Évaluation · Blainville · Chiffres APCIQ T2 2026
Votre maison de Blainville vaut le prix de sa rue, dans le seul marché de la Rive-Nord où le haut de gamme tient. Voici les repères 2026 par quartier, ce qui ajoute ou enlève de la valeur, et comment obtenir une fourchette gratuite en 24 heures.
Une maison à Blainville vaut ce que les maisons de sa rue se sont vendues dans les 60 à 90 derniers jours, dans le marché le plus cher de la Rive-Nord : 800 000 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+8 % sur un an, +42 % en cinq ans), 27 jours, 270 maisons en vigueur, marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 1,16 million (7,4 mois d'inventaire). Fontainebleau et ses grandes maisons sur terrains boisés sont au-dessus de la médiane, souvent au-dessus d'un million; Chambéry dans la médiane pour les maisons de ville et les jumelés; le secteur de la gare et du Curé-Labelle en dessous. Notre évaluation gratuite part des ventes fermées de votre rue, ajuste pour ce qui diffère (terrain, piscine, finitions, garage) et vous donne une fourchette écrite en 24 heures, sans engagement.
Blainville (secteur 28 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane 800 000 $ au deuxième trimestre 2026, +8 % sur un an et +42 % en cinq ans, en 27 jours, avec 270 inscriptions en vigueur, un marché de vendeurs dans toutes les gammes; le condo, 428 500 $ (+3 %) en 53 jours. Ses voisines : Boisbriand-Sainte-Thérèse à 640 000 $ (acheteur au-dessus de 920 000 $), Mirabel à 657 000 $ (acheteur au-dessus de 960 000 $). C'est ce qui distingue Blainville : une maison de 1,2 million y trouve preneur là où elle attend ailleurs. Le portrait mensuel est sur le bilan de la Rive-Nord d'août 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Blainville | 800 000 $ | 8% | 42 % | 27 jours | 428 500 $ |
| Boisbriand, Sainte-Thérèse (voisines) | 640 000 $ | 5% | 47 % | 29 jours | 371 000 $ |
| Mirabel (voisine) | 657 000 $ | 8% | 51 % | 27 jours | 459 900 $ |
| Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 370 000 $ |
Fontainebleau, à l'ouest de la 15, vend les grandes maisons des années 1995 à 2015 sur terrains boisés au-dessus de la médiane et souvent au-dessus d'un million : le terrain, la piscine creusée, le garage double et l'état des finitions font l'écart entre deux maisons de même génération, et les servitudes de boisés et de sentiers se lisent au certificat de localisation. Chambéry vend les maisons de ville, les jumelés et les condos dans la médiane, où le prix se compare au projet. Le secteur de la gare et du Curé-Labelle vend les maisons des années 1970 à 1990 en dessous, où l'état compte. Le nord garde des maisons de campagne sur grands terrains, avec puits et fosse à documenter. Notre page courtier immobilier à Blainville détaille les quartiers.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour aller plus loin : vendre sa maison à Blainville détaille le calendrier, et notre guide « Vivre à Blainville » le portrait du secteur. Notre page ce qui fait la valeur d'une maison explique les sept leviers.
Non. Le rôle de Blainville a une date de référence qui remonte à plus d'un an et lisse un quartier entier; à Blainville, où les prix ont monté de 42 % en cinq ans et de 8 % sur un an, il est souvent sous la valeur marchande. Votre valeur, c'est le prix des ventes fermées de votre rue aujourd'hui.
La médiane de Blainville a monté de 8 % sur un an au deuxième trimestre 2026, l'une des plus fortes hausses de la Rive-Nord; votre rue a probablement suivi, mais une maison de Fontainebleau et une maison de ville de Chambéry n'ont pas monté pareil. Seules les ventes fermées de votre rue le disent.
Non. La fourchette écrite avec les comparables est gratuite et sans engagement; vous n'avez rien à signer pour l'obtenir.
Non. L'évaluateur agréé est exigé dans certains cas (prêteur, succession, divorce, litige); pour fixer un prix de vente, l'analyse comparative du courtier sur les ventes fermées de la rue est la référence, et elle est gratuite.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Blainville en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence à Fontainebleau et Chambéry, Courtier immobilier Blainville, Vivre à Blainville : le guide de quartier 2026, Certificat de localisation à Blainville : Fontainebleau, Chambéry et les grandes maisons sur terrains boisés et Acheter sous l'évaluation municipale en 2026 : encore possible, mais pas où vous pensez.
Notre inscription à Blainville : 70, rue des Pistoles, maison de 2000 dans le secteur Nord avec une cour paysagée de plus de 9 743 pi², à 950 000 $.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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