Prix des plex · Blainville · Centris 2016-2026
Le prix médian d'un plex à Blainville année par année depuis 2016, en face de la maison et du condo de la même ville : la frénésie, le coup de frein des taux, l'année record, et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Blainville, un plex se vend 866 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 393 000 $ en 2016 : +120 % en dix ans, dans la norme des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +146 % sur la même période (308 950 $ à 760 000 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,14 fois son prix (106 500 $ de plus). Année record : 2026 (866 500 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Blainville, un plex se vend 866 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 393 000 $ en 2016 : +120 % en dix ans, dans la norme des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +146 % sur la même période (308 950 $ à 760 000 $) : le plex a monté moins vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,14 fois son prix (106 500 $ de plus). Année record : 2026 (866 500 $).
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo
| Année | Plex, prix médian | Ventes de plex | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Plex ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 393 000 $ | 25 | 308 950 $ | 211 000 $ | 1,27 |
| 2017 | 443 000 $ | 17 | 349 000 $ | 208 950 $ | 1,27 |
| 2018 | 423 750 $ | 24 | 356 000 $ | 215 000 $ | 1,19 |
| 2019 | 437 500 $ | 26 | 376 000 $ | 222 000 $ | 1,16 |
| 2020 | 460 000 $ | 51 | 487 500 $ | 259 000 $ | 0,94 |
| 2021 | 598 500 $ | 52 | 545 000 $ | 320 000 $ | 1,10 |
| 2022 | 659 900 $ | 33 | 645 000 $ | 380 000 $ | 1,02 |
| 2023 | 642 000 $ | 29 | 603 750 $ | 395 000 $ | 1,06 |
| 2024 | 674 950 $ | 42 | 678 952 $ | 409 000 $ | 0,99 |
| 2025 | 762 500 $ | 56 | 714 000 $ | 422 500 $ | 1,07 |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 866 500 $ | 30 | 760 000 $ | 429 000 $ | 1,14 |
Ventes de plex conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 385. Le plex se vend moins souvent que la maison : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre. Lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de prix disent à Blainville
- Quatre marchés en dix ans à Blainville : 430 625 $ de prix médian en 2016-2019, 598 500 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 658 475 $ au retour des taux élevés, 814 500 $ aujourd'hui.
- La frénésie : +51 % entre 2019 et 2022 (437 500 $ à 659 900 $). Puis 2023 a reculé de 3 % : le plex, acheté avec un prêt plus gros, a senti les taux avant la maison.
- Année record : 2026 (866 500 $); année la plus basse : 2016 (393 000 $). 2 années de recul sur dix : 2018, 2023.
- Plex contre maison : le plex valait 1,27 fois la maison en 2016 et 1,14 fois en 2026. L'écart s'est resserré : la maison a été plus disputée que le plex à Blainville. Le plex a été plus cher que la maison 9 années sur onze.
- Le condo à Blainville a fait +103 % (211 000 $ à 429 000 $) : le plex a monté plus vite que le condo.
- 2026 (janv. à mi-sept.) contre 2025 : 762 500 $ puis 866 500 $ (+14 %), sur 30 ventes contre 56 pour toute l'année 2025.
- Taux de croissance annuel composé : 8,2 % par année pendant dix ans. Gain en dollars : 473 500 $ pour le plex, 451 050 $ pour la maison.
- Volume : 385 plex vendus sur Centris à Blainville de 2016 au 16 septembre 2026, 25 en 2016 et 56 en 2025 (record de volume : 2025, 56).
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Blainville
À 1,14 fois le prix d'une maison, le plex à Blainville est encore un achat de rendement : l'écart avec la maison est mince, les loyers couvrent une part sérieuse de l'hypothèque, et un propriétaire-occupant y trouve un logement moins cher qu'une maison seule. C'est le type de marché où l'investisseur local garde l'avantage sur le spéculateur de Montréal, parce que les chiffres tiennent sans pari sur la plus-value. Pour vendre, le bon prix se fixe par le revenu brut et le multiplicateur, pas par le mètre carré.
Comment lire ces chiffres
Un prix médian par année et par catégorie, pour Blainville en entier : plex d'un côté, maison et condo de l'autre, tous tirés de Centris le même jour. Le plex est une catégorie large (de deux à cinq logements) : une année où il se vend plus de triplex que de duplex, la médiane monte sans que les prix aient bougé. Le rapport plex ÷ maison corrige une partie de cet effet en comparant deux marchés de la même ville, la même année. Pour le prix par porte, qui neutralise la taille de l'immeuble, voyez prix des plex par porte, 20 villes.
Questions fréquentes
Combien coûte un plex à Blainville en 2026?
866 500 $ au prix médian pour un plex vendu à Blainville de janvier à mi-septembre 2026 (30 ventes), contre 762 500 $ en 2025 et 393 000 $ en 2016.
Un plex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Blainville?
Oui : 866 500 $ contre 760 000 $ pour la maison, soit 1,14 fois le prix. C'était 1,27 fois en 2016.
Le plex a-t-il monté plus vite que la maison à Blainville?
Non : +120 % pour le plex contre +146 % pour la maison entre 2016 et 2026. La maison a mené dans 20 villes sur 31 : le plex partait de plus haut et les taux l'ont freiné davantage.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Blainville : catégories Plex, Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des plex dans 31 villes compare les 31 villes; le nombre de ventes à Blainville donne le volume de chaque catégorie.
Nos autres séries de données à Blainville, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Blainville
- De combien on négocie à Blainville
- Les maisons qui ne se vendent pas à Blainville
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Blainville :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Blainville :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Blainville :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Blainville :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Blainville :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Blainville :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Blainville :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Blainville en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.