Plus-value · Blainville · Centris 2016-2026
Ce qu'une maison achetée à Blainville en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian : la plus-value en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison achetée à Blainville en 2016 au prix médian (308 950 $) vaut 760 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : 451 050 $ de plus (+146 %), soit +9,4 % par année, l'une des plus-values les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +39 %. Achetée au sommet de 2025 (714 000 $) : +6 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison achetée à Blainville en 2016 au prix médian (308 950 $) vaut 760 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : 451 050 $ de plus (+146 %), soit +9,4 % par année, l'une des plus-values les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +124 %). Achetée en 2021, au cœur de la frénésie : +39 %. Achetée au sommet de 2025 (714 000 $) : +6 %. Aucune année d'achat depuis 2016 n'est en perte en 2026.
La plus-value selon l'année d'achat à Blainville
| Année d'achat (maison) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 308 950 $ | 760 000 $ | 451 050 $ | +146 % | +9,4 % |
| 2017 | 349 000 $ | 760 000 $ | 411 000 $ | +118 % | +9,0 % |
| 2018 | 356 000 $ | 760 000 $ | 404 000 $ | +113 % | +9,9 % |
| 2019 | 376 000 $ | 760 000 $ | 384 000 $ | +102 % | +10,6 % |
| 2020 | 487 500 $ | 760 000 $ | 272 500 $ | +56 % | +7,7 % |
| 2021 | 545 000 $ | 760 000 $ | 215 000 $ | +39 % | +6,9 % |
| 2022 | 645 000 $ | 760 000 $ | 115 000 $ | +18 % | +4,2 % |
| 2023 | 603 750 $ | 760 000 $ | 156 250 $ | +26 % | +8,0 % |
| 2024 | 678 952 $ | 760 000 $ | 81 048 $ | +12 % | +5,8 % |
| 2025 | 714 000 $ | 760 000 $ | 46 000 $ | +6 % | +6,4 % |
| Année d'achat (condo) | Prix médian à l'achat | Valeur médiane 2026 (janv. à sept.) | Plus-value | En % | Par année |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 211 000 $ | 429 000 $ | 218 000 $ | +103 % | +7,4 % |
| 2017 | 208 950 $ | 429 000 $ | 220 050 $ | +105 % | +8,3 % |
| 2018 | 215 000 $ | 429 000 $ | 214 000 $ | +100 % | +9,0 % |
| 2019 | 222 000 $ | 429 000 $ | 207 000 $ | +93 % | +9,9 % |
| 2020 | 259 000 $ | 429 000 $ | 170 000 $ | +66 % | +8,8 % |
| 2021 | 320 000 $ | 429 000 $ | 109 000 $ | +34 % | +6,0 % |
| 2022 | 380 000 $ | 429 000 $ | 49 000 $ | +13 % | +3,1 % |
| 2023 | 395 000 $ | 429 000 $ | 34 000 $ | +9 % | +2,8 % |
| 2024 | 409 000 $ | 429 000 $ | 20 000 $ | +5 % | +2,4 % |
| 2025 | 422 500 $ | 429 000 $ | 6 500 $ | +2 % | +1,5 % |
Prix de vente médian par année, catégorie Unifamiliale et Copropriété, municipalité Blainville entière, Centris (Matrix). Plus-value : prix médian de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat. « Par année » : taux composé, 2026 compté comme une année entière.
Ce que dix ans de plus-value disent à Blainville
- Quatre époques d'achat à Blainville : qui a acheté en 2016-2019 est entre +102 % et +146 % de plus-value; en 2020-2022, entre +18 % et +56 %; en 2023-2024, +26 % et +12 %; en 2025, +6 %.
- Le prix médian de 2016 a doublé en 2022 (6 ans). Il a doublé dans 43 villes sur 50.
- Sommet des prix à Blainville : 2026 (760 000 $), c'est-à-dire maintenant : 41 villes sur 50 sont à leur sommet en 2026. Le sommet de la frénésie (2025, 714 000 $) : dépassé, +6 % depuis. Médiane des 50 villes : +5 %; 9 villes ont encore une année d'achat en perte.
