390 000 $ à 790 000 $ (+103 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 18 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé, avec 1 798 inscriptions en vigueur et 496 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 605 000 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026. Prix médian au pied carré sur 12 mois : condo 359 $/pi², unifamiliale 441 $/pi².
La réponse courte
Sur la Rive-Nord de Montréal, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 252 000 $ en 2016 à 605 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +140 % en dix ans, ou 9,2 % par année. Le condo est passé de 175 000 $ à 370 000 $ (+111 %) et le plex de 2 à 5 logements de 390 000 $ à 790 000 $ (+103 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 18 jours (délai médian), à 99 % du prix demandé, avec 1 798 inscriptions en vigueur et 496 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 252 000 $ | 6 518 | 175 000 $ | 1 397 | 390 000 $ | 403 |
| 2017 | 265 500 $ | 6 647 | 178 500 $ | 1 726 | 408 500 $ | 424 |
| 2018 | 275 000 $ | 6 775 | 180 000 $ | 1 981 | 405 000 $ | 396 |
| 2019 | 290 000 $ | 7 360 | 192 000 $ | 2 537 | 450 000 $ | 461 |
| 2020 | 347 000 $ | 8 428 | 215 000 $ | 3 078 | 460 000 $ | 690 |
| 2021 | 434 600 $ | 7 067 | 277 000 $ | 2 985 | 585 000 $ | 966 |
| 2022 | 505 000 $ | 5 895 | 335 000 $ | 2 524 | 640 000 $ | 619 |
| 2023 | 500 000 $ | 5 160 | 330 000 $ | 2 333 | 612 250 $ | 472 |
| 2024 | 530 000 $ | 6 065 | 345 000 $ | 2 762 | 680 000 $ | 612 |
| 2025 | 575 000 $ | 6 531 | 365 000 $ | 2 995 | 753 000 $ | 780 |
| 2026 (janv. à août) | 605 000 $ | 4 498 | 370 000 $ | 1 999 | 790 000 $ | 413 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 71 000 inscriptions; condo, approximativement 26 000 inscriptions; plex, approximativement 6 200 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent sur la Rive-Nord de Montréal
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 605 000 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 74 % (290 000 $ à 505 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +5.2 % (575 000 $ à 605 000 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 70 944.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 12 | 99 % | 1 462 | 760 | 20 | 99 % |
| nov. 2025 | 12 | 99 % | 1 399 | 553 | 28 | 98 % |
| déc. 2025 | 18 | 99 % | 1 143 | 315 | 23 | 99 % |
| janv. 2026 | 23 | 99 % | 1 381 | 771 | 34 | 99 % |
| févr. 2026 | 10 | 100 % | 1 521 | 920 | 15 | 99 % |
| mars 2026 | 8 | 100 % | 1 675 | 1 049 | 20 | 99 % |
| avr. 2026 | 10 | 100 % | 1 731 | 952 | 23 | 99 % |
| mai 2026 | 10 | 100 % | 1 717 | 901 | 24 | 99 % |
| juin 2026 | 13 | 99 % | 1 673 | 790 | 23 | 99 % |
| juil. 2026 | 20 | 99 % | 1 551 | 603 | 33 | 98 % |
| août 2026 | 23 | 98 % | 1 635 | 707 | 28 | 98 % |
| sept. 2026 | 18 | 99 % | 1 798 | 496 | 47 | 99 % |
- Délai de vente médian : 8 jours au plus vite (mars 2026), 23 jours au plus lent (janv. 2026); médiane des 12 mois : 13 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 4 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 1 462 en oct. 2025, 1 798 en sept. 2026 (+23 %); 8 817 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 6 100 inscriptions; inventaire, approximativement 9 900 inscriptions; délai condo, approximativement 2 700 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Prix au pied carré sur la Rive-Nord de Montréal : les 12 derniers mois
Entre le 16 septembre 2025 et le 16 septembre 2026, un condo s'est vendu 359 $ le pied carré en médiane (la moitié des ventes entre 329 $ et 412 $, sur 2 245 ventes) et une unifamiliale 441 $ le pied carré (de 358 $ à 529 $ pour la moitié centrale, 825 ventes). Le pied carré se calcule sur la superficie habitable déclarée à l'inscription (colonne Prix au pied carré de Matrix pour les condos, prix de vente divisé par la superficie habitable pour les unifamiliales); les ventes sans superficie déclarée, les valeurs aberrantes et les locations sont écartées, ce qui explique l'écart entre les ventes lues et les ventes retenues, surtout pour les maisons.
| Catégorie | Prix médian au pi² | Moitié centrale (Q1 à Q3) | Ventes avec superficie | Ventes lues | Prix de vente médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 441 $ | 358 $ à 529 $ | 825 | 6 161 | 600 000 $ |
| Condo | 359 $ | 329 $ à 412 $ | 2 245 | 2 353 | 370 000 $ |
Source : Centris (Matrix), fiches vendues avec changement de statut dans les 12 mois, prix au pied carré calculé sur la superficie habitable déclarée; agrégats compilés par l'équipe le 16 septembre 2026. Un condo neuf, un étage élevé ou un stationnement inclus font monter le pi²; un rez-de-jardin ou un immeuble sans ascenseur le font baisser : comparez toujours un bien à des ventes de même type.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Rive-Nord de Montréal dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison sur la Rive-Nord de Montréal en 2026?
605 000 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 370 000 $ pour un condo et 790 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente sur la Rive-Nord de Montréal?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 18 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 8 à 23 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé sur la Rive-Nord de Montréal?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2023 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +140 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour l'ensemble des municipalités Rive-Nord (22 municipalités et secteurs, Laurentides et Lanaudière); médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons à Longueuil, sur la Rive-Sud et la Rive-Nord compare les secteurs voisins. Les 50 villes du Québec sont sur prix des maisons par ville.
Et le condo sur la Rive-Nord de Montréal, en chiffres :
Un condo vaut 61 % d'une maison sur la Rive-Nord de Montréal en 2026; notre page de secteur donne dix ans de prix médians et le délai de vente des 12 derniers mois.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.