- Condo contre maison à Blainville : un condo acheté en 2016 (211 000 $) vaut 429 000 $ en 2026 (+103 %), la maison +146 %; acheté en 2021, +34 % contre +39 %. La maison a pris plus de valeur que le condo, comme dans 39 villes sur 50.
- Rythme annuel : +9,4 % par année pour un achat en 2016, +6,9 % pour 2021, +8,0 % pour 2023. Le meilleur rythme revient à qui a acheté en 2019 (+10,6 % par année). Médiane des 50 villes pour 2016 : +8,4 %.
- En dollars, la plus-value d'un achat de 2016 est de 451 050 $ à Blainville, contre 343 125 $ en médiane des villes; celle d'un achat de 2021, 215 000 $; de 2024, 81 048 $.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Blainville
À Blainville, un propriétaire qui a acheté avant 2020 est assis sur une plus-value de 384 000 $ à 451 050 $ selon l'année : c'est une mise de fonds entière pour la prochaine maison, ou une marge de crédit hypothécaire qui ne dépend plus du salaire. Pour un vendeur, le piège est de fixer le prix sur ce gain plutôt que sur les ventes comparables du moment : l'acheteur de 2026 ne paie pas votre plus-value, il paie le marché. Pour un acheteur, la plus-value passée ne se répète pas mécaniquement : le rythme de +9,4 % par année a été fait de 2016 à 2022, les années 2023-2026 sont à +8,0 %. Pour la résidence principale, ce gain est exempt d'impôt au Canada; pour un immeuble locatif ou un chalet, il est imposable à la vente. Ce que vaut votre maison précise se mesure sur les comparables : évaluation de maison à Blainville.
Comment lire ces chiffres
Deux séries Centris (Matrix) pour la municipalité Blainville entière : le prix de vente médian des maisons unifamiliales et celui des copropriétés, par année de 2016 à 2026 (janv. à sept.). La plus-value est calculée sur ces médianes, pas sur des maisons suivies une à une; le gain d'une maison donnée dépend de son état, de son secteur et de ce qui s'est vendu autour. Le « sommet de la frénésie » est l'année la plus chère entre 2020 et 2025. Les gains sont bruts : avant frais de vente, rénovations et, pour un immeuble qui n'est pas la résidence principale, impôt sur le gain en capital.
Questions fréquentes
Combien ma maison à Blainville a-t-elle pris de valeur depuis 2016?
Si elle a suivi la médiane : 451 050 $ (+146 %), de 308 950 $ à 760 000 $. Achetée en 2019, 384 000 $ (+102 %); en 2021, 215 000 $ (+39 %).
J'ai acheté au sommet de 2025 à Blainville, suis-je en perte?
Non. Le sommet à Blainville est 2025 (714 000 $) et le prix médian de 2026 est 760 000 $ : +6 %. Dans les 50 villes suivies, la médiane depuis le sommet est de +5 % et 9 villes ont encore une année d'achat sous l'eau.
Le condo a-t-il pris autant de valeur que la maison à Blainville?
À Blainville, un condo acheté en 2016 a pris +103 % contre +146 % pour la maison; acheté en 2021, +34 % contre +39 %. Dans les 49 villes où les deux existent, le condo a pris +106 % en médiane depuis 2016 et la maison +124 %; le condo a fait mieux dans 11 villes.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Blainville : prix de vente médian des maisons unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub plus-value des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Blainville, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Blainville
- De combien on négocie à Blainville
- Les maisons qui ne se vendent pas à Blainville
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le saut du condo à la maison à Blainville :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Blainville en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Combien vaut ma maison à Blainville en 2026? La méthode, les repères de Fontainebleau et de Chambéry et l'évaluation gratuite, Prix des maisons à Blainville : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Vendre sa maison à Blainville en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence à Fontainebleau et Chambéry, Est-ce le bon moment pour vendre à Blainville en 2026? Le verdict, les chiffres et les trois gestes qui décident, Prix des condos à Blainville : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois et Prix moyen d'une maison à Blainville : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.